Bellevue Best Property Agents 2018

Kristall Spaces is bekroond door het tijdschrift Bellevue met de ‘Best Property Agenten 2018’ zegel van goedkeuring. Slechts een selecte groep internationale makelaars in onroerend goed krijgt deze titel toegewezen.

Branson Atterbury, marketingdirecteur bij Kristall Spaces AG: “We hadden kennelijk een overtuigende propositie voor het Bellevue-panel. Wij zijn de ontwikkelaar, agent en operator en zorgen zo voor een unieke, end-to-end service: constructie, marketing in Duits, Nederlands en Engels, juridisch en financieel advies aan kopers en onderhoud en verhuurservice namens de eigenaren. Ons personeel bij planning, bouw-, engineering- en vastgoedadvies zijn expert en veelal beëdigd voor het Bundesministerium für Justiz.”

“Het is deze end-to-end propositie die ons in staat stelt alle facetten van de waardenketen te integreren in ons handelen naar de klant om hen nog effectiever te kunnen adviseren bij  het verwerven van hun droominvestering.”

Kristall Spaces AG heeft momenteel ontwikkelingen in de pijplijn met een geschatte waarde van meer dan € 100 miljoen en een indrukwekkend portfolio van projecten, waaronder:

  • All-Suite Resort Fieberbrunn (Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang / Kitzbühel Alps)
  • All-Suite Resort Karwendel
  • All-Suite Residence Kühtai
  • Silva Peak Residences, Ischgl
  • All-Suite Resort Paznaun, Ischgl
  • All-Suite Resort Ötztal
  • Residenzen Gasthof Zwieselstein, Sölden
  • Mountain Spa Residences, St Anton
  • Mountain Lake Resort, Zell am See
  • Residenz Zwieselstein, Sölden
  • Residenz Sölden

Waarom nieuwbouw in Oostenrijk een slimme investering is

Oostenrijk is al de eerste keuze voor haar betaalbare ski-appartementen, hogere huuropbrengsten en authentieke gastvrijheid in vergelijking met Frankrijk en Zwitserland, maar hoe bepaalt u het type woning dat u wilt kopen: nieuwbouw of bestaande bouw?

Overweeg de volgende opties als u besluit te investeren in Oostenrijk:

Nieuwbouw of off-plan onroerend goed in Oostenrijk wordt normaal gesproken voor een hogere prijs per m² aangeboden, maar zal gegarandeerd verder stijgen in waarde nadat u het in eigendom heeft. Meestal zien we een jaarlijkse groei van 4% op onze ski-appartementen en dit kan op sommige locaties in Tirol hoger uitvallen vanwege bouwbeperkingen om de trend van ‘lege bedden’, zoals voorkomt in Frankrijk en Zwitserland, te voorkomen. (St Anton heeft sterkste groei – 8,2% in UBS Alpine Property Focus 2017).

Huizenprijzen in Tirol: 34% hoger dan 6 jaar geleden (Immodex 1 maart 2017)

Goed, nieuwbouw in Oostenrijk is dus duurder dan bestaande bouw. Maar let even op de volgende redenen waarom het wél de moeite waard is te investeren in nieuwbouw.

Bij nieuwe projecten kunt u al vroeg kopen en zo het beste appartement tegen een lage prijs uitzoeken, waardoor u verzekerd bent van een goede investering. Projectontwikkelaars verhogen vaak jaarlijks de vraagprijs. Hoe meer belangstelling, hoe hoger de vraag.

Het is belangrijk om te realiseren dat ontwikkelaars nieuwbouwprojecten vaak selecteren vanwege de locatie en toegang tot liften en restaurants om bij doorverkoop een gegarandeerde huurpremie door te rekenen.

Kopers van nieuwbouw zijn niet afhankelijk van eigenaren of bewoners die bijvoorbeeld de verkoop vertragen vanwege verhuizing. De kans dat de verkoop niet doorgaat is bij nieuwbouw veel kleiner dan bij bestaande bouw.

Off-plan-aanbiedingen bieden vaak aantrekkelijkere betaalmethoden dan bij bestaande bouw. In plaats van het totale bedrag over te maken, wordt de aankoop verrekend in termijnen. De trustee brengt de koper op de hoogte van de betalingstermijnen. Dit geeft de belegger voldoende tijd om de geldoverdracht voor te bereiden. Dit kan vooral een voordeel zijn als u met een andere valuta betaalt.

