Record sneeuwval in Tirol

In januari 2018 had in Oostenrijk niemand durven denken dat de enorme sneeuwval van 100 cm in 48u ooit nog geëvenaard zou worden, maar dit jaar spreekt de Avalanche Warning Service (Tiroolse lawinewaarschuwingsdienst) over de beste sneeuwcondities sinds het begin van de metingen in 1937.

In sommige delen van Tirol waar ze gewoonlijk over het hele seizoen zes tot zeven meter sneeuw valt, ligt er nu al vijf meter. In Fieberbrunn bijvoorbeeld, viel op 962 m hoogte al 451 cm verse sneeuw in vijftien dagen.

Terwijl sommige (sociale) media de winterse omstandigheden durven te dramatiseren en haast een noodtoestand afkondigen, hameren hotel- en restaurantuitbaters en de skilifteigenaars op het belang van deze sneeuwcondities: zij groeiden op met dit soort sneeuwval en weten als geen ander hoe ze hier moeten mee omgaan.

Cijfers uit het sneeuwhoogterapport in enkele van de belangrijkste Oostenrijkse skigebieden, vergeleken met februari vorig jaar:

St Anton 
2018: 140 cm vallei / 415 cm berg
2019: 95 cm vallei / 345 cm berg

Hochoetz  
2018: 40 cm vallei / 220 cm berg
2019: 290 cm vallei / 260 cm berg

Fieberbrunn  
2018: 100cm vallei / 200 cm berg
2019: 110 cm vallei / 220 cm berg

Sölden
2018: 20 cm vallei / 325 cm berg
2019: 108 cm vallei / 420 cm berg

Ischgl
2018: 100 cm vallei / 170 cm berg
2019: 70 cm vallei / 150 cm berg

Terwijl de sneeuwvlokken blijven neerdwarrelen en het aantal toeristen dat Tirol bezoekt jaarlijks stijgt met 6%, creëren ontwikkelaars zoals Kristall Spaces voortdurend nieuwe verblijfplaatsen, opdat de gebieden hun aanbod voor de bezoekers kunnen blijven vergroten.

Verdere investeringen in infrastructuur, zoals de bijkomende liften en pistes tussen Kühtai en Hochoetz (55 miljoen euro), de verbinding tussen de Pitztal gletsjer en de gletsjers in Sölden en zelfs het nieuwe TUI hotel in Fieberbrunn betuigen het vertrouwen in de Oostenrijkse ski-industrie, die in de laatste 100 jaar geen enkele recessie heeft gekend: een erg veilige piste voor vastgoedinvesteerders. De laatste 15 jaar werd maar liefst 6 miljard euro geïnvesteerd in nieuwe skiliften en de mogelijkheden om skigebieden met elkaar te verbinden.

Wilt u meer te weten komen over vastgoed in Tirol of komt u graag eens kijken naar onze projecten, neem dan zeker contact op met een van onze consultants. Zij helpen u heel graag met al uw vragen.

AT: +43 676 962 7712

NL: +31 6 48 92 32 43

UK: +44 20 3735 8790

E-bikes en de opkomst van zomertoerisme

Tirol geniet momenteel van een nieuw zomerseizoen met Mediterrane temperaturen, een strakblauwe lucht en kristalheldere bergmeren om heerlijk in af te koelen.

De bezoekersaantallen in het winterseizoen namen opnieuw toe (6,6% groei in

Oetz) en het zomerseizoen lijkt opnieuw een recordjaar te worden. Schattingen wijzen op een toename van 3% in Ötztal tot zelfs 10% groei in St Anton.

Goed nieuws dus voor onze kopers die er hun voordeel mee kunnen doen om hun appartement te verhuren aan het groeiende aantal bezoekers. De verhuur van onze commerciële appartementen stijgt met maar liefst 18% per jaar.

Een ding dat dit jaar bijzonder opvalt is de populariteit van e-bikes. Toeristen huren, zelfs in de echte wintersportdorpen zoals Sölden (met bijna een half miljoen bezoekers deze zomer), massaal een elektrische fiets. Dat geldt ook voor St. Anton, waar onze Mountain Spa Residences volledig is volgeboekt en nu nog maar 5 appartementen te koop staan.

In deze hooggelegen dorpen zijn mountainbike en hybride e-bikes populair onder alle leeftijden. Dankzij de krachtige lithiumbatterijen kan iedereen nu de hoge en vooral steile hellingen berijden en de top van de berg bereiken zonder flauw te vallen!

Eenmaal de top bereikt, dan ervaar je het gevoel iets te hebben bereikt. En het mooie is dat je de steile en moeilijke klim naar boven nog een keer en nog een keer over kan doen. Maar je kunt ook verder fietsen, van hut tot hut en een onvergetelijke dag beleven.  

