Bezoek tijdens Pasen onze sites in de Oostenrijkse Alpen 

Er zal de komende 10 dagen veel sneeuw vallen in de Oostenrijkse Alpen, dus als je gaat skiën en een van onze projecten of voltooide appartementen wilt bekijken, neem dan contact met ons op.

SKI-IN EN SKI-UIT LOCATIES

Saalbach-Hinterglemm GLOEDNIEUW: De skipistes beginnen op ongeveer 50 meter van de voordeur van de appartementen en de skilift is nog maar 30 meter verder. Prijzen variëren van 497.926 EUR tot 1.008.168 EUR netto + parkeerplaats + 3% kosten koper. Verwachte voltooiing december 2023. Verwacht onmiddellijk rendement van circa 4,5% per jaar.

Kühtai: Het hoogste skidorp van Oostenrijk (2020 m). Prijzen beginnen bij 248.000 EUR + 3% kosten koper voor een studio-appartement met een prachtig uitzicht op het zuiden. Deze appartementen zijn voltooid. Verwacht onmiddellijk rendement tussen 3,6% en 4,1%.

Kirchberg / Kitzbühel: Ski-in is vaak mogelijk binnen 150 meter van de appartementen. 2 toprestaurants gerund door Simon Taxacher, een van de beste chef-koks van Oostenrijk. Prijzen vanaf € 329.000. Aantrekkelijke rendementsvooruitzichten: 3,7% tot 4,9% (vanaf het 3e gebruiksjaar).

Hinterstoder: Prijzen vanaf € 376.784. Niet-EU-burgers kunnen hier als natuurlijk persoon kopen. Ongeveer 4% kapitaalrendement per jaar, dat stijgt naar 7,5% over 20 jaar als gevolg van een op inkomsten gebaseerd rendementsmodel.

ANDERE VOLTOOIDE APPARTEMENTEN

Galtür / Ischgl: Nog 4 appartementen beschikbaar (2 met twee slaapkamers en 2 met drie slaapkamers). Gemiddeld rendement van 4% over 10 jaar. Klik hier voor een voorbeeld van een 3D-tour

St Anton: 3 herverkoopappartementen vanaf € 799.000 met de mogelijkheid de verhuur zelf te beheren.

Ötztal: 1 appartement in herverkoop voor 559.000 EUR (appartement met berging in kelder) + 30.000 EUR voor 1 ondergrondse parkeerplaats, netto. De koper betaalt 3% van de bruto verkoopprijs.

Onroerend goed te koop in Fieberbrunn – Nu al 270 km pistes en wordt binnenkort verbonden met het skigebied van Zell am See. Oplevering juni 2021. Voor een beperkte periode biedt de exploitant ook een vast rendement van 3% in het eerste boekjaar voor nieuwe kopers.  Zie onze laatste prijsverlagingen. 

Off-market hotels: We hebben een groeiende portefeuille van hotels in de herverkoop, variërend in prijs van 1 tot 20 m. Alle vragen worden zeer discreet behandeld.

BINNENKORT BESCHIKBAAR

Als u geïnteresseerd bent in Seefeld / Leutasch en Berwang neem dan contact met ons op voor meer informatie over appartementen op deze locaties.

Helene Atterbury– Adviseur +43 676 962 7712

info@kristall-spaces.com

De vraag naar vakantiehotels in de Alpen blijft hoog

Een Nederlandse samenvatting van een artikel over hotel- en serviceappartementen in Oostenrijk.

https://www.tourismuspresse.at/presseaussendung/TPT_20220913_TPT0001/investoren-setzen-weiter-auf-berghotels

Wien (OTS)De vraag naar vakantiehotels in de Alpen blijft hoog (Die Nachfrage nach Ferienhotels in den Alpen ist ungebrochen)

Er staan ​​veel verbouwings- en nieuwbouwprojecten op stapel. Tegelijkertijd wordt de industrie geconfronteerd met nieuwe uitdagingen.

Ondanks moeilijke omstandigheden (energiecrisis, corona) en andere tegenslagen (hoge bouwkosten, stijgende rentetarieven), blijven binnenlandse hoteliers en hotelontwikkelaars optimistisch voor 2023.