Er is ook flexibiliteit bij onderhandeling met de ontwikkelaar over bijvoorbeeld parkeerplaatsen en meubels. Betreft het een verhuureigendom, dan is het mogelijk om met de ontwikkelaar een gegarandeerd huurrendement af te spreken voor een bepaalde tijd, bijvoorbeeld 4% over de eerste 5 jaar.

Wanneer u een off-plan-appartement koopt, krijgt u een zekere mate van controle over het interieur. U kunt kiezen uit een reeks interieurthema’s en -stijlen en omdat u in direct contact staat met de ontwikkelaar kunt u in het beginstadium van het project nog kleine wijzigingen aanbrengen in de plattegrond.

Alle nieuwbouw in Oostenrijk maken gebruik van de modernste energie-efficiënte methoden en materialen die u niet krijgt bij bestaande bouw.

Groenere energieoplossingen, efficiëntere verwarmingssystemen en de hoogste recyclingstandaarden van Europa verminderen niet alleen uw ecologische voetafdruk, maar verlagen ook uw energierekening.

Nieuw onroerend goed in de beste Oostenrijkse skigebieden dat een huurverplichting heeft wanneer de eigenaar er zelf niet verblijft, zijn vrijgesteld van btw. U bespaart maar liefst 20% op de verkoopprijs wanneer u kiest voor zo’n appartement.

Nieuwbouw wordt geleverd met bouwgaranties. Wij onderhandelen bijvoorbeeld met leveranciers over het volgende:

  • 10 jaar garantie voor de dakbedekking
  • 5 jaar garantie voor de mechanische systemen (verwarming, elektra, liften)
  • 5 jaar garantie voor de resterende werken, inclusief de schil van het gebouw
  • 2 jaar garantie voor elektrische goederen

Bovendien kent de Oostenrijkse bouwwet een statuut voor verborgen gebreken van 30 jaar.

Voor meer informatie, bekijk onze veel gestelde vragen over het kopen en het bezitten van een appartement in Oostenrijk.

Kristall Spaces Project Update – Ski Eigenschappen in Tirol Herfst 2017

Klik op onderstaande links voor meer informatie over elk project.

St Anton – oplevering december 2017. 55% verkocht. Bekroonde ski-out appartementen. Verblijf in je eigen appartement deze kerst of nieuwjaar. Enkele van de beste uitzichten in de vallei.  St Anton heeft sterkste groei (8,2%) in UBS Alpine Property Focus 2017.

Fieberbrunn – een van de hoogste sneeuwval in Tirol. 270km pistes. Tot 8% rendement bij het afsluiten van een 55% hypotheek of gegarandeerd 4% rendement op netto aankoopprijs voor de eerste 5 jaar. Prijzen vanaf €225.000.

Kühtai – 3 appartementen over. Klaar om nu te betrekken.  Hoogste klanttevredenheid in Kühtai op Booking.com: 9,6 Uitzonderlijk. Ski-in en ski-out. Hoogste ski-appartementen in Oostenrijk – 2.020 meter. 35 minuten van de luchthaven van Innsbruck.

Ötztal – resort voor twee seizoenen. 100 meter naar de skilift. Volledige prijzen en beschikbaarheid. Gegarandeerde rendementen. 25 minuten van de luchthaven van Innsbruck. Prijzen vanaf €215.000.

Sölden – een zeer vriendelijk geprijsd project! Aangrenzend aan het familiebedrijf Gasthof Zwieselstein. Volledige prijzen en beschikbaarheid. Gegarandeerde rendementen.

Ischgl – prijzen beschikbaar in januari 2018. Neem contact met ons op voor een preview van de plannen.

Karwendel – prijzen beschikbaar in december 2017. Neem vandaag contact met ons op voor inzage in de tekeningen. Geen huurverplichting. Een van de mooiste plaatsen die je ooit zou kunnen bezoeken!

Huizenprijzen in Tirol: 34% hoger dan 6 jaar geleden

ImmoDEX is het jaarlijkse rapport over onroerendgoedprijzen, opgesteld door Immobilienscout die de gemiddelde onroerendgoedprijzen in Oostenrijk en zijn deelstaten analyseert.