Is het vals spelen? Niet als je bedenkt dat de fietstocht langer duurt en er op deze hoogte veel minder zuurstof is, waardoor je niet 21%, maar 14% opneemt en je hart dus veel harder moet werken.

Geen wonder dus dat Oostenrijk op de derde plaats staat voor het marktaandeel van e-bikes. Er worden er minder verkocht dan in Nederland en België, maar veel meer dan in Zwitserland, Duitsland en Denemarken (bron: VCÖ). Meer Oostenrijkers bezitten een e-bike dan een tweede auto.

Onroerend goed in Ötztal, de vallei van mogelijkheden

Het leidt geen twijfel dat Ötztal een van de meest bekende en favoriete regio’s voor skiërs en allround wintersporten is. Deze idyllische en langste vallei in Tirol (65 km) trekt ook in de zomer grote aantallen bezoekers. 45% van de bezoekers komt in de zomer en daarmee is Oetz bijna net zo druk als in de winter. Gebieden als Sölden en Obergurg verwelkomen daarnaast elk jaar iets meer dan twee miljoen bezoekers, waarvan een half miljoen in de zomer. Ötztal, de vallei van mogelijkheden!

Ötztal heeft de op een na hoogste berg van Oostenrijk, de Wildspitze (3.768 m), het hoogste gletsjergebied in de oostelijke Alpen, de hoogste parochie Obergurgl/Hochgurgl (2.150 m), de Stuibenfall, de hoogste waterval en de Piburger See, een van de warmste bergmeren van Tirol.

Hier kan iedereen (jong en oud) uit zijn dak gaan in de ongerept hoge berggebieden, de mystiek diepe kloven verkennen en genieten van de beroemde Tiroolse keuken.

Het Ötztal, gevormd door gletsjers en een eersteklas wandelgebied, heeft veel meer te bieden dan uitdagende bergtochten en idyllische gezinswandelingen. Een van de vele hoogtepunten is de Area 47 van Oetz, die vanaf 27 april dagelijks geopend is voor actie-sportfanaten. Raften, kanoën, indoor motorsport, een van de hoogste touwbanen van Oostenrijk en de mogelijkheid voor extreme wateractiviteiten zoals wakeboarden, blobbing en een skihelling in de open lucht. Raften in de woeste wateren van Haiming, Oetz of Sautens. Plezier en sensatie gegarandeerd!

Voor degenen die liever willen ontspannen, kunnen zich onderdompelen in de rijke cultuur en geschiedenis van Tirol. Bezoek bijvoorbeeld eens het archeologische openluchtpark Ötzi-Dorf. Ga 5.000 jaar terug in de tijd naar de neolithische periode van de beroemde Ötzi Iceman en ervaar het prehistorische leven van jagers en boeren. Naast de Ötzi-Dorf, aan de voet van de Stuibenfall, is een 5.000 m2 groot roofvogelpark. De spectaculaire vliegmanoeuvres van de roofvogels zorgen voor een unieke en onvergetelijke ervaring. Bezoek het park en kom meer te weten over de Tiroolse valkerij.

En wat kunt u nog meer verwachten van dit veelzijdige gebied? Bewonder tussen 18 april en 21 oktober ‘s nachts de verlichte waterval (Stuibenfall) vanaf observatieplatforms in Niederthai en Umhausen. Zoek op regenachtige dagen de Aqua-Dome Thermal Spa in Längenfeld op en ontspan in verschillende openluchtzwembaden met uitzicht op de bergen. En wat de kleintjes betreft is er Noah’s Ark of the Alps. Eindeloos speelplezier gegarandeerd!

Nog meer activiteiten vindt u in Sölden, Zwieselstein, Obergurgl en Vent. Sölden biedt een 700 kilometerlang fiets-freeride- en downhill-paradijs. De Bike Republic Sölden biedt de ultieme adrenalinekick voor mountainbikeliefhebbers. Met de lange natuurpaden, enduro-paden en pump tracks komen fietsers van alle leeftijden en niveaus aan hun trekken.

Tijdens regenachtige dagen bent u meer dan welkom in de Freizeitarena in Sölden. Daar vindt u een zwembad, sauna, fitnessruimte en verschillende tennisbanen.

In Zwieselstein kunt u vele prachtige wandelingen maken, bijvoorbeeld door de indrukwekkende Kühtrainschlucht richting Sölden of naar de Brunnenberg, de Lenzenalm en voor de liefhebbers van zoet is er de gezellige 300 jaar oude Sahnestüberl met traditioneel de allerlekkerste cakes ter wereld.