Nieuwe concepten en ontwikkelingen worden gepland en uitgevoerd. Projectontwikkelaars verwachten slechts een bescheiden groei voor stedelijke gebieden en zoeken daarom steeds vaker naar gunstige kansen in de Alpen.

Deskundigen van de firma Prodinger, die ongeveer 500 hotelbedrijven verzorgen op het gebied van belastingadvies, toeristisch advies en zakelijk advies, kunnen bevestigen dat de vakantiehotelindustrie het relatief goed doet ondanks de moeilijke uitgangspositie voor het winterseizoen 2022/23.

In de toonaangevende vakantieregio’s zijn echter weinig bedrijven op toplocaties die geschikt zijn voor nieuwbouw. Bouwvergunningen en voortdurende veranderingen maken nieuwbouwprojecten moeilijk. De ruimte-efficiëntie lijdt onder hoge bouwkosten en een gebrek aan werknemers. Een andere uitdaging is het feit dat financiering en subsidies in de toekomst gebaseerd zullen zijn op vastgoedefficiëntie. Er komt een verandering in restaurants en foodconcepten in de vakantiehotelbranche. Het ouderwetse 4-gangen halfpension heeft een afloopdatum. Dit maakt nieuwe restaurants noodzakelijk.

In veel klassieke vakantiehotels overwegen mensen de service te verminderen en over te stappen op serviced apartments.

Investeringen en kapitaalintensief

Een vergelijking over twintig jaar laat zien dat hotels eind 2020 grote investeringen hebben gedaan. De operationele prestaties (GOP) bleven in dezelfde periode achter. De nieuwbouw en verbouwingen, die tijdens de Corona-periode doorgingen, zijn enerzijds te verklaren door de investeringsbonus en anderzijds door de lange doorlooptijd van het project.

Hotelrevitalisatie

Een trend die zich volgend jaar waarschijnlijk zal intensiveren, is de revitalisering en heroriëntatie van bestaande panden in de vakantiehotelindustrie.

Een goed voorbeeld van een van deze concepten is het TRIFORÊT alpin.resort in Hinterstoder, dat op 1 december 2023 wordt geopend en wordt beheerd door hoteluitbater arcona Hotels & Resorts. Het is gebaseerd op een 365 dagen concept.

De oude voorraad komt uit het Berghotel Hinterstoder uit de jaren 60.

Door een investeringsachterstand was deze aan het einde van zijn productlevenscyclus gekomen, waardoor een volledige revitalisering onvermijdelijk werd.

“Gebruik in plaats van bezit”

Onder het motto “gebruik in plaats van eigendom” zullen in 2023 nog meer spannende projectontwikkelingen plaatsvinden. Het bekende probleem van vrije tijd en tweede woningbezit leidt tot een hausse in het tijdelijke gebruik van alpine onroerend goed. “De horecasector zal hier een grotere rol spelen”, zegt Thomas Reisenzahn, MD van de adviesgroep Prodinger.

Ook in vakantieregio’s doen zich nieuwe vormen voor, zoals ‘Best Ager Hotels’, voor mensen in hun derde levensfase en jong van hart. Nieuwe vormen in verband met investeringsmogelijkheden.

Alternatieve woonvormen zoals tiny houses, glamping, boomhutten of chalets zullen ook in 2023 aan belang winnen en het toeristisch aanbod in vakantieregio’s uitbreiden.

22 januari: grote vraag naar aparthotel vastgoed

Enkele recente artikelen van Gewinn en de Tiroler Tagezeitung over de Oostenrijkse vastgoedmarkt in het algemeen, en nieuws over de sector “Serviced Apartment” in Tirol in het bijzonder (voor alle duidelijkheid, dit zijn tweeseizoenen, koop-voor-verhuur ski-appartementen die door de eigenaar zelf gebruikt kunnen worden en verhuurd worden aan toeristen gedurende het hele jaar).

   

Skiurlaub mit Rendite Dezember 2022

Samengevat:

We ervaren een grote vraag van kopers uit de EU, vooral uit de Duitstalige en Benelux-landen.

