Skilift bedrijven publiceren Covid-19 veiligheidsplan voor de winter

Veel Oostenrijkse skilift bedrijven en toeristische diensten hebben hard gewerkt aan hun veiligheidsmaatregelen en strategie voor de komende winter.

We vatten de heel degelijke en geruststellende maatregelen in Ischgl en de Paznaun vallei even voor u samen:

  • Gasten kunnen getest worden in het resort of kunnen een test voorleggen die ze in de laatste 72 uren hebben laten afnemen.
  • Deelstaat Tirol en de Universiteit van Innsbruck monitoren de riolen en het afvoerwater om enige aanwezigheid van het virus te detecteren.
  • Het is mogelijk om een Europese reis- en annulatieverzekering te nemen.
  • Bij aankoop van een skipass krijgt u een gratis multifunctionele sjaal met mondstukfilter.
  • Overvloed aan desinfecterende gels.
  • Extra beheerde wachtrijen bij de liften, om social distancing te vrijwaren.
  • Alle cabines van de kabelliften worden meermaals per dag volledig gedesinfecteerd met speciale vernevelingstoestellen. Deze doden binnen de minuut 99,99% van de virussen en bacteriën, zijn 100% bio-afbreekbaar, niet-giftig en irriteren niet aan de ogen en huid.
  • Dezelfde maatregelen gelden voor alle sportwinkels, skidepots, eerste-hulp-posten en toiletten.
  • Restaurants doen er alles aan om social distancing te respecteren.
  • Alle personeel wordt regelmatig getest.
  • De après-ski zal er anders uitzien en meer focussen op kwaliteit.

https://www.ischgl.com/en/Active/Active-Winter/Start-our-winter

https://www.ischgl.com/en/Active/Active-Winter/Winter-2020-21-COVID-19

Groen licht voor toeristische reizen naar Oostenrijk

De voorbije weken stemden de sterk dalende en stabiele coronacijfers in Europa de toeristische sector hoopvol. En terecht, zo blijkt. De Nederlandse en Belgische overheden hadden eerder al toestemming gegeven om te reizen binnen Europa, mits goedkeuring van het bezochte land. 

Op woensdag 10 juni kwam dan het verlossende nieuws van de Oostenrijkse overheid: vanaf volgende week, op 16 juni, gooit het land de grenzen officieel open voor 31 Europese landen. Dus óók voor reizigers uit Nederland en België, zowel per auto, trein als vliegtuig. Alle beperkingen, zoals een negatieve Covid-19 of quarantaineverplichting, vervallen vanaf datum. Voor slechts 4 landen (Zweden, Groot Brittannië, Spanje en Portugal) blijft dit wel gelden.

Dit is fantastisch nieuws voor zowel mensen die maar wat graag een buitenlandse reis willen maken tijdens het zomerverlof en voor investeerders in Oostenrijks vastgoed die graag een kijkbezoek willen vastleggen.

Experts uit de toeristische sector verwachten sowieso dat autovakanties binnen Europa opnieuw enorm zullen boomen. De centraal gelegen Alpen, en Oostenrijk in het bijzonder, zijn hiervoor dé bestemming bij uitstek. Gezonde buitenlucht, ongelooflijk veel persoonlijke ruimte, activiteiten voor jong en oud en de horeca die er alles aan doet om u zo’n comfortabel en veilig mogelijke reis te bieden: de perfecte ingrediëntenmix voor een onvergetelijke post-corona reis.

Nog vóór de officiële bevestiging van de Oostenrijkse overheid, merkte onze operator All-Suite Resorts al een flinke stijging in het aantal reservaties. General Manager Andreas Blaim: ‘Tegen alle verwachtingen in zitten we nu al aan 70% van het verwachte aantal reservaties zónder corona. En dit in amper enkele weken tijd. We krijgen momenteel enorm veel aanvragen, zowel voor tijdens de zomervakantie als last minute trips voor volgende week.’ 

Het is duidelijk dat heel veel mensen na enkele maanden gedisciplineerde quarantaine nood hebben aan een deugddoende vakantie. En Oostenrijk is 100% klaar om al die mensen met open armen – op veilige afstand – te ontvangen.

