Bezoek tijdens Pasen onze sites in de Oostenrijkse Alpen 

Er zal de komende 10 dagen veel sneeuw vallen in de Oostenrijkse Alpen, dus als je gaat skiën en een van onze projecten of voltooide appartementen wilt bekijken, neem dan contact met ons op.

SKI-IN EN SKI-UIT LOCATIES

Kühtai: Het hoogste skidorp van Oostenrijk (2020 m). Prijzen beginnen bij 248.000 EUR + 3% kosten koper voor een studio-appartement met een prachtig uitzicht op het zuiden. Deze appartementen zijn voltooid. Verwacht onmiddellijk rendement tussen 3,6% en 4,1%.

Kirchberg / Kitzbühel: Ski-in is vaak mogelijk binnen 150 meter van de appartementen. 2 toprestaurants gerund door Simon Taxacher, een van de beste chef-koks van Oostenrijk. Prijzen vanaf € 329.000. Aantrekkelijke rendementsvooruitzichten: 3,7% tot 4,9% (vanaf het 3e gebruiksjaar).

Hinterstoder: Prijzen vanaf € 376.784. Niet-EU-burgers kunnen hier als natuurlijk persoon kopen. Ongeveer 4% kapitaalrendement per jaar, dat stijgt naar 7,5% over 20 jaar als gevolg van een op inkomsten gebaseerd rendementsmodel.

ANDERE VOLTOOIDE APPARTEMENTEN

Galtür / Ischgl: Nog 4 appartementen beschikbaar (2 met twee slaapkamers en 2 met drie slaapkamers). Gemiddeld rendement van 4% over 10 jaar. Klik hier voor een voorbeeld van een 3D-tour

St Anton: 3 herverkoopappartementen vanaf € 799.000 met de mogelijkheid de verhuur zelf te beheren.

Ötztal: 1 appartement in herverkoop voor 559.000 EUR (appartement met berging in kelder) + 30.000 EUR voor 1 ondergrondse parkeerplaats, netto. De koper betaalt 3% van de bruto verkoopprijs.

Onroerend goed te koop in Fieberbrunn – Nu al 270 km pistes en wordt binnenkort verbonden met het skigebied van Zell am See. Oplevering juni 2021. Voor een beperkte periode biedt de exploitant ook een vast rendement van 3% in het eerste boekjaar voor nieuwe kopers.  Zie onze laatste prijsverlagingen. 

Off-market hotels: We hebben een groeiende portefeuille van hotels in de herverkoop, variërend in prijs van 1 tot 20 m. Alle vragen worden zeer discreet behandeld.

BINNENKORT BESCHIKBAAR

Als u geïnteresseerd bent in Seefeld / Leutasch en Berwang neem dan contact met ons op voor meer informatie over appartementen op deze locaties.

Helene Atterbury– Adviseur +43 676 962 7712

info@kristall-spaces.com

Oostenrijk vaccineert de komende 100 dagen iedere volwassene

Vergeleken met andere Europese lidstaten presteert Oostenrijk goed met het vaccinatieprogramma.

Volgens de Statista-website https://www.statista.com/statistics/1196071/covid-19-vaccination-rate-in-europe-by-country/ staat Oostenrijk op de 9e plaats in Europa met 19,5 procent van de bevolking die ten minste één dosis heeft gekregen, net achter Denemarken, dat op 20 procent ligt.

Een van de redenen voor de snelle vaccinatie is waarschijnlijk dat Oostenrijk niet is gestopt met het toedienen van het AstraZeneca-vaccin aan bepaalde leeftijdsgroepen.

Vorige week beloofde bondskanselier Sebastian Kurz dat elke volwassene in Oostenrijk die zich wil laten vaccineren tegen het coronavirus de komende 100 dagen de kans krijgt.

Kurz zei ook dat sportfaciliteiten, restaurants en hotels in mei, nadat de 65-plussers zijn ingeënt, weer hun deuren kunnen openen.

In mei zouden alle vijftigplussers een prik hebben gehad, en in juni moet de vaccinatie opengesteld worden voor alle leeftijdsgroepen. (Bron: thelocal.at).

Goed nieuws voor de toeristenindustrie en het komende zomerseizoen.

Onze operator all-suite.com verwacht zeer drukke tijden in juli, augustus en september.