Oostenrijkers zijn zich bewust geworden van de enorme mogelijkheden om te investeren in de toeristische sector van hun land.

Dankzij strategische planningswetten en ontwikkelingsbeperkingen is de opgekropte vraag naar ski-appartementen groter dan het aanbod, wat op zijn beurt de huidige trend van sterke kapitaalsgroei ondersteunt – de gemiddelde vastgoedprijzen stegen in 2021 met maar liefst 12,9% op jaarbasis in Oostenrijk.

Ervaren beleggers zijn op zoek naar tweede en derde eigendommen in de Alpen tijdens de huidige inflatiepiek.

Vastgoed fungeert traditioneel als een ideale afdekking tijdens periodes van hoge inflatie, gezien het onroerend goed zijn waarde behoudt en de huurinkomsten worden geïndexeerd met de inflatie.

Wanneer onze ski-appartementen met eigen kookgelegenheid volledig verhuurd zijn aan de toeristische markt, kunnen ze een gemiddeld jaarlijks rendement van 4% opleveren over 10 jaar alleen al op huurprestaties en de algemene verwachting is dat deze winter de laatste zal zijn in een toestand van pandemie. 

Kristall Spaces biedt momenteel 4 voltooide appartementen in Fieberbrunn (momenteel al operatief) en 14 appartementen in Ischgl aan, die in oktober 2022 worden opgeleverd.

Nieuwe projecten zullen in het tweede kwartaal van 2022 worden aangekondigd.

27 november: Bezoek Tirol is mogelijk

Op dit moment geldt er een lockdown in Tirol tot 6 december. Hotels zijn gesloten voor vakantiegangers; alleen zakenreizigers mogen in een hotel verblijven. 

Kopers van ons vastgoed hebben goede en legitieme redenen om naar Oostenrijk af te reizen voor zaken of om te investeren in een vakantiewoning, omdat dit de Oostenrijkse toeristenindustrie ondersteunt. 

De Oostenrijkse regering heeft meer dan 7 miljoen tests besteld om de gehele bevolking vóór Kerstmis te testen op 100 teststations in het hele land. 

LOCATIEBEZOEK- REALTIME & VIRTUEEL 

Kristall Spaces organiseert nog steeds persoonlijke locatiebezichtingen voor kopers die kunnen afreizen naar Oostenrijk – uiteraard met inachtneming van alle veiligheidsprotocollen. 

Realtime: Kopers die woonachtig zijn in Oostenrijk kunnen gemakkelijker een locatie bezichtigen dan kopers gevestigd in andere Europese landen. Echter, kopers uit Duitsland mogen een bezoek aan Oostenrijk brengen gedurende 24 uur. Kopers van verder weg kunnen naar de luchthaven van München vliegen om Oostenrijk kort te bezoeken.

Virtuele bezichtingen: We organiseren ook online bezichtingen – denk aan een videogesprek vanuit de voltooide appartementen of 3D-rondleidingen in de casco van de appartementen in Fieberbrunn. Ook onze voltooide appartementen in Oetz, Sölden en St.Anton kunnen online bezichtigd worden. Op deze manier hebben we inmiddels op deze locatie meerdere appartementen verkocht. We hebben nog enkele te koop staande appartementen. Bekijk hier een voorbeeld van onze virtuele tour https://my.matterport.com/show/?m=CnyP9pwmAEi 

TESTEN & VEILIGHEID 

Het totale aantal coronabesmettingen in Tirol daalt. De meeste besmettingen vinden plaats in dichtbevolkte gebieden zoals Innsbruck – in de valleien en skigebieden zijn er beduidend minder besmettingsgevallen. Zo zijn er bijvoorbeeld in de Bezirk van Landeck, het district dat Ischgl en St. Anton omvat, slechts 164 besmettingen geteld. 

Onze hotelexploitant kan een COVID-test aanvragen, uitgevoerd door lokale artsen. De kosten hiervoor worden gedekt.  Zie voor de procedure de website van onze appartementen in Oetzal.  