Zeker de moeite waard is ook een dagtrip naar Italië vanaf Zwieselstein. De Timmelsjoch-Hochalpenstrasse brengt u binnen anderhalf uur van Obergurgl naar het heerlijke kuuroord Meran waar u kunt genieten van de beste uitzichten in Südtirol.

Veelbelovend is ook de panoramaweg vanaf de Tiefenbachferner (gletsjer) met een hoogte van 2.800 meter naar het dorp Vent. Wandelaars klimmen boven 900 meter hoogte met een spectaculair uitzicht op de Ötztaler en de Stubaier Alpen.

Een absolute must voor elke bergbeklimmer en iedereen die in Zwieselstein verblijft, is de 3.100 m hoge bergtop Nederkogl (3.163 m). De wandeling vereist geen touwen of een gids, maar staat wel garant voor spanning en sensatie en biedt een ongeëvenaard uitzicht op de kristalheldere Riviera. De drie tot vier uur durende tocht is zeer populair onder de lokale bevolking. Van Zwieselstein naar de Lenzenalm duurt de wandeling slechts een uur. Goede laarzen en extra kleding zijn essentieel. Wij raden aan om ‘s morgens vroeg te beginnen om de hete middagzon te vermijden en misschien de zonsopgang vanaf de bergtoppen te bewonderen. Onderweg hoort u het fluiten van de marmotten en af ​​en toe vangt u een glimp op van steenarenden en gemzen boven een magistraal landschap met prachtige flora, zoals alpenrozen, gentiaan en edelweiss. Zodra u de top heeft bereikt, kunt u intens ontspannen en genieten van het uitzicht op Ötztal en de Tiefenbachferner (gletsjer). Vergeet niet het bezoekersboek te ondertekenen! Tijdens de afdaling is het traditie om te stoppen bij de Lenzenalm voor een Brettljausen van spek, kaas, zelfgebakken brood en (uiteraard) een ijskoud Oostenrijks biertje.

In Zwieselstein loopt de weg door de vallei van Venter en Gurgl, die absoluut een bezoek waard zijn. In Venter vindt u een rustige en charmante ambiance en in Gurgl de internationaal bekende resorts van Obergurgl en Hochgurgl.

In Obergurgl-Hochgurgl, de diamant van de Alpen, is de keuze voor wandelaars en klimmers oneindig met een indrukwekkende bergketen van 21 gletsjers die 3000 meter hoog pieken.

Met een kabelbaan kunt u de uiterst hoge uitzichtpunten Top Mountain Star (3.080 m) en Hohe Mut Alm (2.670 m) bereiken.

Het echte, rustieke Tiroolse dorps karakter vindt u in Vent. Zeker de moeite waard voor een uitstapje met de familie is de Rofenhöfen waar u een lange hangbrug over kunt steken om uitzicht te krijgen op de Rofenschlucht kloof.

Degenen die echt op de top van de wereld willen staan, kunnen paragliden of tandemvliegen in Sölden. Start vanaf het Mittelstation op de Gaislachkogelbahn. Verderop vindt u het prestigieuze Ice Cube restaurant, waar u kunt genieten van culinaire hoogtepunten à la James Bond.

Nieuw deze zomer (vanaf juli 2018) is het themapark 007 Elements James Bond, dat met een filmische installatie spannende inzichten geeft in het maken van de wereldberoemde films.

Duizelt u het al van de mogelijkheden in dit veelzijdige gebied? Geen zorgen! Gebruik de

Ötztal-kaart en bespaar geld, tijd en moeite. De Ötztal-kaart kan voor 3, 7 of 10 dagen worden gekocht en helpt u om verschillende lokale activiteiten te organiseren. U verkrijgt hiermee bovendien gratis openbaar vervoer naar de meeste locaties.

In 2018 bouwt Kristall Spaces onroerend goed te koop in Obergurgl en Sölden. Er zijn nog drie appartementen te koop.

100 cm verse sneeuw in 48 uur

De eerste maand van dit jaar gaat de boeken in als een van de meest sneeuwrijke in de Alpen. Zo viel alleen al in 48 uur tijd in de skigebieden bij Tirol 100 centimeter sneeuw. De vooruitzichten voor de drukste skiweek van het jaar, in februari, ziet er dan ook uitstekend uit.

Dankzij de sneeuwstormen van januari, waardoor de wegen en het spoor naar St. Anton, Ischgl en Kühtai waren afgesloten, ligt er nu een geweldige pak sneeuw in de skigebieden bij Tirol.

De lawinewaarschuwingsdienst voor Tirol heeft sinds 1999 niet meer zo’n hevige sneeuwval gezien als in januari. Ondanks de blauwe luchten in de afgelopen dagen is de temperatuur gedaald en is er meer winters weer op komst.