De editie van dit jaar (gepubliceerd 1 maart 2017) geeft positieve signalen aan beleggers in Oostenrijks vastgoed. Vooral Tirol springt eruit met de hoogste regionale waardestijging sinds 2010.

tirol gains

Wij van Kristall Spaces hebben eigenaren van onze skiwoningen geholpen met de doorverkoop van hun eigendom met zo’n 4 tot 5 procent waardestijging per jaar bovenop de oorspronkelijke aankoopprijs van de nieuwgebouwde appartementen.

Er is veel vraag naar onroerend goed van hoge kwaliteit op de juiste locatie met hoogte-skiën of grote jaarlijkse sneeuwval, gemakkelijke toegang en toenemend toerisme in de zomer. Vermeldingswaardig is dat 51 procent van de bezoekers naar Oostenrijk komt in de zomer (bron: Tourism-review.com).

We verwachten dat de prijsontwikkeling van woningen in Tirol verder stijgt dankzij de inzet van gemeenten en ontwikkelaars om lokale gemeenschappen en hun levensonderhoud te beschermen.

De gemiddelde prijzen in Oostenrijk zijn veel lager dan in Frankrijk en Zwitserland (met maar liefst 28 procent volgens het gezaghebbende Savills), maar dankzij de voortdurende investeringen in infrastructuur en een groeiende internationale belangstelling voor skiën, ligt in Oostenrijk een opwaartse koersbeweging in het verschiet.

Elk jaar betreden meer EU- en niet-EU-kopers de Oostenrijkse vastgoedmarkt vanwege de stijgende bezoekersaantallen naar het Alpenland. Zij verwezenlijken hun langetermijndroom van een buitenlandse investeringen in onroerend goed, die vermogensgroei, een jaarlijkse winst uit de verhuur en het hele jaar door gratis vakantie oplevert in een gezonde en veilige omgeving.

Met oog op de toekomst nemen de Oostenrijkers het voortouw als het gaat om het aantrekken van nieuwe bezoekers, vooral jongere groepen consumenten (Generatie Y). Neemt u daarom Area 47 in het Ötztal ter overweging met de nieuwe aanleg van faciliteiten voor zomertoerisme: meer dan 20.000 m² extreme outdoor- en waterparkactiviteiten, zoals wakeboarden op 812m boven de zeespiegel.

wake

Het is al met al niet verwonderlijk dat de regio Tirol een stijging van meer dan 10 procent in toeristische bezoeken laat zien in de eerste 6 maanden van 2016. Dat overtreft alle internationale Alpenvakantiebestemmingen.

Tot slot een recent onderzoek gepubliceerd op 27 februari 2017 door Statistik Austria: de snelst groeiende categorie van accommodaties geboekt door toeristen naar Oostenrijk in 2016 betrof boekingen van commerciële appartement (toerismewoningen zoals gebouwd door Kristall Spaces), welke steeg met 9,4 procent op jaarbasis.

19 januari: update projecten Kristall Spaces

De Oostenrijkse Alpen zijn rijkelijk bedekt met sneeuw tot wel 229 cm in Sölden. Wij van Kristall Spaces zijn druk met tientallen aanvragen per dag en met het organiseren van bezoek van potentiële EU- en niet-EU kopers aan onze projecten.

Dit zijn onze belangrijkste projecten met prijzen en beschikbaarheid

St Anton appartement te koop – de bouw is in volle gang en bij een van de gebouwen, met de helft van de appartementen, zijn inmiddels alle vloeren en het dak geplaatst. Het is mogelijk om het gebouw van binnen te bezichtigen met één van onze vertegenwoordigers om de ruimtes en verschillende uitzichten te bekijken. Van de 28 bovenste luxeappartementen van dit project, zijn er nog 14 beschikbaar. Uitgeroepen tot Beste Appartement in Oostenrijk en Europa.

Kühtai 2020 Residences – bouw is vorige maand afgerond. Er zijn nog 5 appartementen (van de 17) beschikbaar, maar we verwachten dat we deze zullen verkopen de komende maanden. Er zijn nogal wat kopers die een reservering hebben geplaatst of op het punt staan te reserveren voor dit project, de hoogste in Oostenrijk. Kom gerust langs om deze volledig ingerichte luxeappartementen te bekijken, die direct kunnen worden betrokken.