Dankzij het nationale testprogramma in Oostenrijk kunnen alle besmette mensen voor Kerstmis worden geïsoleerd. Andreas Steibl, de wethouder van toerisme in Ischgl, zegt dat er meer dan € 700.000 is geïnvesteerd in een beschermingplan dat “veel verder gaat dan de maatregelen van de overheid”. De Tiroolse deelstaatregering en de universiteit van Innsbruck houden toezicht op de rioolwaterzuiveringswerken van Ischgl om de aanwezigheid van het virus in kaart te brengen. 

Desinfectie van alle kabelbanen vindt verschillende keer per dag met behulp van speciale koude nevelmachines plaats: binnen 1 minuut wordt 99,99% van virussen, bacteriën en sporen geëlimineerd (het actieve ingrediënt laat geen residu achter en is 100% biologisch afbreekbaar, niet giftig, pH-neutraal en huid- en oogvriendelijk).

Een sjaal met filterend gelaatsstuk is gratis bij de skipas te verkrijgen.

WAAR ER GESKIED KAN WORDEN 

De skipistes in Oostenrijk gaan niet sluiten. Minister van Toerisme Elisabeth Köstinger (ÖVP) wijst erop dat het virus zich niet verspreidt over de skipistes, maar voornamelijk in gesloten binnenruimtes. 

Skiliftopeningen: Oetz (11 dec), Fieberbrunn (7 dec), Ischgl (17 dec), Leutasch cross-country gestart op 20 november, Sölden (11 dec) en St. Anton (18 dec). 

Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek aan Tirol te bespreken.

Covid-19 en investeren in vastgoed in Tirol

Na overleg met onze partners en adviseurs uit de vastgoed- en bouwsector in Tirol, geven we u graag een update over onze lopende projecten:

BOUWWERKEN

  • De overheid heeft beslist dat vanaf heden bouwsites opnieuw operatief mogen worden, onder strikte voorwaarden en naar eigen keuze van de bouwfirma’s: www.tt.com/artikel/30725737/einigung-baustellen-laufen-mit-strengen-schutzmassnahmen-weiter
  • Momenteel lopen de gesprekken tussen de ontwikkelaar en de aannemers om de bouwwerken zo snel mogelijk opnieuw op te starten
  • Tenzij de aanlevering van materialen verslechtert, verwachten we nog steeds te kunnen opleveren volgens plan

All-Suite Resort Fieberbrunn – klaar om beton te gieten:

OPERATOR 

  • Onze operator, All-Suite Resorts Österreich GmbH, verwacht geen impact op het winterseizoen 2020-21
  • We verwachten een erg sterke heropleving van het toerisme in Tirol na de Covid-19 crisis in de herfst
  • All-Suite Resorts ontvangt nu al reservaties voor het zomerseizoen, maar gasten mogen hun reservatie tot 24u voor aankomst kosteloos annuleren
  • We voorspellen dat heel wat inwoners van de EU (Duitsland, Nederland, Zwitserland, België, het Verenigd Koninkrijk, Tsjechië, enz.) in de nabije toekomst een vakantie per wagen gaan verkiezen boven een reis met het vliegtuig

VERKOOP VASTGOED

  • Hoewel we minder informatieaanvragen hebben ontvangen de voorbije maand, werden toch drie appartementen gereserveerd voor aankoop hebben er alle vertrouwen in dat locatiebezoeken hervat mogen worden in mei
  • Het Kristall Spaces team werkt verder van thuis uit en helpt geïnteresseerden en kopers nog steeds bij hun vragen, transacties en contracten
  • Onze financiële experts helpen kopers nog steeds bij financieringen via Oostenrijkse banken

Hou het veilig en twijfel niet om ons eender wanneer te contacteren. We kijken ernaar uit om u intussen verder te blijven informeren over updates.

Maarten Delaere – Vastgoedconsulent +31 6 48 92 32 43

September 2019 update – overzicht projecten

Het heeft al gesneeuwd in de Alpen! Op de gletsjer in Sölden lag er eerder deze maand al een halve meter sneeuw en de langetermijn weerberichten voorspellen opnieuw een erg koude winter. Krijgen we terug 451cm sneeuw in amper 15 dagen tijd zoals vorig seizoen in Fieberbrunn? 

