From the Blog
Sölden BrochureOetz Brochure‏Kühtai Brochure‏St Anton Brochure‏‏

Huizenprijzen in Tirol: 34% hoger dan 6 jaar geleden

ImmoDEX is het jaarlijkse rapport over onroerendgoedprijzen, opgesteld door Immobilienscout die de gemiddelde onroerendgoedprijzen in Oostenrijk en zijn deelstaten analyseert.

De editie van dit jaar (gepubliceerd 1 maart 2017) geeft positieve signalen aan beleggers in Oostenrijks vastgoed. Vooral Tirol springt eruit met de hoogste regionale waardestijging sinds 2010.

tirol gains

Wij van Kristall Spaces hebben eigenaren van onze skiwoningen geholpen met de doorverkoop van hun eigendom met zo’n 4 tot 5 procent waardestijging per jaar bovenop de oorspronkelijke aankoopprijs van de nieuwgebouwde appartementen.

Er is veel vraag naar onroerend goed van hoge kwaliteit op de juiste locatie met hoogte-skiën of grote jaarlijkse sneeuwval, gemakkelijke toegang en toenemend toerisme in de zomer. Vermeldingswaardig is dat 51 procent van de bezoekers naar Oostenrijk komt in de zomer (bron: Tourism-review.com).

We verwachten dat de prijsontwikkeling van woningen in Tirol verder stijgt dankzij de inzet van gemeenten en ontwikkelaars om lokale gemeenschappen en hun levensonderhoud te beschermen.

De gemiddelde prijzen in Oostenrijk zijn veel lager dan in Frankrijk en Zwitserland (met maar liefst 28 procent volgens het gezaghebbende Savills), maar dankzij de voortdurende investeringen in infrastructuur en een groeiende internationale belangstelling voor skiën, ligt in Oostenrijk een opwaartse koersbeweging in het verschiet.

Elk jaar betreden meer EU- en niet-EU-kopers de Oostenrijkse vastgoedmarkt vanwege de stijgende bezoekersaantallen naar het Alpenland. Zij verwezenlijken hun langetermijndroom van een buitenlandse investeringen in onroerend goed, die vermogensgroei, een jaarlijkse winst uit de verhuur en het hele jaar door gratis vakantie oplevert in een gezonde en veilige omgeving.

Met oog op de toekomst nemen de Oostenrijkers het voortouw als het gaat om het aantrekken van nieuwe bezoekers, vooral jongere groepen consumenten (Generatie Y). Neemt u daarom Area 47 in het Ötztal ter overweging met de nieuwe aanleg van faciliteiten voor zomertoerisme: meer dan 20.000 m² extreme outdoor- en waterparkactiviteiten, zoals wakeboarden op 812m boven de zeespiegel.

wake

Het is al met al niet verwonderlijk dat de regio Tirol een stijging van meer dan 10 procent in toeristische bezoeken laat zien in de eerste 6 maanden van 2016. Dat overtreft alle internationale Alpenvakantiebestemmingen.

Tot slot een recent onderzoek gepubliceerd op 27 februari 2017 door Statistik Austria: de snelst groeiende categorie van accommodaties geboekt door toeristen naar Oostenrijk in 2016 betrof boekingen van commerciële appartement (toerismewoningen zoals gebouwd door Kristall Spaces), welke steeg met 9,4 procent op jaarbasis.

Luxueuze appartementen te koop in Ötztal

Binnenkort maakt Kristall Spaces de verkoopfase bekend van een veelbelovend, luxueus appartementencomplex in Oetz. Deze tweejaarlijkse toeristenbestemming bevindt zich in het Ötztaldal, een kleine 20 minuten van Innsbruck.