Ook in juni kan het druk worden en in oktober verwachten ze goede zaken van de wandeltoeristen in Oetz en Fieberbrunn waar de liften van 13 mei tot 26 oktober opengesteld zijn.

Steeds meer toeristen geven er nu de voorkeur aan om in een ruim appartement te verblijven waar ze de mogelijkheid hebben om te koken in plaats van de ouderwetse 3- en 4-sterrenhotels waar gemeenschappelijke ruimtes een gevaar vormen voor een coronabesmetting.

Kristall Spaces organiseert volgende week bijeenkomsten met kopers van onroerend goed uit Duitsland, Nederland, België en het Verenigd Koninkrijk die momenteel voor zakelijke doeleinden reizen om te investeren in onroerend goed gericht op toerisme.

Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezichtiging persoonlijk of op afstand via video te regelen.

Record sneeuwval in Tirol

In januari 2018 had in Oostenrijk niemand durven denken dat de enorme sneeuwval van 100 cm in 48u ooit nog geëvenaard zou worden, maar dit jaar spreekt de Avalanche Warning Service (Tiroolse lawinewaarschuwingsdienst) over de beste sneeuwcondities sinds het begin van de metingen in 1937.

In sommige delen van Tirol waar ze gewoonlijk over het hele seizoen zes tot zeven meter sneeuw valt, ligt er nu al vijf meter. In Fieberbrunn bijvoorbeeld, viel op 962 m hoogte al 451 cm verse sneeuw in vijftien dagen.

Terwijl sommige (sociale) media de winterse omstandigheden durven te dramatiseren en haast een noodtoestand afkondigen, hameren hotel- en restaurantuitbaters en de skilifteigenaars op het belang van deze sneeuwcondities: zij groeiden op met dit soort sneeuwval en weten als geen ander hoe ze hier moeten mee omgaan.

Cijfers uit het sneeuwhoogterapport in enkele van de belangrijkste Oostenrijkse skigebieden, vergeleken met februari vorig jaar:

St Anton 
2018: 140 cm vallei / 415 cm berg
2019: 95 cm vallei / 345 cm berg

Hochoetz  
2018: 40 cm vallei / 220 cm berg
2019: 290 cm vallei / 260 cm berg

Fieberbrunn  
2018: 100cm vallei / 200 cm berg
2019: 110 cm vallei / 220 cm berg

Sölden
2018: 20 cm vallei / 325 cm berg
2019: 108 cm vallei / 420 cm berg

Ischgl
2018: 100 cm vallei / 170 cm berg
2019: 70 cm vallei / 150 cm berg

Terwijl de sneeuwvlokken blijven neerdwarrelen en het aantal toeristen dat Tirol bezoekt jaarlijks stijgt met 6%, creëren ontwikkelaars zoals Kristall Spaces voortdurend nieuwe verblijfplaatsen, opdat de gebieden hun aanbod voor de bezoekers kunnen blijven vergroten.

Verdere investeringen in infrastructuur, zoals de bijkomende liften en pistes tussen Kühtai en Hochoetz (55 miljoen euro), de verbinding tussen de Pitztal gletsjer en de gletsjers in Sölden en zelfs het nieuwe TUI hotel in Fieberbrunn betuigen het vertrouwen in de Oostenrijkse ski-industrie, die in de laatste 100 jaar geen enkele recessie heeft gekend: een erg veilige piste voor vastgoedinvesteerders. De laatste 15 jaar werd maar liefst 6 miljard euro geïnvesteerd in nieuwe skiliften en de mogelijkheden om skigebieden met elkaar te verbinden.

Wilt u meer te weten komen over vastgoed in Tirol of komt u graag eens kijken naar onze projecten, neem dan zeker contact op met een van onze consultants. Zij helpen u heel graag met al uw vragen.

AT: +43 676 962 7712

NL: +31 6 48 92 32 43

UK: +44 20 3735 8790

100 cm verse sneeuw in 48 uur

De eerste maand van dit jaar gaat de boeken in als een van de meest sneeuwrijke in de Alpen. Zo viel alleen al in 48 uur tijd in de skigebieden bij Tirol 100 centimeter sneeuw. De vooruitzichten voor de drukste skiweek van het jaar, in februari, ziet er dan ook uitstekend uit.