Oostenrijk-Duitse grens heropent vanaf 15 juni

De Oostenrijkse en Duitse Kanseliers Sebastian Kurz en Angela Merkel hebben beslist om de grens tussen beide landen vanaf 15 juni te heropenen, waardoor het opnieuw gemakkelijk wordt – ook
voor andere nationaliteiten – om vanuit Duitsland naar Oostenrijk te reizen.

https://www.welt.de/print/die_welt/article207962143/Erste-Grenzen-oeffnen-sich.html

Momenteel zijn er in Tirol 53 mensen besmet met het coronavirus. 3370 mensen zijn hersteld en 107 lieten jammer genoeg het leven.

Restaurants hebben sinds 15 mei terug hun deuren geopend en hotels zullen dit doen vanaf 29 mei.

Bezichtigingen voor investeerders in vastgoed zijn weer mogelijk en wij hebben alvast afspraken vastliggen met Duitse en Zwitserse kopers.

De huidige temperatuur van het water in de Piburger See bedraagt 20° en het is er al heel aangenaam vertoeven: https://www.bergfex.at/sommer/oetz/webcams/c17119/

Area 47 kijkt ernaar uit om vanaf 26 juni iedereen opnieuw te verwelkomen. Wakeboarders kunnen zich er nu tijdens de weekends al uitleven.

 

 

Covid-19 en investeren in vastgoed in Tirol

Na overleg met onze partners en adviseurs uit de vastgoed- en bouwsector in Tirol, geven we u graag een update over onze lopende projecten:

BOUWWERKEN

  • De overheid heeft beslist dat vanaf heden bouwsites opnieuw operatief mogen worden, onder strikte voorwaarden en naar eigen keuze van de bouwfirma’s: www.tt.com/artikel/30725737/einigung-baustellen-laufen-mit-strengen-schutzmassnahmen-weiter
  • Momenteel lopen de gesprekken tussen de ontwikkelaar en de aannemers om de bouwwerken zo snel mogelijk opnieuw op te starten
  • Tenzij de aanlevering van materialen verslechtert, verwachten we nog steeds te kunnen opleveren volgens plan

All-Suite Resort Fieberbrunn – klaar om beton te gieten:

OPERATOR 

  • Onze operator, All-Suite Resorts Österreich GmbH, verwacht geen impact op het winterseizoen 2020-21
  • We verwachten een erg sterke heropleving van het toerisme in Tirol na de Covid-19 crisis in de herfst
  • All-Suite Resorts ontvangt nu al reservaties voor het zomerseizoen, maar gasten mogen hun reservatie tot 24u voor aankomst kosteloos annuleren
  • We voorspellen dat heel wat inwoners van de EU (Duitsland, Nederland, Zwitserland, België, het Verenigd Koninkrijk, Tsjechië, enz.) in de nabije toekomst een vakantie per wagen gaan verkiezen boven een reis met het vliegtuig

VERKOOP VASTGOED

  • Hoewel we minder informatieaanvragen hebben ontvangen de voorbije maand, werden toch drie appartementen gereserveerd voor aankoop hebben er alle vertrouwen in dat locatiebezoeken hervat mogen worden in mei
  • Het Kristall Spaces team werkt verder van thuis uit en helpt geïnteresseerden en kopers nog steeds bij hun vragen, transacties en contracten
  • Onze financiële experts helpen kopers nog steeds bij financieringen via Oostenrijkse banken

Hou het veilig en twijfel niet om ons eender wanneer te contacteren. We kijken ernaar uit om u intussen verder te blijven informeren over updates.

Maarten Delaere – Vastgoedconsulent +31 6 48 92 32 43

Februari: Oostenrijk op zijn allerbest!

De Oostenrijkse Alpen hebben net een nieuwe winterprik gekregen, waarbij in alle skigebieden een mooie verse lading sneeuw is gevallen – in sommige regio’s zelfs tot 76 cm.