Actuele sneeuwhoogtes in de belangrijkste Oostenrijkse resorts zijn:

St Anton: 140/415 cm

Hochoetz: 40/220 cm

Fieberbrunn: 100/200 cm

Sölden: 20/325 cm

Ischgl: 100/170 cm

Sneeuwruimen in Obergurgl:

Bellevue Best Property Agents 2018

Kristall Spaces is bekroond door het tijdschrift Bellevue met de ‘Best Property Agenten 2018’ zegel van goedkeuring. Slechts een selecte groep internationale makelaars in onroerend goed krijgt deze titel toegewezen.

Branson Atterbury, marketingdirecteur bij Kristall Spaces AG: “We hadden kennelijk een overtuigende propositie voor het Bellevue-panel. Wij zijn de ontwikkelaar, agent en operator en zorgen zo voor een unieke, end-to-end service: constructie, marketing in Duits, Nederlands en Engels, juridisch en financieel advies aan kopers en onderhoud en verhuurservice namens de eigenaren. Ons personeel bij planning, bouw-, engineering- en vastgoedadvies zijn expert en veelal beëdigd voor het Bundesministerium für Justiz.”

“Het is deze end-to-end propositie die ons in staat stelt alle facetten van de waardenketen te integreren in ons handelen naar de klant om hen nog effectiever te kunnen adviseren bij  het verwerven van hun droominvestering.”

Kristall Spaces AG heeft momenteel ontwikkelingen in de pijplijn met een geschatte waarde van meer dan € 100 miljoen en een indrukwekkend portfolio van projecten, waaronder:

  • All-Suite Resort Fieberbrunn (Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang / Kitzbühel Alps)
  • All-Suite Resort Karwendel
  • All-Suite Residence Kühtai
  • Silva Peak Residences, Ischgl
  • All-Suite Resort Paznaun, Ischgl
  • All-Suite Resort Ötztal
  • Residenzen Gasthof Zwieselstein, Sölden
  • Mountain Spa Residences, St Anton
  • Mountain Lake Resort, Zell am See
  • Residenz Zwieselstein, Sölden
  • Residenz Sölden

Waarom nieuwbouw in Oostenrijk een slimme investering is

Oostenrijk is al de eerste keuze voor haar betaalbare ski-appartementen, hogere huuropbrengsten en authentieke gastvrijheid in vergelijking met Frankrijk en Zwitserland, maar hoe bepaalt u het type woning dat u wilt kopen: nieuwbouw of bestaande bouw?

Overweeg de volgende opties als u besluit te investeren in Oostenrijk:

Nieuwbouw of off-plan onroerend goed in Oostenrijk wordt normaal gesproken voor een hogere prijs per m² aangeboden, maar zal gegarandeerd verder stijgen in waarde nadat u het in eigendom heeft. Meestal zien we een jaarlijkse groei van 4% op onze ski-appartementen en dit kan op sommige locaties in Tirol hoger uitvallen vanwege bouwbeperkingen om de trend van ‘lege bedden’, zoals voorkomt in Frankrijk en Zwitserland, te voorkomen. (St Anton heeft sterkste groei – 8,2% in UBS Alpine Property Focus 2017).

Huizenprijzen in Tirol: 34% hoger dan 6 jaar geleden (Immodex 1 maart 2017)

Goed, nieuwbouw in Oostenrijk is dus duurder dan bestaande bouw. Maar let even op de volgende redenen waarom het wél de moeite waard is te investeren in nieuwbouw.

Bij nieuwe projecten kunt u al vroeg kopen en zo het beste appartement tegen een lage prijs uitzoeken, waardoor u verzekerd bent van een goede investering. Projectontwikkelaars verhogen vaak jaarlijks de vraagprijs. Hoe meer belangstelling, hoe hoger de vraag.

Het is belangrijk om te realiseren dat ontwikkelaars nieuwbouwprojecten vaak selecteren vanwege de locatie en toegang tot liften en restaurants om bij doorverkoop een gegarandeerde huurpremie door te rekenen.

Kopers van nieuwbouw zijn niet afhankelijk van eigenaren of bewoners die bijvoorbeeld de verkoop vertragen vanwege verhuizing. De kans dat de verkoop niet doorgaat is bij nieuwbouw veel kleiner dan bij bestaande bouw.

Off-plan-aanbiedingen bieden vaak aantrekkelijkere betaalmethoden dan bij bestaande bouw. In plaats van het totale bedrag over te maken, wordt de aankoop verrekend in termijnen. De trustee brengt de koper op de hoogte van de betalingstermijnen. Dit geeft de belegger voldoende tijd om de geldoverdracht voor te bereiden. Dit kan vooral een voordeel zijn als u met een andere valuta betaalt.

