Enkele recente artikelen van Gewinn en de Tiroler Tagezeitung over de Oostenrijkse vastgoedmarkt in het algemeen, en nieuws over de sector “Serviced Apartment” in Tirol in het bijzonder (voor alle duidelijkheid, dit zijn tweeseizoenen, koop-voor-verhuur ski-appartementen die door de eigenaar zelf gebruikt kunnen worden en verhuurd worden aan toeristen gedurende het hele jaar).
Skiurlaub mit Rendite Dezember 2022
Samengevat:
We ervaren een grote vraag van kopers uit de EU, vooral uit de Duitstalige en Benelux-landen.
Oostenrijkers zijn zich bewust geworden van de enorme mogelijkheden om te investeren in de toeristische sector van hun land.
Dankzij strategische planningswetten en ontwikkelingsbeperkingen is de opgekropte vraag naar ski-appartementen groter dan het aanbod, wat op zijn beurt de huidige trend van sterke kapitaalsgroei ondersteunt – de gemiddelde vastgoedprijzen stegen in 2021 met maar liefst 12,9% op jaarbasis in Oostenrijk.
Ervaren beleggers zijn op zoek naar tweede en derde eigendommen in de Alpen tijdens de huidige inflatiepiek.
Vastgoed fungeert traditioneel als een ideale afdekking tijdens periodes van hoge inflatie, gezien het onroerend goed zijn waarde behoudt en de huurinkomsten worden geïndexeerd met de inflatie.
Wanneer onze ski-appartementen met eigen kookgelegenheid volledig verhuurd zijn aan de toeristische markt, kunnen ze een gemiddeld jaarlijks rendement van 4% opleveren over 10 jaar alleen al op huurprestaties en de algemene verwachting is dat deze winter de laatste zal zijn in een toestand van pandemie.
Kristall Spaces biedt momenteel 4 voltooide appartementen in Fieberbrunn (momenteel al operatief) en 14 appartementen in Ischgl aan, die in oktober 2022 worden opgeleverd.
Nieuwe projecten zullen in het tweede kwartaal van 2022 worden aangekondigd.
