Meer toeristen boekten appartementen in Tirol tussen november en maart

Het aantal toeristen dat Tirol bezocht is tussen november en maart met 7,6% gestegen.

Ander positief nieuws: de hotels melden ook sterke boekingen voor het zomerseizoen.

76% van de accommodatie-eigenaren is tevreden met hun zomerreserveringen.

Duitsland is nog steeds het nummer één land en het aantal Duitse toeristen steeg met 10,4% tot 523.000 overnachtingen.

Er was een stijging van 7,1% in het aantal boekingen voor een verblijf in appartementen versus hotels.

https://www.tt.com/artikel/30881185/24-4-millionen-naechtigungen-starkes-plus-fuer-den-tiroler-wintertourismus

Koop nu voordat de prijzen van onroerend goed stijgen in 2025

Dit is een goed moment om een Oostenrijks huis te kopen voordat de prijzen van onroerend goed naar verwachting volgend jaar in 2025 zullen stijgen.

De Oostenrijkse Kamer van Koophandel (WKÖ) voorspelt dat de prijzen zullen moeten stijgen omdat er een tekort aan aanbod zal zijn.

Hier is een link naar het origineel  https://immo-timeline.at/a/keine-entspannung-an-der-preisfront-fuer-frei-finanzierte-neubauwohnungen

En hieronder kun je een Nederlandse vertaling lezen.

Keine Entspannung an der Preisfront für frei finanzierte Neubauwohnungen _ ImmoFokus Timeline nl

14. okt 23 Stijgende hoteltarieven en dalende inflatie: Goed nieuws voor eigenaren van appartementen 

Volgens Hotel Monitor 2024 Powered by Amex GBT Consulting zullen hotelkamerprijzen in Europa in 2024 naar verwachting met dubbele cijfers stijgen, wat een welkome stimulans is voor eigenaren van serviceappartementen.  

Het verslag voorspelt specifieke tariefstijgingen in de belangrijkste Europese bestemmingen: 

  • München +7,2%
  • Brussel +6,2%
  • Amsterdam +10,8%
  • Dublin +10,0%

Onroerend goed fungeert traditioneel als afdekkingsinstrument tijdens perioden van hoge inflatie, aangezien het vastgoed zijn waarde behoudt en huurinkomsten kunnen worden geïndexeerd met de inflatie.  

Wanneer de kosten voor hotels of appartementen stijgen, berekent de exploitant deze kosten door aan betalende toeristen in de vorm van hogere overnachtingstarieven, waardoor een inflatiebestendig model ontstaat.

Een andere belangrijke factor voor de hogere prijzen is de toename van het aantal reizen sinds het einde van de pandemie dankzij de inhaalvraag. 

Dit in combinatie met het gebrek aan evenwicht tussen vraag en aanbod van hotelkamers (ontwikkelaars hebben de afgelopen twee jaar niet genoeg kamers gebouwd) leidt wereldwijd tot een stijging van de prijzen.  

Keith Barr, CEO van IHG Hotels and Resorts, geeft zijn visie: “We had robust supply growth over an extended period of time, which did keep rates down. It’s just going to support pricing being where it should have been over time, which is great for this industry.”

In Oostenrijk bereiken we ook hogere tarieven voor boekingen voor 2024. 

Een professioneel beheerder van service-appartementen zoals All-Suite Resorts www.all-suite.com gebruikt yield marketing software van https://hotelpartner-ym.com/ om de overnachtingstarieven elke 4 minuten aan te passen om de hoogste opbrengsten te behalen voor eigenaren van appartementen.   

All-Suite Resorts houdt bijvoorbeeld marktgegevens in de gaten en houdt de overnachtingsprijzen hoog voor de voornaamste weken van het winterseizoen in de wetenschap dat het aanbod van kamers op een bepaalde locatie zal dalen en de prijzen dienovereenkomstig zullen stijgen. 