De hoogtepunten:

  • 45 luxueuze appartementen met een, twee of drie slaapkamers
  • 500 m² spa op een zonnige locatie
  • Op 100 meter afstand van een nieuwe achtpersoons lift
  • Ondergrondse parkeerplaats
  • Restaurant en bar
  • Gerund door een wereldwijd erkende, internationale operator
  • 2 huurmodellen: flexibel of vast met een gegarandeerde huuropbrangst tot 5%
  • Bouw start begin 2016 en is gereed in 2017

Ötz kent twee toeristenseizoenen met een gemiddeld aantal hotelovernachtingen van 400.000 per jaar.

De stad kent een lange traditie als topbestemming voor winter- en zomersport in de Alpen. De unieke atmosfeer met overweldigende natuur, een rijke historie en vele museums en galleries trekt veel toeristen.

De omgeving is authentiek. Het is een van de mooiste plekjes in Tirol met laat-Gothische kerkjes, het Piburger meer (een van de beste zwem- en picknickplaatsen van Oostenrijk) en de Auer Klamm gorge met een van de hoogste watervallen in het land.

Luxueuze appartementen te koop in Oetz

Ötz kent een van de beste zomerseizoenen in Tirol.

Het is gelegen aan de rivier de Ötztaler Ache, die de hele valley afstroomt van Obergurgl tot Sölden. In de nabije omgeving vindt u een van de hoogste bergtoppen in Oostenrijk, waaronder de Wildspitze met een hoogte van 3.770 meter boven zeeniveau. Dicht in de buurt zijn twee gletsjers ingericht als skigebied.

Dankzij de vele zomer- en winteractiviteiten in combinatie met perfecte verbindingen (het heeft een eigen treinstation) is Ötz een geweldige investering als verhuurobject met ongelimiteerd gebruik voor de eigenaar.

In de winter zijn er veel verschillende skimogelijkheden. U kunt 100 meter van uw appartement de nieuwe achtpersoonslift naar Hochoets (27 km aan pistes, 11 liften waaronder 2 kabelbanen) nemen. Ook kunt u een korte busrit nemen naar Kühtai (44 km aan pistes), het hoogste skidorp van Oostenrijk.

Luxueuze appartementen te koop in Oetz - Kristall Spaces

De Acherkogerbahn ligt slechts 100 meter van uw appartement.

Of probeert u te gletsjerskiën op de Rettenbach an Tiefenbachferner in Sölden. Op elk van deze plekken bent u gegarandeerd van topkwaliteit skiën en snowboarden.

En – wellicht tot uw verrassing – in de zomer zijn er vele, spannende en uitdagende activiteiten: van rafting, kanoën, gletsjer safaris tot mountainbiken, boogschieten, klimmen of gewoon lekker relaxen in een van werelds beste wellness centers.

U kunt deelnemen aan verscheidende cursussen van goed opgeleide instructeurs. Wij horen veel lovende kritieken van de bezoekers over de uitstekende organisatie en de gastvrije medewerkers.

Wilt u een onvergeetbare tijd beleven, bezoek dan Area 47 www.area47.at . Een ervaring die het best kan worden omschreven als het samenkomen van natuur en high tech in een waanzinnige belevenis.

Luxueuze appartementen te koop - Ötztal

De appartementen bevinden zich op drie minuten loopafstand van de achtpersoonslift Acherkogelbahn. 

Als u meer informatie wilt over het aanschaffen van uw eigen luxueuze appartement in Ötz op slechts 100 meter van de skilift, neem dan vandaag nog contact met ons op.

De perfecte tijd om uw eigen ski-appartement te verhuren

Cijfers van het toeristenbureau van Tirol laten een flinke stijging zien van het aantal bezoekers aan Tirol in de periode november 2014 tot eind april 2015.

Gedurende deze afgelopen winterperiode hebben in totaal 5,6 miljoen bezoekers 25,9 miljoen overnachtingen geboekt in Tirol, een stijging van 4 procent van het aantal bezoekers en een stijging van 2,1 procent van het aantal overnachtingen ten opzichte van het jaar ervoor. Bron: Tirol Werbung.