Er lag al een heel degelijke dosis sneeuw, maar deze extra laag is ideaal om de grote toestroom aan skiërs tijdens de vakantieperiodes in februari en maart te verwennen met perfecte condities.

In Sölden ligt er momenteel 102 cm in de vallei en 368 cm op de berg. Dit komt al aardig in de buurt van de 420 cm vorig jaar midden februari die toen alle records gebroken heeft. In Fieberbrunn viel toen maar liefst 451 cm verse sneeuw in amper 15 dagen!

Kortom, geweldige sneeuwcondities voor alle wintersportliefhebbers die tijdens de lokale vakanties in verschillende Europese landen (Krokusvakantie, Carnavalsvakantie, Fasching, Winterferien, Half-Term Holidays,…) in februari naar Oostenrijk trekken om te skiën.

De verhuurinkomsten tijdens deze piekmomenten kunnen voor de eigenaars van de appartementen drie tot vier keer hoger liggen dan in de kalmste periodes.

Het aantal toeristen in Oostenrijk heeft vorig seizoen alweer een record gebroken (+3.8%) en al onze projecten zijn helemaal volgeboekt, waardoor heel wat families hun skivakantie volgend jaar zo snel mogelijk zullen willen vastleggen.

Hierbij nog even een oplijsting van onze huidige projecten:

All-Suite Resort Ötztal – 14 tweeseizoens appartementen volledig klaar om te betrekken. Twee zwembaden. 100 m wandelen naar de skilift. Nog 40 cm extra sneeuw voorspeld deze week. Alle appartementen te bezichtigen via 3D tour.

All-Suite Resort Fieberbrunn – Oplevering december 2020. 16 van de 36 appartementen nog beschikbaar: 2-, 3- en 4-slaapkamer appartementen.

All-Suite Resort Paznaun – Amper zeven minuutjes met de skibus naar het mondaine Ischgl. Worden heel snel verkocht. Panoramisch zwembad, wellness en restaurant ter plekke. Aanvang bouw in de lente en oplevering tegen juni/juli 2021.

Zwieselstein (Sölden/Obergurgl) – Twee 3-slaapkamer appartementen beschikbaar in Haus Christiane vanaf 636.000 euro, met drie balkons en fantastisch uitzicht op de Nederkogl (3163m). Kan gebruikt worden als tweede verblijf of verhuurd worden aan toeristen.

St. Anton – Laatste beschikbare appartement: twee slaapkamers, 80,15 m² en ondergrondse parkeerplaats voor 799.000 euro. Bekijk alvast de 3D tour: my.matterport.com/show/?m=2yM3JdqUrW3

All-Suite Resort Leutasch – planningfase. Amper 10 minuutjes naar het Olympische Seefeld.

Wenst u meer info over onze projecten in Tirol of brengt u graag eens een locatiebezoek, aarzel dan niet om ons te contacteren:

AT: +43 676 962 7712

NL: +31 6 48 92 32 43

UK: +44 20 3735 8790

September 2019 update – overzicht projecten

Het heeft al gesneeuwd in de Alpen! Op de gletsjer in Sölden lag er eerder deze maand al een halve meter sneeuw en de langetermijn weerberichten voorspellen opnieuw een erg koude winter. Krijgen we terug 451cm sneeuw in amper 15 dagen tijd zoals vorig seizoen in Fieberbrunn? 

We geven u graag alvast een update over de voortgang van onze projecten mee:

Sölden – hier lopen momenteel twee projecten: eentje met acht nog beschikbare appartementen en een uniek bestemmingsplan (hoofdverblijfplaats, tweede verblijfplaats of verhuur) dat opgeleverd wordt in december 2020. Het andere project wordt volledig afgewerkt tegen eind oktober 2019. Hier zijn nog twee appartementen beschikbaar. Als u nu één van deze appartementen koopt, overhandigen wij u de sleutels voor december, waardoor u optimaal van de verhuurinkomsten voor skiseizoen ’19-’20 kunt genieten.