We geven u graag alvast een update over de voortgang van onze projecten mee:

Sölden – hier lopen momenteel twee projecten: eentje met acht nog beschikbare appartementen en een uniek bestemmingsplan (hoofdverblijfplaats, tweede verblijfplaats of verhuur) dat opgeleverd wordt in december 2020. Het andere project wordt volledig afgewerkt tegen eind oktober 2019. Hier zijn nog twee appartementen beschikbaar. Als u nu één van deze appartementen koopt, overhandigen wij u de sleutels voor december, waardoor u optimaal van de verhuurinkomsten voor skiseizoen ’19-’20 kunt genieten.

Ötztal – volledig klaar om te betrekken. Operatief sinds juli 2019. Tweeseizoensappartementen met twee zwembaden. Amper 100m naar de skilift. Tot 8% rendement op geïnvesteerd vermogen bij het afsluiten van een 60% hypotheek of een gegarandeerd 4% rendement op de netto aankoopprijs gedurende de eerste 5 jaar. Slechts 25 minuten van de luchthaven van Innsbruck. Nog 12 beschikbare appartementen. Ideaal moment om eigenaar te worden en optimaal te profiteren van de verhuurinkomsten voor het nieuwe skiseizoen.

Fieberbrunn – 40% van de appartementen verkocht, dus nog voldoende keuze. 270 km pistes – heeft binnenkort verbinding met Zell am See. Prijzen vanaf € 225.000. Tot 7% rendement bij het afsluiten van een 60% hypotheek of gegarandeerd 4% rendement op netto aankoopprijs voor de eerste 5 jaar. Meeste sneeuwval in heel Tirol. 47% van alle bezoekers komt hier van een zomervakantie genieten, waardoor u als eigenaar meer verhuurinkomsten verwerft. De bouwwerken worden aangevat in oktober 2019. Oplevering tegen december 2020.

Ischgl – tot op heden kon u vrijblijvend een appartement reserveren, maar vanaf nu kunnen we formele reservaties vastleggen, gezien alle contracten klaar zijn om te tekenen. Unieke opportuniteit: zoals deze zijn er geen andere appartementen in Paznaun. 40% goedkoper dan de vastgoedprijzen in het centrum van Ischgl, terwijl het slechts 7 minuutjes rijden is met de gratis skibus.

Ander nieuws:

  • Het toerisme in Oostenrijk blijft stijgen, met zelfs een nieuw record het voorbije winterseizoen: +3,8%
  • De verbinding tussen Pitztal en Sölden gletsjers: het is nog even wachten op de finale beslissing van de Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) in januari 2020, maar het hart van elke skiër begint wellicht al sneller te slaan bij de gedachte …
  • Momenteel wordt 60 miljoen euro geïnvesteerd in de nieuwe Silvretta Spa en zwembadcomplex in Ischgl (www.ischgl.com/en/More/Project-Silvretta-spa
  • Opening seizoen:
    • Sölden: 6 liften al operatief op de Rettenbach gletsjer / Obergurgl opent op 14 november
    • Ischgl: 28 november
    • Fieberbrunn: 29 november
    • St Anton: 29 november
    • Oetz: 13 december / Kühtai opent op 29 november
  • Ons zusterbedrijf, operator All-Suite Resorts, heeft de internationaal vermaarde hotel consultant Linser Hospitality (www.linserhospitality.com) aangesteld om samen onze standaarden en consistentie verder te perfectioneren.

Contacteer ons vandaag nog via telefoon (+31 6 48 92 32 43) of e-mail (maarten.delaere@kristall-spaces.com) voor al uw vragen en meer gedetailleerde informatie over vastgoed kopen in Oostenrijk.

Kristall Spaces verkozen tot winnaar in Best Residential Development Oostenrijk

5 september 2018: Kristall Spaces is verheugd om aan te kondigen dat onze All-Suite Resort Ötztal is uitgeroepen tot winnaar in de categorie Best Residential Development in Oostenrijk tijdens de International Property Awards 2018/19.