Dankzij de sneeuwstormen van januari, waardoor de wegen en het spoor naar St. Anton, Ischgl en Kühtai waren afgesloten, ligt er nu een geweldige pak sneeuw in de skigebieden bij Tirol.

De lawinewaarschuwingsdienst voor Tirol heeft sinds 1999 niet meer zo’n hevige sneeuwval gezien als in januari. Ondanks de blauwe luchten in de afgelopen dagen is de temperatuur gedaald en is er meer winters weer op komst.

Actuele sneeuwhoogtes in de belangrijkste Oostenrijkse resorts zijn:

St Anton: 140/415 cm

Hochoetz: 40/220 cm

Fieberbrunn: 100/200 cm

Sölden: 20/325 cm

Ischgl: 100/170 cm

Sneeuwruimen in Obergurgl:

Bellevue Best Property Agents 2018

Kristall Spaces is bekroond door het tijdschrift Bellevue met de ‘Best Property Agenten 2018’ zegel van goedkeuring. Slechts een selecte groep internationale makelaars in onroerend goed krijgt deze titel toegewezen.

Branson Atterbury, marketingdirecteur bij Kristall Spaces AG: “We hadden kennelijk een overtuigende propositie voor het Bellevue-panel. Wij zijn de ontwikkelaar, agent en operator en zorgen zo voor een unieke, end-to-end service: constructie, marketing in Duits, Nederlands en Engels, juridisch en financieel advies aan kopers en onderhoud en verhuurservice namens de eigenaren. Ons personeel bij planning, bouw-, engineering- en vastgoedadvies zijn expert en veelal beëdigd voor het Bundesministerium für Justiz.”

“Het is deze end-to-end propositie die ons in staat stelt alle facetten van de waardenketen te integreren in ons handelen naar de klant om hen nog effectiever te kunnen adviseren bij  het verwerven van hun droominvestering.”

Kristall Spaces AG heeft momenteel ontwikkelingen in de pijplijn met een geschatte waarde van meer dan € 100 miljoen en een indrukwekkend portfolio van projecten, waaronder:

  • All-Suite Resort Fieberbrunn (Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang / Kitzbühel Alps)
  • All-Suite Resort Karwendel
  • All-Suite Residence Kühtai
  • Silva Peak Residences, Ischgl
  • All-Suite Resort Paznaun, Ischgl
  • All-Suite Resort Ötztal
  • Residenzen Gasthof Zwieselstein, Sölden
  • Mountain Spa Residences, St Anton
  • Mountain Lake Resort, Zell am See
  • Residenz Zwieselstein, Sölden
  • Residenz Sölden

Waarom nieuwbouw in Oostenrijk een slimme investering is

Oostenrijk is al de eerste keuze voor haar betaalbare ski-appartementen, hogere huuropbrengsten en authentieke gastvrijheid in vergelijking met Frankrijk en Zwitserland, maar hoe bepaalt u het type woning dat u wilt kopen: nieuwbouw of bestaande bouw?

Overweeg de volgende opties als u besluit te investeren in Oostenrijk:

Nieuwbouw of off-plan onroerend goed in Oostenrijk wordt normaal gesproken voor een hogere prijs per m² aangeboden, maar zal gegarandeerd verder stijgen in waarde nadat u het in eigendom heeft. Meestal zien we een jaarlijkse groei van 4% op onze ski-appartementen en dit kan op sommige locaties in Tirol hoger uitvallen vanwege bouwbeperkingen om de trend van ‘lege bedden’, zoals voorkomt in Frankrijk en Zwitserland, te voorkomen. (St Anton heeft sterkste groei – 8,2% in UBS Alpine Property Focus 2017).

Huizenprijzen in Tirol: 34% hoger dan 6 jaar geleden (Immodex 1 maart 2017)

Goed, nieuwbouw in Oostenrijk is dus duurder dan bestaande bouw. Maar let even op de volgende redenen waarom het wél de moeite waard is te investeren in nieuwbouw.

Bij nieuwe projecten kunt u al vroeg kopen en zo het beste appartement tegen een lage prijs uitzoeken, waardoor u verzekerd bent van een goede investering. Projectontwikkelaars verhogen vaak jaarlijks de vraagprijs. Hoe meer belangstelling, hoe hoger de vraag.