Er is ook flexibiliteit bij onderhandeling met de ontwikkelaar over bijvoorbeeld parkeerplaatsen en meubels. Betreft het een verhuureigendom, dan is het mogelijk om met de ontwikkelaar een gegarandeerd huurrendement af te spreken voor een bepaalde tijd, bijvoorbeeld 4% over de eerste 5 jaar.

Wanneer u een off-plan-appartement koopt, krijgt u een zekere mate van controle over het interieur. U kunt kiezen uit een reeks interieurthema’s en -stijlen en omdat u in direct contact staat met de ontwikkelaar kunt u in het beginstadium van het project nog kleine wijzigingen aanbrengen in de plattegrond.

Alle nieuwbouw in Oostenrijk maken gebruik van de modernste energie-efficiënte methoden en materialen die u niet krijgt bij bestaande bouw.

Groenere energieoplossingen, efficiëntere verwarmingssystemen en de hoogste recyclingstandaarden van Europa verminderen niet alleen uw ecologische voetafdruk, maar verlagen ook uw energierekening.

Nieuw onroerend goed in de beste Oostenrijkse skigebieden dat een huurverplichting heeft wanneer de eigenaar er zelf niet verblijft, zijn vrijgesteld van btw. U bespaart maar liefst 20% op de verkoopprijs wanneer u kiest voor zo’n appartement.

Nieuwbouw wordt geleverd met bouwgaranties. Wij onderhandelen bijvoorbeeld met leveranciers over het volgende:

  • 10 jaar garantie voor de dakbedekking
  • 5 jaar garantie voor de mechanische systemen (verwarming, elektra, liften)
  • 5 jaar garantie voor de resterende werken, inclusief de schil van het gebouw
  • 2 jaar garantie voor elektrische goederen

Bovendien kent de Oostenrijkse bouwwet een statuut voor verborgen gebreken van 30 jaar.

Voor meer informatie, bekijk onze veel gestelde vragen over het kopen en het bezitten van een appartement in Oostenrijk.

Kristall Spaces Project Update – Ski Eigenschappen in Tirol Winter 2017 / Lente 18

Klik op onderstaande links voor meer informatie over elk project.

Onroerend goed te koop in St Anton – Klaar om te betrekken.  5 appartementen nog beschikbaar en 1 tijdelijk gereserveerd.  Bekroonde ski-out appartementen. Een van de beste uitzichten op de vallei. St Anton kent de sterkste groei (8,2%) in UBS Alpine Property Focus 2017.

Kühtai – Nog maar 1 ski-in/ski-out appartement beschikbaar. Klaar om te betrekken. Hoogste klanttevredenheid in Kühtai op Booking.com: 9.6 Uitzonderlijk. Hoogste ski-appartementen in Oostenrijk – 2.020 meter. 35 minuten van de luchthaven van Innsbruck.

Onroerend goed te koop in Sölden – gereduceerde prijzen na aanbesteding. Gegarandeerd rendement van 4% voor de eerste 5 jaar. Sölden en Obergurgl-Hochgurgl bieden nu een gezamenlijke skipas aan voor meer dan drie dagen.  23,5 week skiën dankzij 2 gletsjers.  Half miljoen bezoekers aan Sölden / Obergurgl in de zomer.  Nog 4 appartementen over.

Ötztal – resort geschikt voor twee seizoenen. 100 meter naar de skilift. 8% rendement op geïnvesteerd vermogen bij het afsluiten van een 55% hypotheek of een gegarandeerd 4% rendement op de netto aankoopprijs gedurende de eerste 5 jaar. 25 minuten van de luchthaven van Innsbruck. Prijzen vanaf € 215.000.  Slimme investering.

Onroerend goed te koop in Fieberbrunn – 270 km aan pistes – heeft binnenkort verbinding met Zell am See. Prijzen vanaf € 225.000. Maximaal rendement van 8% op geïnvesteerd vermogen bij het afsluiten van een hypotheek van 55% of een rendement van 4% op de netto aanschafprijs gedurende de eerste 5 jaar. Hoogste sneeuwval in heel Tirol / 47% van de bezoekers komen in de zomer.   Uitstekend off-piste skiën.  Al 8 appartementen gereserveerd.

Karwendel – luxe appartementen in een natuurgebied. Prijzen vanaf € 154.000. Neem vandaag nog contact met ons op voor bouwtekeningen. Geen huurverplichting. Een van de mooiste plekken die u ooit zult bezoeken!

Onroerend goed te koop in Ischgl – prijzen vanaf € 5.000 per vierkante meter.  Tekeningen openbaar – mogelijkheid voor vrijblijvende reservering.  Oplevering april 2018.