Meer informatie volgt tijdens de Awards Ceremony in Londen op 25 oktober 2018 in het Royal Lancaster Hotel https://propertyawards.net/

Onroerend goed in Ötztal, de vallei van mogelijkheden

Het leidt geen twijfel dat Ötztal een van de meest bekende en favoriete regio’s voor skiërs en allround wintersporten is. Deze idyllische en langste vallei in Tirol (65 km) trekt ook in de zomer grote aantallen bezoekers. 45% van de bezoekers komt in de zomer en daarmee is Oetz bijna net zo druk als in de winter. Gebieden als Sölden en Obergurg verwelkomen daarnaast elk jaar iets meer dan twee miljoen bezoekers, waarvan een half miljoen in de zomer. Ötztal, de vallei van mogelijkheden!

Ötztal heeft de op een na hoogste berg van Oostenrijk, de Wildspitze (3.768 m), het hoogste gletsjergebied in de oostelijke Alpen, de hoogste parochie Obergurgl/Hochgurgl (2.150 m), de Stuibenfall, de hoogste waterval en de Piburger See, een van de warmste bergmeren van Tirol.

Hier kan iedereen (jong en oud) uit zijn dak gaan in de ongerept hoge berggebieden, de mystiek diepe kloven verkennen en genieten van de beroemde Tiroolse keuken.

Het Ötztal, gevormd door gletsjers en een eersteklas wandelgebied, heeft veel meer te bieden dan uitdagende bergtochten en idyllische gezinswandelingen. Een van de vele hoogtepunten is de Area 47 van Oetz, die vanaf 27 april dagelijks geopend is voor actie-sportfanaten. Raften, kanoën, indoor motorsport, een van de hoogste touwbanen van Oostenrijk en de mogelijkheid voor extreme wateractiviteiten zoals wakeboarden, blobbing en een skihelling in de open lucht. Raften in de woeste wateren van Haiming, Oetz of Sautens. Plezier en sensatie gegarandeerd!

Voor degenen die liever willen ontspannen, kunnen zich onderdompelen in de rijke cultuur en geschiedenis van Tirol. Bezoek bijvoorbeeld eens het archeologische openluchtpark Ötzi-Dorf. Ga 5.000 jaar terug in de tijd naar de neolithische periode van de beroemde Ötzi Iceman en ervaar het prehistorische leven van jagers en boeren. Naast de Ötzi-Dorf, aan de voet van de Stuibenfall, is een 5.000 m2 groot roofvogelpark. De spectaculaire vliegmanoeuvres van de roofvogels zorgen voor een unieke en onvergetelijke ervaring. Bezoek het park en kom meer te weten over de Tiroolse valkerij.

En wat kunt u nog meer verwachten van dit veelzijdige gebied? Bewonder tussen 18 april en 21 oktober ‘s nachts de verlichte waterval (Stuibenfall) vanaf observatieplatforms in Niederthai en Umhausen. Zoek op regenachtige dagen de Aqua-Dome Thermal Spa in Längenfeld op en ontspan in verschillende openluchtzwembaden met uitzicht op de bergen. En wat de kleintjes betreft is er Noah’s Ark of the Alps. Eindeloos speelplezier gegarandeerd!

Nog meer activiteiten vindt u in Sölden, Zwieselstein, Obergurgl en Vent. Sölden biedt een 700 kilometerlang fiets-freeride- en downhill-paradijs. De Bike Republic Sölden biedt de ultieme adrenalinekick voor mountainbikeliefhebbers. Met de lange natuurpaden, enduro-paden en pump tracks komen fietsers van alle leeftijden en niveaus aan hun trekken.

Tijdens regenachtige dagen bent u meer dan welkom in de Freizeitarena in Sölden. Daar vindt u een zwembad, sauna, fitnessruimte en verschillende tennisbanen.

In Zwieselstein kunt u vele prachtige wandelingen maken, bijvoorbeeld door de indrukwekkende Kühtrainschlucht richting Sölden of naar de Brunnenberg, de Lenzenalm en voor de liefhebbers van zoet is er de gezellige 300 jaar oude Sahnestüberl met traditioneel de allerlekkerste cakes ter wereld.

Zeker de moeite waard is ook een dagtrip naar Italië vanaf Zwieselstein. De Timmelsjoch-Hochalpenstrasse brengt u binnen anderhalf uur van Obergurgl naar het heerlijke kuuroord Meran waar u kunt genieten van de beste uitzichten in Südtirol.