Het is belangrijk om te realiseren dat ontwikkelaars nieuwbouwprojecten vaak selecteren vanwege de locatie en toegang tot liften en restaurants om bij doorverkoop een gegarandeerde huurpremie door te rekenen.

Kopers van nieuwbouw zijn niet afhankelijk van eigenaren of bewoners die bijvoorbeeld de verkoop vertragen vanwege verhuizing. De kans dat de verkoop niet doorgaat is bij nieuwbouw veel kleiner dan bij bestaande bouw.

Off-plan-aanbiedingen bieden vaak aantrekkelijkere betaalmethoden dan bij bestaande bouw. In plaats van het totale bedrag over te maken, wordt de aankoop verrekend in termijnen. De trustee brengt de koper op de hoogte van de betalingstermijnen. Dit geeft de belegger voldoende tijd om de geldoverdracht voor te bereiden. Dit kan vooral een voordeel zijn als u met een andere valuta betaalt.

Er is ook flexibiliteit bij onderhandeling met de ontwikkelaar over bijvoorbeeld parkeerplaatsen en meubels. Betreft het een verhuureigendom, dan is het mogelijk om met de ontwikkelaar een gegarandeerd huurrendement af te spreken voor een bepaalde tijd, bijvoorbeeld 4% over de eerste 5 jaar.

Wanneer u een off-plan-appartement koopt, krijgt u een zekere mate van controle over het interieur. U kunt kiezen uit een reeks interieurthema’s en -stijlen en omdat u in direct contact staat met de ontwikkelaar kunt u in het beginstadium van het project nog kleine wijzigingen aanbrengen in de plattegrond.

Alle nieuwbouw in Oostenrijk maken gebruik van de modernste energie-efficiënte methoden en materialen die u niet krijgt bij bestaande bouw.

Groenere energieoplossingen, efficiëntere verwarmingssystemen en de hoogste recyclingstandaarden van Europa verminderen niet alleen uw ecologische voetafdruk, maar verlagen ook uw energierekening.

Nieuw onroerend goed in de beste Oostenrijkse skigebieden dat een huurverplichting heeft wanneer de eigenaar er zelf niet verblijft, zijn vrijgesteld van btw. U bespaart maar liefst 20% op de verkoopprijs wanneer u kiest voor zo’n appartement.

Nieuwbouw wordt geleverd met bouwgaranties. Wij onderhandelen bijvoorbeeld met leveranciers over het volgende:

  • 10 jaar garantie voor de dakbedekking
  • 5 jaar garantie voor de mechanische systemen (verwarming, elektra, liften)
  • 5 jaar garantie voor de resterende werken, inclusief de schil van het gebouw
  • 2 jaar garantie voor elektrische goederen

Bovendien kent de Oostenrijkse bouwwet een statuut voor verborgen gebreken van 30 jaar.

Voor meer informatie, bekijk onze veel gestelde vragen over het kopen en het bezitten van een appartement in Oostenrijk.

Kristall Spaces Project Update – Ski Eigenschappen in Tirol Winter 2017 / Lente 18

Klik op onderstaande links voor meer informatie over elk project.

Onroerend goed te koop in St Anton – Klaar om te betrekken.  5 appartementen nog beschikbaar en 1 tijdelijk gereserveerd.  Bekroonde ski-out appartementen. Een van de beste uitzichten op de vallei. St Anton kent de sterkste groei (8,2%) in UBS Alpine Property Focus 2017.

Kühtai – Nog maar 1 ski-in/ski-out appartement beschikbaar. Klaar om te betrekken. Hoogste klanttevredenheid in Kühtai op Booking.com: 9.6 Uitzonderlijk. Hoogste ski-appartementen in Oostenrijk – 2.020 meter. 35 minuten van de luchthaven van Innsbruck.

Onroerend goed te koop in Sölden – gereduceerde prijzen na aanbesteding. Gegarandeerd rendement van 4% voor de eerste 5 jaar. Sölden en Obergurgl-Hochgurgl bieden nu een gezamenlijke skipas aan voor meer dan drie dagen.  23,5 week skiën dankzij 2 gletsjers.  Half miljoen bezoekers aan Sölden / Obergurgl in de zomer.  Nog 4 appartementen over.