Voor meer informatie, bekijk onze veel gestelde vragen over het kopen en het bezitten van een appartement in Oostenrijk.

19 januari: update projecten Kristall Spaces

De Oostenrijkse Alpen zijn rijkelijk bedekt met sneeuw tot wel 229 cm in Sölden. Wij van Kristall Spaces zijn druk met tientallen aanvragen per dag en met het organiseren van bezoek van potentiële EU- en niet-EU kopers aan onze projecten.

Dit zijn onze belangrijkste projecten met prijzen en beschikbaarheid

St Anton appartement te koop – de bouw is in volle gang en bij een van de gebouwen, met de helft van de appartementen, zijn inmiddels alle vloeren en het dak geplaatst. Het is mogelijk om het gebouw van binnen te bezichtigen met één van onze vertegenwoordigers om de ruimtes en verschillende uitzichten te bekijken. Van de 28 bovenste luxeappartementen van dit project, zijn er nog 14 beschikbaar. Uitgeroepen tot Beste Appartement in Oostenrijk en Europa.

Kühtai 2020 Residences – bouw is vorige maand afgerond. Er zijn nog 5 appartementen (van de 17) beschikbaar, maar we verwachten dat we deze zullen verkopen de komende maanden. Er zijn nogal wat kopers die een reservering hebben geplaatst of op het punt staan te reserveren voor dit project, de hoogste in Oostenrijk. Kom gerust langs om deze volledig ingerichte luxeappartementen te bekijken, die direct kunnen worden betrokken.

Sölden – Na dit skiseizoen starten we met de bouw. 3 van de 8 appartementen zijn verkocht of gereserveerd en er is veel belangstelling voor de laatste 5. U kunt eenvoudig een afspraak maken in het Gasthof Zwieselstein om de ontwikkelaar en de familie Gstrein te ontmoeten die het verhuurbedrijf zal beheren van uw appartement.

Mountain Lake Resort Ötztal – we hebben inmiddels de plattegronden en prijzen voor deze spannende dubbelseizoenslocatie beschikbaar. Gelegen op slechts 100 meter afstand van de skilift en op een uitstekende locatie nabij de meeste zomerfaciliteiten van Ötztal. State of the art spa en meerdere zwembaden voor in de zomer. Inpandig restaurant en bar. We hebben al 7 reserveringen!

Binnenkort beschikbaar- nieuwe projecten

We stellen binnenkort plattegronden voor Galtür (Ischgl) en Fieberbrunn beschikbaar, dus houdt u kruit droog als u uw eigen appartement in een van deze locaties wilt!

Galtür (Ischgl) – de plattegronden van Mountain Spa Resort Paznaun zijn in februari 2017 beschikbaar. We houden alle geïnteresseerden met een nieuwsbrief op de hoogte.

Fieberbrunn – ook deze de plattegronden zijn in februari 2017 beschikbaar. Ook bij dit project houden we alle geïnteresseerden middels een nieuwsbrief op de hoogte.

Karwendel – 28 recreatiewoningen zonder huurverplichting alhoewel we een verhuurmogelijkheid bieden mochten eigenaren hun appartementen willen verhuren. Zwemmeer en inpandig wellness. Inpandige brasserie-restaurant en bar. 1 uur van München en 40 minuten van Mittenwald.

Registreer uw interesse

Neem vandaag nog contact met ons op als u geïnteresseerd bent in een van deze locaties en wij houden u op de hoogte van de voortgang.

De Alpen in Oostenrijk blinken uit in Savills report

In het bekende Savills report van dit jaar staan een aantal indrukwekkende cijfers over onroerend goed in de Oostenrijkse Alpen – hier zijn de out-takes voor potentiele kopers van woning in Oostenrijk.

Koopprijzen van Oostenrijkse skiwoningen liggen 28% lager dan in andere Alpenlanden, terwijl de waardestijging meer dan 8% bedraagt. Zie de onderstaande grafiek uit het rapport.

austrian-ski-property-growth-savills-spotlight-alpine-property-market-2016-17

Dankzij toenemende investeringen in infrastructuur en de internationaal groeiende toename van skiërs, neemt de prijsstijging van onroerend goed in Oostenrijk snel toe. Andere bronnen (zoals de Tiroler Tagezeitung) laten zien dat in het eerste halfjaar van 2016 een recordaantal appartementen in Tirol is verkocht, met een gemiddelde waardestijging van 6,2%.

Uit verschillende, andere bronnen blijkt bovendien dat de waarde van onroerend goed verzekerd blijft vanwege bouwbeperkingen, waardoor er geen overaanbod ontstaat.