Sölden – Na dit skiseizoen starten we met de bouw. 3 van de 8 appartementen zijn verkocht of gereserveerd en er is veel belangstelling voor de laatste 5. U kunt eenvoudig een afspraak maken in het Gasthof Zwieselstein om de ontwikkelaar en de familie Gstrein te ontmoeten die het verhuurbedrijf zal beheren van uw appartement.

Mountain Lake Resort Ötztal – we hebben inmiddels de plattegronden en prijzen voor deze spannende dubbelseizoenslocatie beschikbaar. Gelegen op slechts 100 meter afstand van de skilift en op een uitstekende locatie nabij de meeste zomerfaciliteiten van Ötztal. State of the art spa en meerdere zwembaden voor in de zomer. Inpandig restaurant en bar. We hebben al 7 reserveringen!

Binnenkort beschikbaar- nieuwe projecten

We stellen binnenkort plattegronden voor Galtür (Ischgl) en Fieberbrunn beschikbaar, dus houdt u kruit droog als u uw eigen appartement in een van deze locaties wilt!

Galtür (Ischgl) – de plattegronden van Mountain Spa Resort Paznaun zijn in februari 2017 beschikbaar. We houden alle geïnteresseerden met een nieuwsbrief op de hoogte.

Fieberbrunn – ook deze de plattegronden zijn in februari 2017 beschikbaar. Ook bij dit project houden we alle geïnteresseerden middels een nieuwsbrief op de hoogte.

Karwendel – 28 recreatiewoningen zonder huurverplichting alhoewel we een verhuurmogelijkheid bieden mochten eigenaren hun appartementen willen verhuren. Zwemmeer en inpandig wellness. Inpandige brasserie-restaurant en bar. 1 uur van München en 40 minuten van Mittenwald.

Registreer uw interesse

Neem vandaag nog contact met ons op als u geïnteresseerd bent in een van deze locaties en wij houden u op de hoogte van de voortgang.

Kristall Spaces ontvangt prijs ‘Beste Appartement in Europa’

Kristall Spaces is trots op de toekenning van de regionale prijs ‘Beste Appartement in Europa’ voor ons project Mountain Spa Residences in St Anton.

Op 12 december tijdens de International Property Awards in Londen, kregen wij te horen dat we de hoogste score hebben behaald van 15 landen voor de categorie Beste appartement. Er waren 36 genomineerden.

De internationale jury bestaat uit experts uit de wereld van vastgoed, interieur en architectuur en werd voorgezeten door Lord Caithness.

Na ontvangst van de award, reageerde Marketing Director Branson Atterbury van Kristall Spaces verheugd: “Na eerder de prijs ‘Beste appartement van Oostenrijk’ toegekend te hebben gekregen, waren we uiteraard zeer trots om te horen dat we de hoogste score van Europa hebben gekregen. Het is een erkenning van de geweldige expertise van al onze mensen ter plaatse en ons managementteam. Dit zegt veel over ons werk en de projecten die wij hebben weten te realiseren.”

De Mountain Spa Residences in St Anton is een luxe appartementenhotel dat bestaat uit 28 volledig ingerichte ski-out appartementen met een inpandige bar, brasserie en een 600m² spa met twee zwembaden. Op dit moment verkeert het project in de bouwfase; de oplevering van de Mountain Spa Residences in St Anton is gepland in de herfst van 2017.

award-pic

Professionals uit de commerciële en private vastgoedmarkt over de gehele wereld kunnen meedingen voor de International Property Awards. Zij vertegenwoordigen de top van bedrijven die actief zijn in alle sectoren van onroerend goed. Met de toekenning van een International Property Award wordt de winnaar benoemd tot wereldwijd gerenommeerde merk van topkwaliteit.

De Alpen in Oostenrijk blinken uit in Savills report

In het bekende Savills report van dit jaar staan een aantal indrukwekkende cijfers over onroerend goed in de Oostenrijkse Alpen – hier zijn de out-takes voor potentiele kopers van woning in Oostenrijk.

Koopprijzen van Oostenrijkse skiwoningen liggen 28% lager dan in andere Alpenlanden, terwijl de waardestijging meer dan 8% bedraagt. Zie de onderstaande grafiek uit het rapport.

austrian-ski-property-growth-savills-spotlight-alpine-property-market-2016-17

Dankzij toenemende investeringen in infrastructuur en de internationaal groeiende toename van skiërs, neemt de prijsstijging van onroerend goed in Oostenrijk snel toe. Andere bronnen (zoals de Tiroler Tagezeitung) laten zien dat in het eerste halfjaar van 2016 een recordaantal appartementen in Tirol is verkocht, met een gemiddelde waardestijging van 6,2%.