Veelbelovend is ook de panoramaweg vanaf de Tiefenbachferner (gletsjer) met een hoogte van 2.800 meter naar het dorp Vent. Wandelaars klimmen boven 900 meter hoogte met een spectaculair uitzicht op de Ötztaler en de Stubaier Alpen.

Een absolute must voor elke bergbeklimmer en iedereen die in Zwieselstein verblijft, is de 3.100 m hoge bergtop Nederkogl (3.163 m). De wandeling vereist geen touwen of een gids, maar staat wel garant voor spanning en sensatie en biedt een ongeëvenaard uitzicht op de kristalheldere Riviera. De drie tot vier uur durende tocht is zeer populair onder de lokale bevolking. Van Zwieselstein naar de Lenzenalm duurt de wandeling slechts een uur. Goede laarzen en extra kleding zijn essentieel. Wij raden aan om ‘s morgens vroeg te beginnen om de hete middagzon te vermijden en misschien de zonsopgang vanaf de bergtoppen te bewonderen. Onderweg hoort u het fluiten van de marmotten en af ​​en toe vangt u een glimp op van steenarenden en gemzen boven een magistraal landschap met prachtige flora, zoals alpenrozen, gentiaan en edelweiss. Zodra u de top heeft bereikt, kunt u intens ontspannen en genieten van het uitzicht op Ötztal en de Tiefenbachferner (gletsjer). Vergeet niet het bezoekersboek te ondertekenen! Tijdens de afdaling is het traditie om te stoppen bij de Lenzenalm voor een Brettljausen van spek, kaas, zelfgebakken brood en (uiteraard) een ijskoud Oostenrijks biertje.

In Zwieselstein loopt de weg door de vallei van Venter en Gurgl, die absoluut een bezoek waard zijn. In Venter vindt u een rustige en charmante ambiance en in Gurgl de internationaal bekende resorts van Obergurgl en Hochgurgl.

In Obergurgl-Hochgurgl, de diamant van de Alpen, is de keuze voor wandelaars en klimmers oneindig met een indrukwekkende bergketen van 21 gletsjers die 3000 meter hoog pieken.

Met een kabelbaan kunt u de uiterst hoge uitzichtpunten Top Mountain Star (3.080 m) en Hohe Mut Alm (2.670 m) bereiken.

Het echte, rustieke Tiroolse dorps karakter vindt u in Vent. Zeker de moeite waard voor een uitstapje met de familie is de Rofenhöfen waar u een lange hangbrug over kunt steken om uitzicht te krijgen op de Rofenschlucht kloof.

Degenen die echt op de top van de wereld willen staan, kunnen paragliden of tandemvliegen in Sölden. Start vanaf het Mittelstation op de Gaislachkogelbahn. Verderop vindt u het prestigieuze Ice Cube restaurant, waar u kunt genieten van culinaire hoogtepunten à la James Bond.

Nieuw deze zomer (vanaf juli 2018) is het themapark 007 Elements James Bond, dat met een filmische installatie spannende inzichten geeft in het maken van de wereldberoemde films.

Duizelt u het al van de mogelijkheden in dit veelzijdige gebied? Geen zorgen! Gebruik de

Ötztal-kaart en bespaar geld, tijd en moeite. De Ötztal-kaart kan voor 3, 7 of 10 dagen worden gekocht en helpt u om verschillende lokale activiteiten te organiseren. U verkrijgt hiermee bovendien gratis openbaar vervoer naar de meeste locaties.

In 2018 bouwt Kristall Spaces onroerend goed te koop in Obergurgl en Sölden. Er zijn nog drie appartementen te koop.

Bellevue Best Property Agents 2018

Kristall Spaces is bekroond door het tijdschrift Bellevue met de ‘Best Property Agenten 2018’ zegel van goedkeuring. Slechts een selecte groep internationale makelaars in onroerend goed krijgt deze titel toegewezen.