Oostenrijk boekt duidelijk meer succes dan Frankrijk en Zwitserland met de realiseren van attracties buiten de skisector en met het bevorderen van het toerisme in de zomer. Hierdoor nemen de huuropbrengsten, de investeringen in infrastructuur en de verkoopwaarde van woningen toe.

Het rapport wijst op een daling van 1,6% van de totale skibezoeken aan de top 8 meest bezochte skilanden (Verenigde Staten, Frankrijk, Oostenrijk, Japan, Italië, Zwitserland, Canada en Duitsland).

Oostenrijkse vastgoedbeleggers moeten bij deze cijfers de lokale toeristische context in ogenschouw nemen. De regio Tirol kent in de eerste 6 maanden van 2016 namelijk een stijging van meer dan 10% van het aantal skibezoeken. Deze cijfers staan duidelijk haaks op de negatieve trend van concurrerende skimarkten.

De luchthaven van Innsbruck vergroot daarnaast dit jaar de capaciteit voor binnenkomende Duitse passagiers met 180% en opent nieuwe routes van British Airways. Zowel het toerismebureau van Tirol als de skiresorts voorspellen voor de komende periode een verdere groei van het aantal skibezoekers.

De focus van Oostenrijk op de jonge generatie skibezoekers (leeftijd 20 tot 35) blijkt haar vruchten af te werpen. Om tot de succesvolle Alpenresorts van de toekomst te behoren, moeten resorts innoveren en nieuwe bezoekers aantrekken voor verschillende activiteiten gedurende het hele jaar.

Voorbeelden hiervan zijn Kühtai met Oostenrijks grootste halfpipe; Area 47, met een van Europa’s grootste avonturenparken voor extreme sport waaronder zelfs wakeboarden en Ischgl, een van de grootste skigebieden met het langstlopende skiseizoen en duizelingwekkende liften en blitse voorzieningen, waaronder 3-Michelinsterrenrestaurants.

Area 47 – Ötztal:

Skyfly – Ischgl:

Het florissante beeld van de Oostenrijkse Alpen wordt verder versterkt door de een recente bekendmaking van het gezinsvriendelijke skidorp Oetz. Dankzij nieuwe investeringen en familie-activiteiten in het skigebied Hochoetz is er deze zomer een toename van 30% van de liftverkoop. Wat verder opvalt is dat Oetz nu al 45% van haar jaarlijkse bezoekers buiten het winterseizoen aantrekt. In de directe omgeving van Oetz ligt 80 kilometer aan skibanen. Bezoekers bereiken vanuit Oetz de nog grotere skiplaats Sölden, met haar twee gletsjers, binnen 20 minuten. Tegelijkertijd trekt Oetz het hele jaar door toeristen aan, niet alleen in de zomer, maar ook in de herfst wanneer de Acherkogelbahn een adempauze heeft voordat het winterseizoen van start gaat.

De nieuwe avonturenspeelplaats van Hochoetz, Widiversum – ouders kunnen hun kinderen achterlaten bij de opvang en zelf een dagje hoog in de bergen gaan skiën:

Impact van het Britse EU-referendum:

Vanwege het Britse EU-referendum en de verzwakking van het pond sterling, is onroerend goed in de Zwitserse Alpen 8,6% duurder geworden voor kopers uit het Verenigd Koninkrijk (mei-september 2016), terwijl woningen in de Franse en Oostenrijkse Alpen 7,6% duurder zijn geworden. Ondanks de daling van het pond, willen veel kopers uit het Verenigd Koninkrijk, nog voordat de Brexit is afgerond, een Oostenrijkse woning kopen en deze registreren in het kadaster van Oostenrijk.

Voor kopers uit de Verenigde Staten, de eurolanden en Zwitserland is het beeld ongewijzigd. Het klantenbestand van onroerend goed in Oostenrijk is zeer internationaal met inbegrip van niet-EU-kopers, evenals een toenemend aantal Duitsers, Nederlanders, Belgen en Scandinaviërs.

Lees onze veel gestelde vragen (FAQ) over het kopen en het bezit van Oostenrijkse onroerend goed of neem vandaag nog contact met ons op voor eventuele vragen.

Volop actie in Ötztal!

In Ötztal zijn deze zomer weer volop evenementen en wedstrijden te beleven die zowel koppels als gezinnen als onvergetelijk zullen ervaren.