Uit verschillende, andere bronnen blijkt bovendien dat de waarde van onroerend goed verzekerd blijft vanwege bouwbeperkingen, waardoor er geen overaanbod ontstaat.

Oostenrijk boekt duidelijk meer succes dan Frankrijk en Zwitserland met de realiseren van attracties buiten de skisector en met het bevorderen van het toerisme in de zomer. Hierdoor nemen de huuropbrengsten, de investeringen in infrastructuur en de verkoopwaarde van woningen toe.

Het rapport wijst op een daling van 1,6% van de totale skibezoeken aan de top 8 meest bezochte skilanden (Verenigde Staten, Frankrijk, Oostenrijk, Japan, Italië, Zwitserland, Canada en Duitsland).

Oostenrijkse vastgoedbeleggers moeten bij deze cijfers de lokale toeristische context in ogenschouw nemen. De regio Tirol kent in de eerste 6 maanden van 2016 namelijk een stijging van meer dan 10% van het aantal skibezoeken. Deze cijfers staan duidelijk haaks op de negatieve trend van concurrerende skimarkten.

De luchthaven van Innsbruck vergroot daarnaast dit jaar de capaciteit voor binnenkomende Duitse passagiers met 180% en opent nieuwe routes van British Airways. Zowel het toerismebureau van Tirol als de skiresorts voorspellen voor de komende periode een verdere groei van het aantal skibezoekers.

De focus van Oostenrijk op de jonge generatie skibezoekers (leeftijd 20 tot 35) blijkt haar vruchten af te werpen. Om tot de succesvolle Alpenresorts van de toekomst te behoren, moeten resorts innoveren en nieuwe bezoekers aantrekken voor verschillende activiteiten gedurende het hele jaar.

Voorbeelden hiervan zijn Kühtai met Oostenrijks grootste halfpipe; Area 47, met een van Europa’s grootste avonturenparken voor extreme sport waaronder zelfs wakeboarden en Ischgl, een van de grootste skigebieden met het langstlopende skiseizoen en duizelingwekkende liften en blitse voorzieningen, waaronder 3-Michelinsterrenrestaurants.

Area 47 – Ötztal:

Skyfly – Ischgl:

Het florissante beeld van de Oostenrijkse Alpen wordt verder versterkt door de een recente bekendmaking van het gezinsvriendelijke skidorp Oetz. Dankzij nieuwe investeringen en familie-activiteiten in het skigebied Hochoetz is er deze zomer een toename van 30% van de liftverkoop. Wat verder opvalt is dat Oetz nu al 45% van haar jaarlijkse bezoekers buiten het winterseizoen aantrekt. In de directe omgeving van Oetz ligt 80 kilometer aan skibanen. Bezoekers bereiken vanuit Oetz de nog grotere skiplaats Sölden, met haar twee gletsjers, binnen 20 minuten. Tegelijkertijd trekt Oetz het hele jaar door toeristen aan, niet alleen in de zomer, maar ook in de herfst wanneer de Acherkogelbahn een adempauze heeft voordat het winterseizoen van start gaat.

De nieuwe avonturenspeelplaats van Hochoetz, Widiversum – ouders kunnen hun kinderen achterlaten bij de opvang en zelf een dagje hoog in de bergen gaan skiën:

Impact van het Britse EU-referendum:

Vanwege het Britse EU-referendum en de verzwakking van het pond sterling, is onroerend goed in de Zwitserse Alpen 8,6% duurder geworden voor kopers uit het Verenigd Koninkrijk (mei-september 2016), terwijl woningen in de Franse en Oostenrijkse Alpen 7,6% duurder zijn geworden. Ondanks de daling van het pond, willen veel kopers uit het Verenigd Koninkrijk, nog voordat de Brexit is afgerond, een Oostenrijkse woning kopen en deze registreren in het kadaster van Oostenrijk.

Voor kopers uit de Verenigde Staten, de eurolanden en Zwitserland is het beeld ongewijzigd. Het klantenbestand van onroerend goed in Oostenrijk is zeer internationaal met inbegrip van niet-EU-kopers, evenals een toenemend aantal Duitsers, Nederlanders, Belgen en Scandinaviërs.