Met andere woorden, ze bereiken een hogere prijs door niet te snel uit te verkopen. 

Intussen is de inflatie in de eurozone, na een hoogtepunt van 10,6%, het afgelopen jaar gedaald. 

Consumentengoederen en -diensten waren in augustus 3,0 procent duurder dan in dezelfde maand een jaar eerder, meldt het CBS. In juli was de inflatie 4,6 procent.

“This likely is the beginning of an accelerated decline” van de inflatie in de Eurozone, aldus Claus Vistesen, hoofdeconoom eurozone bij Pantheon Macroeconomics.

Kortom, het is een goed moment om in Tirol te investeren dankzij de dalende inflatie en stijgende overnachtingsprijzen plus het tekort aan hotelkamers dankzij het lage ontwikkelingsniveau in de afgelopen 48 maanden. 

Hier volgen enkele andere belangrijke voordelen om rekening mee te houden:  

  • Vóór de pandemie was serviceappartementen de snelst groeiende accommodatiecategorie in Oostenrijk met een toename van 18% in boekingen in de winter van 2018 (bron: Urlaub in Ferienwohnungen boomt https://tirol.orf.at/news/stories/2904521/)
  • Appartementen presteerden beter dan hotels tijdens de pandemie dankzij goed gespreide, op zichzelf staande appartementen waar toeristen in hun eigen auto kunnen arriveren, de flexibiliteit hebben om zelf te koken en gemeenschappelijke ruimtes kunnen vermijden.
  • Tirol is met maar 59 mensen per vierkante kilometer een van de dunst bevolkte gebieden in Europa, tegenover 232 in Duitsland, 512 in Nederland, 424 in Engeland (VK), 376 in België en 135 in Tsjechië.
  • Het zomertoerisme groeit snel, zelfs in hooggelegen resorts.  
  • Toeristen verkleinen hun CO2-voetafdruk en kiezen voor bestemmingen dichterbij.
  • Voor de eigenaar van het appartement is er kapitaalgroei op de middellange termijn.  
  • WFH: Meer gezinnen brengen tijd door in de bergen, werken vanuit het appartement en gaan skiën als het weer perfect is.
  • Lifestyle investering: Eigenaren kunnen tot 4% per jaar verdienen en ook gezonde vakanties houden met familie en vrienden.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over onze inflatiebestendige investeringen in vakantiewoningen. 

20 december: bezoek onze appartementen deze winter ter plaatse

Als u dit winterseizoen naar Tirol reist, neem dan contact met ons op zodat we een bezoek aan onze afgewerkte appartementen of toekomstige projectlocaties kunnen organiseren.

Het is doorgaans gemakkelijker om een bezichtiging te plannen in het weekend tussen 10.00 en 16.00 uur, wanneer appartementen worden gereinigd voor nieuwe gasten.

Anderszins kunnen we vaak toegang tot de appartementen verkrijgen op doordeweekse dagen wanneer de gasten aan het skiën zijn, dus tussen 10.00 en 12.00 uur of 14.00 en 16.00 uur.

Onroerend goed te koop in Fieberbrunn – 4 nog niet verkochte, voltooide appartementen. We bieden een vast rendement van 3% in het eerste jaar.

Appartement kopen Ischgl – 5 nog niet verkochte, voltooide appartementen. Spectaculaire panorama’s. Buitenbad met uitzicht, spa en restaurant ter plaatse.

Sankt Anton – 2 voltooide appartementen voor wederverkoop. Bekroonde ski-out appartementen. Het beste uitzicht in het dal.

Onroerend goed te koop in Ötztal – 1 voltooid appartement voor wederverkoop. 100 meter afstand van de Acherkogellift.

Onroerend goed te koop in Zell am See – 1 voltooid appartement voor wederverkoop. In het centrum van Zell am See, op 150 meter afstand van de City Express-gondel.

We horen graag van u tijdens de feestdagen!