Tour de Suisse, 17-06-2016

De zomer wordt geopend op 17-06-21016 met de Koningetappe van de Tour de Suisse. Wielrenners leggen hierbij een afstand af van 237,3 kilometer. De etappe gaat over een route van meer dan 4300 meter hoogte van Zwitserland, langs Lichtenstein naar Oostenrijk. Over de Silvretta Hochalpenstrasse bereiken de topsporters Ischgl en Landeck in Ötztal. De laatste 13 kilometer, met 10 procent stijging, leidt langs de prachtige Rettenbach-gletsjer. Amateursporters kunnen om 10.30 uur bij Area 47, bij de ingang van Ötztal, meedoen met de amateurwedstrijd op de verkorte afstand. De route van de officiële race is voor alle amateursporters gesloten. Bezemwagens, begeleiders en een professionele tijdwaarneming met transponders zorgen voor een echte wedstrijdsfeer. Meer informatie vindt u op www.soelden.com

das-hauptfeld-des-oetztaler-radmarathons

Bike Opening 17 t/m 19-06-2016

Op dezelfde dag begint de legendarische Bike Opening in Sölden. Tot 19-06-21016 kan het unieke fietsparadijs, in het uitgestrekte gebied met diverse wandelroutes, worden verkend. Daniel Federspiel, de Oostenrijkse koning van het veldrijden en MTB, opent het grote pumptrack “Rolling”, waar men de sterren van de sport kan ontmoeten, zoals Enduro World Cup renner Guido Tschugg. Met het gevarieerde programma van onder andere een Bike-Republic wedstrijd, Trial shows, films en een workshop rijtechniek, gratis fietstesten en een leuk kinderprogramma is er voor elk wat wils.

Single Trail Schnitzeljagd, 24-06-2016

Het zomerprogramma gaat verder op 24-06-2016 met de Single Trail Schnitzeljagd, waarbij iedereen in teams van twee de Goldenen Riesenschnitzel aflegt. Plezier maken staat hierbij voorop. De teams leggen verschillende afstanden af op de indrukwekkende trails rond Sölden. Nadat alle checkpoints zijn bereikt, scheuren ze door de finish bij het dalstation van de Gaislachkogelbahn. De winnaars worden ‘s avonds gehuldigd tijdens de Schnitzelparty, bij de Slam Jam afterparty wordt vervolgens goed door gefeest. De Schnitzeljagd is momenteel volgeboekt, maar er is een wachtlijst op www.soelden.com/schnitzeljagd-warteliste waar u zich kunt aanmelden. Het inschrijfgeld bedraagt 65 euro incl. Bergbahnticket. Op zondag staan  freeride- en fietstesten op het programma. De trials van de vorige dag kunnen nogmaals in alle rust uitgeprobeerd worden. De grote Kaiserschmarrnparty vormt het hoogtepunt.

Xletix Challenge Tirol, 23-07-2016

Een sportcompetitie van een speciaal soort is de Xletix Challenge Tirol, die  op 23-07-2016 in Kühtai, de actiesport hotspot van Tirol, wordt gehouden. De hoogste hindernisbaan in de wereld met drie verschillende afstanden combineert kracht en finesse op een unieke manier. De deelnemers lopen, springen, kruipen en klauteren individueel of in teams over puntige rotsen op 2500 meter hoogte, genieten van een prachtig uitzicht op de Alpen en passeren ongerepte en stille bergmeren. U kunt kiezen tussen de S-afstand van ongeveer 6 km met 15 hindernissen, de M-afstand van 12 km en 25 obstakels of de moeilijkste L-afstand van 18 km en 30 hindernissen.

XLETIX-Challenge-Tirol_5-1200x800

Ötztaler Gletscherflohmars, 07-08-2016

De Ötztaler Gletscherflohmars plaats vindt plaats op 07-08-2016 voor voor de 44e keer. Bij de wandeltocht door de hoge Alpen gaat naast de sportieve uitdaging, vooral om het genieten van de mooie Ötztal-gletsjers. De route leidt van Obergurgl (1930 m) via de Ramoljoch (3200 m) naar Vent (1900 m). Bij de finish is een brunch bij de brandweerkazerne en gelegenheid om ervaringen uit te wisselen en te ontspannen. Het inschrijfgeld, dat wordt betaald bij het begin aan het dorpsplein Obergurgl, bedraagt € 12 voor volwassenen, € 5 voor kinderen (tot 14 jaar ) en senioren (60 jaar). De groepskorting van 10 euro geldt vanaf 5 personen. Inbegrepen in het inschrijfgeld is het busticket van Vent naar Obergurgl, de taxirit terug en een drankje bij aankomst.

Ötztaler Radmarathons, 28-08-2016

Op 28-08-2016 is Sölden voor de 36e keer het startpunt van de Ötztaler Cycle Marathon, die de goedgetrainde en geharde amateursporters over 238 km en 5500 meter hoogte over de 2509 meter Timmelsjoch voert. De 4000 deelnemers uit de hele wereld worden toegejuicht en aangemoedigd door duizenden toeschouwers – een geweldig evenement!

radmarathon_header7,method=scale,prop=data,id=1200-510