Ötztal – volledig klaar om te betrekken. Operatief sinds juli 2019. Tweeseizoensappartementen met twee zwembaden. Amper 100m naar de skilift. Tot 8% rendement op geïnvesteerd vermogen bij het afsluiten van een 60% hypotheek of een gegarandeerd 4% rendement op de netto aankoopprijs gedurende de eerste 5 jaar. Slechts 25 minuten van de luchthaven van Innsbruck. Nog 12 beschikbare appartementen. Ideaal moment om eigenaar te worden en optimaal te profiteren van de verhuurinkomsten voor het nieuwe skiseizoen.

Fieberbrunn – 40% van de appartementen verkocht, dus nog voldoende keuze. 270 km pistes – heeft binnenkort verbinding met Zell am See. Prijzen vanaf € 225.000. Tot 7% rendement bij het afsluiten van een 60% hypotheek of gegarandeerd 4% rendement op netto aankoopprijs voor de eerste 5 jaar. Meeste sneeuwval in heel Tirol. 47% van alle bezoekers komt hier van een zomervakantie genieten, waardoor u als eigenaar meer verhuurinkomsten verwerft. De bouwwerken worden aangevat in oktober 2019. Oplevering tegen december 2020.

Ischgl – tot op heden kon u vrijblijvend een appartement reserveren, maar vanaf nu kunnen we formele reservaties vastleggen, gezien alle contracten klaar zijn om te tekenen. Unieke opportuniteit: zoals deze zijn er geen andere appartementen in Paznaun. 40% goedkoper dan de vastgoedprijzen in het centrum van Ischgl, terwijl het slechts 7 minuutjes rijden is met de gratis skibus.

Ander nieuws:

  • Het toerisme in Oostenrijk blijft stijgen, met zelfs een nieuw record het voorbije winterseizoen: +3,8%
  • De verbinding tussen Pitztal en Sölden gletsjers: het is nog even wachten op de finale beslissing van de Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) in januari 2020, maar het hart van elke skiër begint wellicht al sneller te slaan bij de gedachte …
  • Momenteel wordt 60 miljoen euro geïnvesteerd in de nieuwe Silvretta Spa en zwembadcomplex in Ischgl (www.ischgl.com/en/More/Project-Silvretta-spa
  • Opening seizoen:
    • Sölden: 6 liften al operatief op de Rettenbach gletsjer / Obergurgl opent op 14 november
    • Ischgl: 28 november
    • Fieberbrunn: 29 november
    • St Anton: 29 november
    • Oetz: 13 december / Kühtai opent op 29 november
  • Ons zusterbedrijf, operator All-Suite Resorts, heeft de internationaal vermaarde hotel consultant Linser Hospitality (www.linserhospitality.com) aangesteld om samen onze standaarden en consistentie verder te perfectioneren.

Contacteer ons vandaag nog via telefoon (+31 6 48 92 32 43) of e-mail (maarten.delaere@kristall-spaces.com) voor al uw vragen en meer gedetailleerde informatie over vastgoed kopen in Oostenrijk.

Record sneeuwval in Tirol

In januari 2018 had in Oostenrijk niemand durven denken dat de enorme sneeuwval van 100 cm in 48u ooit nog geëvenaard zou worden, maar dit jaar spreekt de Avalanche Warning Service (Tiroolse lawinewaarschuwingsdienst) over de beste sneeuwcondities sinds het begin van de metingen in 1937.

In sommige delen van Tirol waar ze gewoonlijk over het hele seizoen zes tot zeven meter sneeuw valt, ligt er nu al vijf meter. In Fieberbrunn bijvoorbeeld, viel op 962 m hoogte al 451 cm verse sneeuw in vijftien dagen.

Terwijl sommige (sociale) media de winterse omstandigheden durven te dramatiseren en haast een noodtoestand afkondigen, hameren hotel- en restaurantuitbaters en de skilifteigenaars op het belang van deze sneeuwcondities: zij groeiden op met dit soort sneeuwval en weten als geen ander hoe ze hier moeten mee omgaan.