 

Bellevue Best Property Agents 2018

Kristall Spaces is bekroond door het tijdschrift Bellevue met de ‘Best Property Agenten 2018’ zegel van goedkeuring. Slechts een selecte groep internationale makelaars in onroerend goed krijgt deze titel toegewezen.

Branson Atterbury, marketingdirecteur bij Kristall Spaces AG: “We hadden kennelijk een overtuigende propositie voor het Bellevue-panel. Wij zijn de ontwikkelaar, agent en operator en zorgen zo voor een unieke, end-to-end service: constructie, marketing in Duits, Nederlands en Engels, juridisch en financieel advies aan kopers en onderhoud en verhuurservice namens de eigenaren. Ons personeel bij planning, bouw-, engineering- en vastgoedadvies zijn expert en veelal beëdigd voor het Bundesministerium für Justiz.”

“Het is deze end-to-end propositie die ons in staat stelt alle facetten van de waardenketen te integreren in ons handelen naar de klant om hen nog effectiever te kunnen adviseren bij  het verwerven van hun droominvestering.”

Kristall Spaces AG heeft momenteel ontwikkelingen in de pijplijn met een geschatte waarde van meer dan € 100 miljoen en een indrukwekkend portfolio van projecten, waaronder:

  • All-Suite Resort Fieberbrunn (Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang / Kitzbühel Alps)
  • All-Suite Resort Karwendel
  • All-Suite Residence Kühtai
  • Silva Peak Residences, Ischgl
  • All-Suite Resort Paznaun, Ischgl
  • All-Suite Resort Ötztal
  • Residenzen Gasthof Zwieselstein, Sölden
  • Mountain Spa Residences, St Anton
  • Mountain Lake Resort, Zell am See
  • Residenz Zwieselstein, Sölden
  • Residenz Sölden

Kristall Spaces levert appartementen op in Zell am See

De overdracht aan de eigenaren van de appartementen in het Mark Warner Lake and Mountain Resort in Zell am See is begin mei van start gegaan, nog voor de geplande deadline in juni.

De overdracht verliep gladjes en de eigenaren waren bijzonder blij met de uiteindelijke afwerking van hun woningen. “Ons appartement is gewoon fantastisch”, aldus een van de tevreden eigenaren. ”Het weer was geweldig en we hebben een betoverende eerste vakantie gehad. Onze hartelijke dank!”

kristall-spaces-austrian-property-zell-am-see-300x198

Mark Warner Hotels and Resorts heeft een ongekend aantal boekingen binnen voor de eerste zomer van het project, zeer tot de tevredenheid van de eigenaren. Dit is uiteraard een goed teken voor het skiseizoen dat in december van start gaat.

zell-am-see-kristall-spaces-apartments-for-sale-kitchen-300x199

De komende dagen zal er verder worden gewerkt aan de gemeenschappelijke ruimtes, zodat deze ook op tijd af zullen zijn voordat de eerste huurders arriveren.

kristall-spaces-apartments-zell-am-see-300x190

Mocht u interesse hebben in een van de slechts twee nog te koop staande appartementen in het project in Zell am See, neem dan vandaag nog contact met ons op, zodat wij u een koperspakket kunnen toesturen.

Update over Mark Warner Lake and Mountain Resort – Zell am See

De verkoop van de 35 appartementen in Zell am See verloopt voorspoedig, maar het bod op een aantal units is nog niet bevestigd, dus het is nog niet te laat om een vast bod te doen.

Zoals u ziet boekt de bouw voortgang, de ramen zullen geplaatst worden voor het echte begin van de winter.

zell Neem vooral contact met ons op als u geïnteresseerd bent in deze fantastische beleggingsmogelijkheid.

Vergeet niet dat uw eigendom professioneel door Mark Warner gecommercialiseerd kan worden op de verhuurmarkt, om u van dienst te zijn bij het realiseren van goede jaarlijkse inkomsten.

Consent Preferences