Ötztal – resort geschikt voor twee seizoenen. 100 meter naar de skilift. 8% rendement op geïnvesteerd vermogen bij het afsluiten van een 55% hypotheek of een gegarandeerd 4% rendement op de netto aankoopprijs gedurende de eerste 5 jaar. 25 minuten van de luchthaven van Innsbruck. Prijzen vanaf € 215.000.  Slimme investering.

Onroerend goed te koop in Fieberbrunn – 270 km aan pistes – heeft binnenkort verbinding met Zell am See. Prijzen vanaf € 225.000. Maximaal rendement van 8% op geïnvesteerd vermogen bij het afsluiten van een hypotheek van 55% of een rendement van 4% op de netto aanschafprijs gedurende de eerste 5 jaar. Hoogste sneeuwval in heel Tirol / 47% van de bezoekers komen in de zomer.   Uitstekend off-piste skiën.  Al 8 appartementen gereserveerd.

Karwendel – luxe appartementen in een natuurgebied. Prijzen vanaf € 154.000. Neem vandaag nog contact met ons op voor bouwtekeningen. Geen huurverplichting. Een van de mooiste plekken die u ooit zult bezoeken!

Onroerend goed te koop in Ischgl – prijzen vanaf € 5.000 per vierkante meter.  Tekeningen openbaar – mogelijkheid voor vrijblijvende reservering.  Oplevering april 2018.

Voor meer informatie, bekijk onze veel gestelde vragen over het kopen en het bezitten van een appartement in Oostenrijk.

Kühtai appartementen krijgen de hoogste klantenbeoordelingen: 9.6 Voortreffelijk

We zijn verheugd te melden dat de Kühtai 2020 Residences, gebouwd en verkocht door Kristall Spaces en beheerd door zusterbedrijf All-Suite Resorts all-suite.com, al in de eerste 7 maanden de hoogste klantbeoordelingen van Kühtai heeft ontvangen.  De Kühtai 2020 Residences kreeg een 9.6 en is geclassificeerd als voortreffelijk. 

Een indrukwekkend resultaat gezien het feit dat dit het eerste jaar is waarin het appartement-hotel van start is gegaan.  Alle reviews zijn 100% gecontroleerd door Booking.com die ze allemaal heeft beoordeeld als echte klanten.

booking uk

Lees hieronder het overzicht van de klantreviews over de appartementen:

  • De locatie van de appartementen scoort vaak 10 van 10 (ski in en uit, tegenover de skischool en skischool en naast een van de beste restaurants in het dorp)
  • Klanten houden van het uitzicht op de zuidkant en de balkons
  • De kwaliteit van het interieur, het comfort en de gezelligheid
  • Parketvloeren en high-end afwerking en apparatuur, zoals Miele keukens, Hans Grohe badkamers
  • Geluidsisolatie en privacy – geen geluid van buren
  • Lift en gratis parkeren om de hoek

Samenvatting van de reacties van de klant over de operator All-Suite Resorts en haar dienstverlening:

  • De professionaliteit en vriendelijkheid van het All-Suite Resorts personeel
  • Hygiëne van de appartementen
  • De kwaliteit van de gratis wifiservice
  • Grote sauna en stoombad vanaf 17.00 tot 20.00

Er zijn nog 5 appartementen beschikbaar die niet verhuurd zijn en in perfecte nieuwstaat zijn, klaar voor een nieuwe eigenaar.

Ons zusterbedrijf All-Suite Resorts biedt een gegarandeerd 4% netto rendement voor de eerste 3 jaar. Winter- en zomertoerisme in Kühtai groeit elk jaar en er zijn verdere liftuitbreidingen gepland. Daardoor zijn kopers verzekerd van een laag risico en een investering zonder zorgen.

Neem contact met ons op als u interesse heeft in een van onze laatste 5 appartementen.

  • Nog 5 koopappartementen beschikbaar
  • Afgerond in december 2016
  • Luxeappartementen in het hoogste skidorp van Oostenrijk
  • Ski-in, ski-out
  • Inpandige wellness: sauna, stoombad en ontspanningsruimte
  • Beheerde huurdienst ter dekking van de lopende kosten
  • Prijzen vanaf € 379.890,00
  • Gegarandeerd 4% netto rendement voor de eerste 3 jaar

19 januari: update projecten Kristall Spaces

De Oostenrijkse Alpen zijn rijkelijk bedekt met sneeuw tot wel 229 cm in Sölden. Wij van Kristall Spaces zijn druk met tientallen aanvragen per dag en met het organiseren van bezoek van potentiële EU- en niet-EU kopers aan onze projecten.