Cijfers uit het sneeuwhoogterapport in enkele van de belangrijkste Oostenrijkse skigebieden, vergeleken met februari vorig jaar:

St Anton 
2018: 140 cm vallei / 415 cm berg
2019: 95 cm vallei / 345 cm berg

Hochoetz  
2018: 40 cm vallei / 220 cm berg
2019: 290 cm vallei / 260 cm berg

Fieberbrunn  
2018: 100cm vallei / 200 cm berg
2019: 110 cm vallei / 220 cm berg

Sölden
2018: 20 cm vallei / 325 cm berg
2019: 108 cm vallei / 420 cm berg

Ischgl
2018: 100 cm vallei / 170 cm berg
2019: 70 cm vallei / 150 cm berg

Terwijl de sneeuwvlokken blijven neerdwarrelen en het aantal toeristen dat Tirol bezoekt jaarlijks stijgt met 6%, creëren ontwikkelaars zoals Kristall Spaces voortdurend nieuwe verblijfplaatsen, opdat de gebieden hun aanbod voor de bezoekers kunnen blijven vergroten.

Verdere investeringen in infrastructuur, zoals de bijkomende liften en pistes tussen Kühtai en Hochoetz (55 miljoen euro), de verbinding tussen de Pitztal gletsjer en de gletsjers in Sölden en zelfs het nieuwe TUI hotel in Fieberbrunn betuigen het vertrouwen in de Oostenrijkse ski-industrie, die in de laatste 100 jaar geen enkele recessie heeft gekend: een erg veilige piste voor vastgoedinvesteerders. De laatste 15 jaar werd maar liefst 6 miljard euro geïnvesteerd in nieuwe skiliften en de mogelijkheden om skigebieden met elkaar te verbinden.

Wilt u meer te weten komen over vastgoed in Tirol of komt u graag eens kijken naar onze projecten, neem dan zeker contact op met een van onze consultants. Zij helpen u heel graag met al uw vragen.

AT: +43 676 962 7712

NL: +31 6 48 92 32 43

UK: +44 20 3735 8790

Fieberbrunn toerisme en investeringen in opmars

Goed nieuws van het VVV-kantoor in Fieberbrunn: het toerisme naar Fierbrunn is deze zomer met 7,3% toegenomen. Dat is meer dan de gemiddelde stijging van 5% in de hele regio Tirol. Het winterseizoen trok ook al 8% meer bezoekers.

Het zomerseizoen in Fieberbrunn wordt al drukbezocht: 47% van alle jaarlijkse bezoekers komen buiten het winterseizoen. Het VVV-kantoor heeft de intentie om het aantal zomerbezoekers samen met Kitzbühel en Saalbach nog verder te stimuleren.

De Fieberbrunn-liften zijn geopend tot 28 oktober en sluiten in november een maand om de winteropening op 1 december voor te bereiden. Dat is een week eerder dan vorige seizoenen dankzij een investering deze zomer van 7 miljoen euro voor sneeuwproductie in het Streuböden-skigebied. Het Streuböden-meer kan meer smeltwater opvangen en nieuwe pompen met een hoge capaciteit en extra sneeuwkanonnen kunnen water in slechts 7 dagen recyclen en het hele skigebied met sneeuw bedekken. Een perfecte voorbereiding op de opening van het winterseizoen en de drukke kerstvakantie!

Nog meer goed nieuws is de komende investering van 15 miljoen euro in het skigebied Buchensteinwand, beroemd om zijn iconische Jakobskreuz. Het skigebied Buchensteinwand is toegankelijk vanaf Hochfilzen en telt momenteel 8 liften, 22 kilometer pistes en een van de grootste kinderskigebieden in Tirol: het Bobo-Kinderpark. De gerenommeerde Pletzer-groep ontwikkelt de sneeuwkanonnen en liften en creëert extra faciliteiten voor bezoekers in de winter en de zomer.

Fieberbrunn, binnenkort het grootste skigebied van Oostenrijk, krijgt een verbinding via Saalbach Hinterglemm en Viehofen met Zell am See. Dat betekent 347 kilometer aan onderling verbonden skigebieden. Daarmee wordt Arlberg ingehaald als het grootste skigebied van Oostenrijk. De betonnen funderingen voor de lift zijn al gelegd en de verwachting is dat de lift komende jaar wordt geïnstalleerd.