Lees onze veel gestelde vragen (FAQ) over het kopen en het bezit van Oostenrijkse onroerend goed of neem vandaag nog contact met ons op voor eventuele vragen.

Goede locatie in Oostenrijk

Oostenrijk is een niet al te groot land wat zoals je waarschijnlijk al wel weet ligt in Oost-Europa. Het land heeft veel buurlanden. Het land is erg populair voor het toerisme. In de winter kun je er namelijk prachtig wintersporten. In de zomer kun je er erg mooie wandel en fiets tochten maken. Verder is het klimaat lekker en is het weer goed. Ook is het land verdeeld in 9 verschillende provincies. Handig is het om voor een aankoop van een huis verschillende regio’s te bezoeken en te vergelijken.

Waarom een woning in Oostenrijk kopen?
Wanneer je houd van een land met een sterke economie en dus ook een zekerheid voor je woning dan is Oostenrijk een prima land om te kiezen. Je huis blijft erg veel waard. Dit komt omdat de huizenmarkt zeer sterk is. Ook is de criminaliteit laag en verder is de politiek erg goed georganiseerd in Oostenrijk, misschien wel beter dan in Nederland. Veel dorpen in Oostenrijk zijn erg charmant en hebben een erg zachte en aangename sfeer. Als je wel eens in Zwitserland bent geweest dan zal je wellicht een soort gelijke sfeer zijn opgevallen. Nog een reden om een woning in Oostenrijk te kopen is dat de regels voor het kopen van een huis voor buitenlanders niet zo streng zijn. Veel andere landen zijn erg streng tegenover buitenlanders, Oostenrijk dus niet. Ook is het aanbod groot en is er altijd wel een woning te vinden die overeenkomt met jouw wensen en verwachtingen.

Chalets en berghutten
Oostenrijk is dus erg populair in de zomer en winter (hoogseizoen) vanwege de verschillende sportieve activiteiten die er te ondernemen zijn. Elk resort is weer anders en elk resort heeft weer verschillende soorten kenmerken. Ook hebben de woonwijken in Oostenrijk vaak een erg charmante sfeer. Een chalet is vaak te vinden op een populaire plek, bijvoorbeeld dicht bij een bekende ski plek. Wanneer je meer gaat kijken richting het oosten van Oostenrijk dan zul je al snel veel meer woningen en berghutten vinden. Dit komt omdat de huizen hier vaak iets minder gewild zijn. De kans op genoeg sneeuw om te kunnen skiën is hier bijvoorbeeld een stuk lager dan in de beroemde ski gebieden zoals St Anton.

Tirol
Tirol is slechts een gebied in Oostenrijk en niet de gehele Oostenrijkse Alpen. Tirol is de bekendste provincie van het land Oostenrijk. De berghellingen zijn namelijk perfect om te skiën in de winter. Echter kun je er in de zomer prachtig mountainbiken en wandelen. Ook is Tirol een populaire plek voor mensen die er van houden om wat te drinken en van het uitgaans leven houden. Na het skiën zijn er veel populaire apres ski plekken waarbij er veel feesten zijn.

Koopgids voor het aanschaffen van een huis in Oostenrijk

Een huis kopen in Oostenrijk is een goede keus. Het is een prachtig land met vele mogelijkheden. Er zijn veel verschillende regio’s en gebieden in Oostenrijk en daarom is er altijd wel een plek te vinden wat perfect voor jou is. Ook is het toerisme belangrijk in Oostenrijk. Omdat dit toerisme groot is zijn er veel leuke activiteiten voor jou als bewoner in Oostenrijk. Dus ben je op zoek naar een tweede huis in Oostenrijk? Lees dan dit artikel en je bent van alles op de hoogte!