Dit zijn onze belangrijkste projecten met prijzen en beschikbaarheid

St Anton appartement te koop – de bouw is in volle gang en bij een van de gebouwen, met de helft van de appartementen, zijn inmiddels alle vloeren en het dak geplaatst. Het is mogelijk om het gebouw van binnen te bezichtigen met één van onze vertegenwoordigers om de ruimtes en verschillende uitzichten te bekijken. Van de 28 bovenste luxeappartementen van dit project, zijn er nog 14 beschikbaar. Uitgeroepen tot Beste Appartement in Oostenrijk en Europa.

Kühtai 2020 Residences – bouw is vorige maand afgerond. Er zijn nog 5 appartementen (van de 17) beschikbaar, maar we verwachten dat we deze zullen verkopen de komende maanden. Er zijn nogal wat kopers die een reservering hebben geplaatst of op het punt staan te reserveren voor dit project, de hoogste in Oostenrijk. Kom gerust langs om deze volledig ingerichte luxeappartementen te bekijken, die direct kunnen worden betrokken.

Sölden – Na dit skiseizoen starten we met de bouw. 3 van de 8 appartementen zijn verkocht of gereserveerd en er is veel belangstelling voor de laatste 5. U kunt eenvoudig een afspraak maken in het Gasthof Zwieselstein om de ontwikkelaar en de familie Gstrein te ontmoeten die het verhuurbedrijf zal beheren van uw appartement.

Mountain Lake Resort Ötztal – we hebben inmiddels de plattegronden en prijzen voor deze spannende dubbelseizoenslocatie beschikbaar. Gelegen op slechts 100 meter afstand van de skilift en op een uitstekende locatie nabij de meeste zomerfaciliteiten van Ötztal. State of the art spa en meerdere zwembaden voor in de zomer. Inpandig restaurant en bar. We hebben al 7 reserveringen!

Binnenkort beschikbaar- nieuwe projecten

We stellen binnenkort plattegronden voor Galtür (Ischgl) en Fieberbrunn beschikbaar, dus houdt u kruit droog als u uw eigen appartement in een van deze locaties wilt!

Galtür (Ischgl) – de plattegronden van Mountain Spa Resort Paznaun zijn in februari 2017 beschikbaar. We houden alle geïnteresseerden met een nieuwsbrief op de hoogte.

Fieberbrunn – ook deze de plattegronden zijn in februari 2017 beschikbaar. Ook bij dit project houden we alle geïnteresseerden middels een nieuwsbrief op de hoogte.

Karwendel – 28 recreatiewoningen zonder huurverplichting alhoewel we een verhuurmogelijkheid bieden mochten eigenaren hun appartementen willen verhuren. Zwemmeer en inpandig wellness. Inpandige brasserie-restaurant en bar. 1 uur van München en 40 minuten van Mittenwald.

Registreer uw interesse

Neem vandaag nog contact met ons op als u geïnteresseerd bent in een van deze locaties en wij houden u op de hoogte van de voortgang.

De Alpen in Oostenrijk blinken uit in Savills report

In het bekende Savills report van dit jaar staan een aantal indrukwekkende cijfers over onroerend goed in de Oostenrijkse Alpen – hier zijn de out-takes voor potentiele kopers van woning in Oostenrijk.

Koopprijzen van Oostenrijkse skiwoningen liggen 28% lager dan in andere Alpenlanden, terwijl de waardestijging meer dan 8% bedraagt. Zie de onderstaande grafiek uit het rapport.

austrian-ski-property-growth-savills-spotlight-alpine-property-market-2016-17

Dankzij toenemende investeringen in infrastructuur en de internationaal groeiende toename van skiërs, neemt de prijsstijging van onroerend goed in Oostenrijk snel toe. Andere bronnen (zoals de Tiroler Tagezeitung) laten zien dat in het eerste halfjaar van 2016 een recordaantal appartementen in Tirol is verkocht, met een gemiddelde waardestijging van 6,2%.