Branson Atterbury, marketingdirecteur bij Kristall Spaces AG: “We hadden kennelijk een overtuigende propositie voor het Bellevue-panel. Wij zijn de ontwikkelaar, agent en operator en zorgen zo voor een unieke, end-to-end service: constructie, marketing in Duits, Nederlands en Engels, juridisch en financieel advies aan kopers en onderhoud en verhuurservice namens de eigenaren. Ons personeel bij planning, bouw-, engineering- en vastgoedadvies zijn expert en veelal beëdigd voor het Bundesministerium für Justiz.”

“Het is deze end-to-end propositie die ons in staat stelt alle facetten van de waardenketen te integreren in ons handelen naar de klant om hen nog effectiever te kunnen adviseren bij  het verwerven van hun droominvestering.”

Kristall Spaces AG heeft momenteel ontwikkelingen in de pijplijn met een geschatte waarde van meer dan € 100 miljoen en een indrukwekkend portfolio van projecten, waaronder:

  • All-Suite Resort Fieberbrunn (Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang / Kitzbühel Alps)
  • All-Suite Resort Karwendel
  • All-Suite Residence Kühtai
  • Silva Peak Residences, Ischgl
  • All-Suite Resort Paznaun, Ischgl
  • All-Suite Resort Ötztal
  • Residenzen Gasthof Zwieselstein, Sölden
  • Mountain Spa Residences, St Anton
  • Mountain Lake Resort, Zell am See
  • Residenz Zwieselstein, Sölden
  • Residenz Sölden

Kühtai appartementen krijgen de hoogste klantenbeoordelingen: 9.6 Voortreffelijk

We zijn verheugd te melden dat de Kühtai 2020 Residences, gebouwd en verkocht door Kristall Spaces en beheerd door zusterbedrijf All-Suite Resorts all-suite.com, al in de eerste 7 maanden de hoogste klantbeoordelingen van Kühtai heeft ontvangen.  De Kühtai 2020 Residences kreeg een 9.6 en is geclassificeerd als voortreffelijk. 

Een indrukwekkend resultaat gezien het feit dat dit het eerste jaar is waarin het appartement-hotel van start is gegaan.  Alle reviews zijn 100% gecontroleerd door Booking.com die ze allemaal heeft beoordeeld als echte klanten.

booking uk

Lees hieronder het overzicht van de klantreviews over de appartementen:

  • De locatie van de appartementen scoort vaak 10 van 10 (ski in en uit, tegenover de skischool en skischool en naast een van de beste restaurants in het dorp)
  • Klanten houden van het uitzicht op de zuidkant en de balkons
  • De kwaliteit van het interieur, het comfort en de gezelligheid
  • Parketvloeren en high-end afwerking en apparatuur, zoals Miele keukens, Hans Grohe badkamers
  • Geluidsisolatie en privacy – geen geluid van buren
  • Lift en gratis parkeren om de hoek

Samenvatting van de reacties van de klant over de operator All-Suite Resorts en haar dienstverlening:

  • De professionaliteit en vriendelijkheid van het All-Suite Resorts personeel
  • Hygiëne van de appartementen
  • De kwaliteit van de gratis wifiservice
  • Grote sauna en stoombad vanaf 17.00 tot 20.00

Er zijn nog 5 appartementen beschikbaar die niet verhuurd zijn en in perfecte nieuwstaat zijn, klaar voor een nieuwe eigenaar.

Ons zusterbedrijf All-Suite Resorts biedt een gegarandeerd 4% netto rendement voor de eerste 3 jaar. Winter- en zomertoerisme in Kühtai groeit elk jaar en er zijn verdere liftuitbreidingen gepland. Daardoor zijn kopers verzekerd van een laag risico en een investering zonder zorgen.

Neem contact met ons op als u interesse heeft in een van onze laatste 5 appartementen.

  • Nog 5 koopappartementen beschikbaar
  • Afgerond in december 2016
  • Luxeappartementen in het hoogste skidorp van Oostenrijk
  • Ski-in, ski-out
  • Inpandige wellness: sauna, stoombad en ontspanningsruimte
  • Beheerde huurdienst ter dekking van de lopende kosten
  • Prijzen vanaf € 379.890,00
  • Gegarandeerd 4% netto rendement voor de eerste 3 jaar