Belangrijke feiten over All-Suite Resort Fieberbrunn:

  • 36 luxeappartementen in volle eigendom: 1, 2, 3 en 4 slaapkamers met grote balkons
  • Volledig ingericht met een keuze aan interieurontwerpen
  • Inpandige bar/restaurant & spa (sauna, stoomcabine), ondergrondse parkeergarage
  • Maximaal 8% rendement op geïnvesteerd vermogen bij het afsluiten van een hypotheek van 55% 
  • 1 appartement met een tweepersoonsbed vanaf € 225.000 netto excl. parkeerplek
  • Sneeuwzeker: hoogste sneeuwval in heel Tirol de afgelopen 40 jaar
  • Dankzij de uitgebreide off-pistemogelijkheden is Fieberbrunn een mekka voor poederskiën en doet mee aan de Freeride World Tour
  • Oplevering in het winterseizoen 2019

De All-Suite Resort Fieberbrunn-appartementen zijn als commercieel verhuurde accommodaties de snelstgroeiende categorie in Oostenrijk – met maar lieft 18% groei volgens ORF http://tirol.orf.at/news/stories/2904521/

U kunt er dus verzekerd van zijn dat u in een gezond bedrijfsmodel stapt.

Kristall Spaces verkozen tot winnaar in Best Residential Development Oostenrijk

5 september 2018: Kristall Spaces is verheugd om aan te kondigen dat onze All-Suite Resort Ötztal is uitgeroepen tot winnaar in de categorie Best Residential Development in Oostenrijk tijdens de International Property Awards 2018/19.

Meer informatie volgt tijdens de Awards Ceremony in Londen op 25 oktober 2018 in het Royal Lancaster Hotel https://propertyawards.net/

E-bikes en de opkomst van zomertoerisme

Tirol geniet momenteel van een nieuw zomerseizoen met Mediterrane temperaturen, een strakblauwe lucht en kristalheldere bergmeren om heerlijk in af te koelen.

De bezoekersaantallen in het winterseizoen namen opnieuw toe (6,6% groei in

Oetz) en het zomerseizoen lijkt opnieuw een recordjaar te worden. Schattingen wijzen op een toename van 3% in Ötztal tot zelfs 10% groei in St Anton.

Goed nieuws dus voor onze kopers die er hun voordeel mee kunnen doen om hun appartement te verhuren aan het groeiende aantal bezoekers. De verhuur van onze commerciële appartementen stijgt met maar liefst 18% per jaar.

Een ding dat dit jaar bijzonder opvalt is de populariteit van e-bikes. Toeristen huren, zelfs in de echte wintersportdorpen zoals Sölden (met bijna een half miljoen bezoekers deze zomer), massaal een elektrische fiets. Dat geldt ook voor St. Anton, waar onze Mountain Spa Residences volledig is volgeboekt en nu nog maar 5 appartementen te koop staan.

In deze hooggelegen dorpen zijn mountainbike en hybride e-bikes populair onder alle leeftijden. Dankzij de krachtige lithiumbatterijen kan iedereen nu de hoge en vooral steile hellingen berijden en de top van de berg bereiken zonder flauw te vallen!

Eenmaal de top bereikt, dan ervaar je het gevoel iets te hebben bereikt. En het mooie is dat je de steile en moeilijke klim naar boven nog een keer en nog een keer over kan doen. Maar je kunt ook verder fietsen, van hut tot hut en een onvergetelijke dag beleven.  

Is het vals spelen? Niet als je bedenkt dat de fietstocht langer duurt en er op deze hoogte veel minder zuurstof is, waardoor je niet 21%, maar 14% opneemt en je hart dus veel harder moet werken.

Geen wonder dus dat Oostenrijk op de derde plaats staat voor het marktaandeel van e-bikes. Er worden er minder verkocht dan in Nederland en België, maar veel meer dan in Zwitserland, Duitsland en Denemarken (bron: VCÖ). Meer Oostenrijkers bezitten een e-bike dan een tweede auto.