Belastingen
In Oostenrijk zijn de belastingen gelukkig erg laag. Zeker voor onroerende goeden, zoals de aanschaf van een huis zijn de belastingen zeer laag. Ook is het systeem wat bepaalt hoeveel belasting je moet betalen erg duidelijk en overzichtelijk. Voordat je een huis koopt word je hier altijd goed over geïnformeerd. Wel is het belangrijk om te weten dat je in alle periodes belasting moet betalen. Namelijk bij de aanschaf van je huis, bij het eigendom en bij de verkoop van je huis.
Lees meer over belastingen

Oostenrijkse hypotheken
Wanneer je een hypotheek in Oostenrijk wilt afsluiten zal je al snel opvallen dat er word gevraagd om een hoge aanbetaling. Deze hoge aanbetaling is dan ook zeker anders dan in andere landen. Wel is de economie en de markt van het land erg sterk en hoef je je dan ook niet zo zorgen te maken over de waarde van je huis. Deze blijft in Oostenrijk in principe altijd wel veel waard.
Lees meer over hypotheken

Benodigde documenten
Voordat je een huis moet kopen zijn er natuurlijk altijd documenten nodig om het huis te kunnen kopen. De documenten gids kan je daarbij helpen om te zien per koopproces en per fase welke documenten je zoal nodig hebt.
Lees meer over benodigde documenten

In welke regio kopen?
Het vinden van de beste regio om je huis te kopen is altijd een van de lastigste beslissingen van het huis kopen. Het beste is het om zelf verschillende keren op vakantie te gaan naar Oostenrijk en hierbij verschillende regio’s te bezoeken. Op die manier krijg je een goed idee wat je zoal kan verwachten per regio en weet je wat je aanspreekt. Houd er wel rekening mee dat de toeristische plekken en regio’s uiteraard de huizen wel wat duurder zijn dan in de afgelegen gebieden.
Lees meer over locaties en regio’s

10 redenen waarom Tirol een topbestemming voor Nederlanders is

Oostenrijk blijft een topbestemming onder Nederlanders. Boekingscijfers laten een duidelijke stijging zien van wintersportvakanties naar Oostenrijk ten opzichte van vorig jaar.  Waarom?  Lees hier de 10 redenen!

Nederlanders zijn gek op fietsen. Oostenrijk telt bijna 6.000 km aan mountainbikeroutes en 900 km aan (relatief) vlakke fietsroutes. En dat is geen kattenpis! Zie je op om de steile hellingen van Oostenrijk te beklimmen? Gelukkig kun je in Tirol overal een e-bike huren.

De taal. Buitenlanders kijken ons Nederlanders vreemd aan als ze ons taaltje horen. Klanken als ‘sch’, ‘ch’ en ‘g’ klinken als een gek gegrom uit de keel. Maar niet in Tirol! Want hun uitspraak lijkt heel erg op de onze.

Gezelligheid. Welk woord is er nou zo typisch Nederlands als ‘gezellig’? Er is geen buitenlander die werkelijk begrijpt wat wij bedoelen. Of toch wel? In Tirol is de kans groot dat je ‘gemütlichkeit’ of ‘geselligkeit’ hoort wanneer het echt gezellig is.

Bergen, bergen en bergen. Wij Nederlanders zijn gek op bergen. Vind je het gek, ons land is zo plat als een dubbeltje. En in Oostenrijk zijn bergen, heel veel bergen.

Ons kent ons. Wat hoort er meer bij gezelligheid dan ‘ons kent ons’? In Oostenrijk ervaar je die kleine gezelligheid, net alsof je thuis bent!

Après-ski! Laten we eerlijk zijn; skiën is leuk, après-ski nog leuker. Deze typisch Oostenrijkse traditie klinkt Frans, maar komt toch echt oorspronkelijk uit Oostenrijk.

Wisselend weer. Dacht je dat het weer nergens zo snel kan omslaan als in Nederland? Dan heb je het mis! In de bergen is het weer erg onvoorspelbaar. In een dag kun je daarom alle seizoenen meemaken. Na een heftig sneeuwbuitje straalt voor je met je ogen kunt knipperen het Oostenrijkse zonnetje weer.

Vliegensvlug op de ski: Binnen anderhalf uur vlieg je naar Innsbruck. En daar vindt je direct al de wintersportgebieden. Vlieg dus vliegensvlug naar Tirol en voor je het weet sta je op de piste.

Koeien en kaas. Nederlandse kaas is wereldwijd beroemd. Maar het typisch Hollandse landschap is ook te herkennen in Oostenrijk. Groene weides vol zwart-witte grazers. En ook overheerlijke kaas!

Lederhosen! Bij lederhosen denken wij natuurlijk direct aan Tirol. We kunnen erom lachen, maar – eerlijk is eerlijk – het is en blijft een mooie traditie. En zijn wij ook niet een beetje trots op ons Zeeuws meisje?