Uit verschillende, andere bronnen blijkt bovendien dat de waarde van onroerend goed verzekerd blijft vanwege bouwbeperkingen, waardoor er geen overaanbod ontstaat.

Oostenrijk boekt duidelijk meer succes dan Frankrijk en Zwitserland met de realiseren van attracties buiten de skisector en met het bevorderen van het toerisme in de zomer. Hierdoor nemen de huuropbrengsten, de investeringen in infrastructuur en de verkoopwaarde van woningen toe.

Het rapport wijst op een daling van 1,6% van de totale skibezoeken aan de top 8 meest bezochte skilanden (Verenigde Staten, Frankrijk, Oostenrijk, Japan, Italië, Zwitserland, Canada en Duitsland).

Oostenrijkse vastgoedbeleggers moeten bij deze cijfers de lokale toeristische context in ogenschouw nemen. De regio Tirol kent in de eerste 6 maanden van 2016 namelijk een stijging van meer dan 10% van het aantal skibezoeken. Deze cijfers staan duidelijk haaks op de negatieve trend van concurrerende skimarkten.

De luchthaven van Innsbruck vergroot daarnaast dit jaar de capaciteit voor binnenkomende Duitse passagiers met 180% en opent nieuwe routes van British Airways. Zowel het toerismebureau van Tirol als de skiresorts voorspellen voor de komende periode een verdere groei van het aantal skibezoekers.

De focus van Oostenrijk op de jonge generatie skibezoekers (leeftijd 20 tot 35) blijkt haar vruchten af te werpen. Om tot de succesvolle Alpenresorts van de toekomst te behoren, moeten resorts innoveren en nieuwe bezoekers aantrekken voor verschillende activiteiten gedurende het hele jaar.

Voorbeelden hiervan zijn Kühtai met Oostenrijks grootste halfpipe; Area 47, met een van Europa’s grootste avonturenparken voor extreme sport waaronder zelfs wakeboarden en Ischgl, een van de grootste skigebieden met het langstlopende skiseizoen en duizelingwekkende liften en blitse voorzieningen, waaronder 3-Michelinsterrenrestaurants.

Area 47 – Ötztal:

Skyfly – Ischgl:

Het florissante beeld van de Oostenrijkse Alpen wordt verder versterkt door de een recente bekendmaking van het gezinsvriendelijke skidorp Oetz. Dankzij nieuwe investeringen en familie-activiteiten in het skigebied Hochoetz is er deze zomer een toename van 30% van de liftverkoop. Wat verder opvalt is dat Oetz nu al 45% van haar jaarlijkse bezoekers buiten het winterseizoen aantrekt. In de directe omgeving van Oetz ligt 80 kilometer aan skibanen. Bezoekers bereiken vanuit Oetz de nog grotere skiplaats Sölden, met haar twee gletsjers, binnen 20 minuten. Tegelijkertijd trekt Oetz het hele jaar door toeristen aan, niet alleen in de zomer, maar ook in de herfst wanneer de Acherkogelbahn een adempauze heeft voordat het winterseizoen van start gaat.

De nieuwe avonturenspeelplaats van Hochoetz, Widiversum – ouders kunnen hun kinderen achterlaten bij de opvang en zelf een dagje hoog in de bergen gaan skiën:

Impact van het Britse EU-referendum:

Vanwege het Britse EU-referendum en de verzwakking van het pond sterling, is onroerend goed in de Zwitserse Alpen 8,6% duurder geworden voor kopers uit het Verenigd Koninkrijk (mei-september 2016), terwijl woningen in de Franse en Oostenrijkse Alpen 7,6% duurder zijn geworden. Ondanks de daling van het pond, willen veel kopers uit het Verenigd Koninkrijk, nog voordat de Brexit is afgerond, een Oostenrijkse woning kopen en deze registreren in het kadaster van Oostenrijk.

Voor kopers uit de Verenigde Staten, de eurolanden en Zwitserland is het beeld ongewijzigd. Het klantenbestand van onroerend goed in Oostenrijk is zeer internationaal met inbegrip van niet-EU-kopers, evenals een toenemend aantal Duitsers, Nederlanders, Belgen en Scandinaviërs.

Lees onze veel gestelde vragen (FAQ) over het kopen en het bezit van Oostenrijkse onroerend goed of neem vandaag nog contact met ons op voor eventuele vragen.