De belangrijkste oorzaak van deze stijging is de sterke toename van het aantal Duitse toeristen met 4,4 procent. De helft van het aantal bezoekers aan Tirol komt inmiddels uit Duitsland.

huis kopen oostenrijk

Tegelijkertijd is het aantal bezoekers uit Nederland, Zwitserland en het Verenigd Koninkrijk toegenomen. Cijfers van Kristall Spaces bevestigen deze trend.

Vergeleken met eerdere jaren neemt de huuromzet van het onroerend goed aangeboden door Kristall Spaces zeer sterk toe.

Een interessant gegeven is dat het aantal Chinese bezoekers elk jaar met 55 procent toeneemt.

Zoals verwacht daalt het aantal Russische bezoekers: een daling van 35 procent in bezoekersaantallen en hotelboekingen Maar het aantal bezoekers uit landen als België, Italië, Tjechië, Polen en Italië neemt gestaag toe met maar liefst 10 procent.

De vraag is welk type accomodatie in toenemende mate populair wordt onder de bezoekers?

Appartementen die te huur worden aangeboden. Kristall Spaces heeft hiervoor een model ontwikkeld waarbij u de eigenaar bent en tegelijkertijd de mogelijkheid hebt uw appartement te verhuren.

Kortom, de trend naar meer bezoekers die een huurappartement zoeken is een extra reden om te investeren in onroerend goed in Oostenrijk.

Wilt u een huis, vakantiewoning of appartement kopen in Oostenrijk? Dan bent u bij Kristall Spaces aan het juiste adres.

Investeren in Oostenrijk met Arnold Schwarzenegger

In een recente TV commercial voor een Australisch onroerend goed bedrijf liet Arnold Schwarzenegger zien dat hij minder kennis heeft dan hij dacht van internet en onroerend goed, toen hij de link van een website zag van een Australisch en niet Oostenrijks bedrijf in een onroerend goed. 

arnold_schwarzeneggera_a_p-224x300

U wilt toch niet net als Arnie zijn, tenminste wat het online zoeken naar een goede vastgoed investering betreft? Als u op zoek bent naar een Oostenrijks eigendom om in te investeren met sterke groei van het kapitaal en een beheermaatschappij die de verhuur voor u beheert, dan bent u bij de experts van Kristall Spaces aan het goede adres.

Kristall Spaces ontwikkelt en verkoopt meer skiwoningen in Oostenrijk dan elk ander bedrijf. Ons team kent de Oostenrijkse Alpen beter dan wie dan ook – we verwelkomen al generatieslang vakantiegangers en eigenaren in Tirol, daarom is het zoeken naar uw nieuwe huis en investeringsbehoeften bij ons in juiste handen. Bovendien regelen wij ook het onderhoud en de marketing voor u.

Bekijk de brede selectie van ski chalets en appartementen die te koop staan in Zell am See, Kühtai, Ischgl en St Anton… Binnenkort worden er meer locaties aangekondigd.

Download onze brochure vandaag nog en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij het vinden van uw ideale eigendom in Oostenrijk, ver weg van de “outback”.

Aanvullend nieuws over ons Oostenrijks vastgoed aanbod

Zell am See: het interieur en exterieur van de appartementen zijn bijna gereed.

De voorkant van het gebouw is met lokaal geproduceerd hout bedekt en de granieten vloeren zijn voltooid.

In de appartementen zijn alle vloeren, slaapkamermeubilair, deuren en keuken gereed en de laatste verflaag wordt aangebracht.

Alle badkamers zijn nu betegeld en het badkamermeubilair wordt binnenkort geplaatst.

Galtür/Ischgl appartementen. Vier van de 18 appartementen zijn al verkocht.

En er is interesse getoond in 6 appartementen en 4 van de 18 appartementen zijn al verkocht.

Kühtai appartementen – Interesse getoond in alle appartementen Binnenkort kunnen wij hopelijk nog meer lokaties aan u voorstellen.

Als u geinteresseerd bent geven wij u graag verdere informatie.