Kristall Spaces verkozen tot winnaar in Best Residential Development Oostenrijk

5 september 2018: Kristall Spaces is verheugd om aan te kondigen dat onze All-Suite Resort Ötztal is uitgeroepen tot winnaar in de categorie Best Residential Development in Oostenrijk tijdens de International Property Awards 2018/19.

Meer informatie volgt tijdens de Awards Ceremony in Londen op 25 oktober 2018 in het Royal Lancaster Hotel https://propertyawards.net/

E-bikes en de opkomst van zomertoerisme

Tirol geniet momenteel van een nieuw zomerseizoen met Mediterrane temperaturen, een strakblauwe lucht en kristalheldere bergmeren om heerlijk in af te koelen.

De bezoekersaantallen in het winterseizoen namen opnieuw toe (6,6% groei in

Oetz) en het zomerseizoen lijkt opnieuw een recordjaar te worden. Schattingen wijzen op een toename van 3% in Ötztal tot zelfs 10% groei in St Anton.

Goed nieuws dus voor onze kopers die er hun voordeel mee kunnen doen om hun appartement te verhuren aan het groeiende aantal bezoekers. De verhuur van onze commerciële appartementen stijgt met maar liefst 18% per jaar.

Een ding dat dit jaar bijzonder opvalt is de populariteit van e-bikes. Toeristen huren, zelfs in de echte wintersportdorpen zoals Sölden (met bijna een half miljoen bezoekers deze zomer), massaal een elektrische fiets. Dat geldt ook voor St. Anton, waar onze Mountain Spa Residences volledig is volgeboekt en nu nog maar 5 appartementen te koop staan.

In deze hooggelegen dorpen zijn mountainbike en hybride e-bikes populair onder alle leeftijden. Dankzij de krachtige lithiumbatterijen kan iedereen nu de hoge en vooral steile hellingen berijden en de top van de berg bereiken zonder flauw te vallen!

Eenmaal de top bereikt, dan ervaar je het gevoel iets te hebben bereikt. En het mooie is dat je de steile en moeilijke klim naar boven nog een keer en nog een keer over kan doen. Maar je kunt ook verder fietsen, van hut tot hut en een onvergetelijke dag beleven.  

Is het vals spelen? Niet als je bedenkt dat de fietstocht langer duurt en er op deze hoogte veel minder zuurstof is, waardoor je niet 21%, maar 14% opneemt en je hart dus veel harder moet werken.

Geen wonder dus dat Oostenrijk op de derde plaats staat voor het marktaandeel van e-bikes. Er worden er minder verkocht dan in Nederland en België, maar veel meer dan in Zwitserland, Duitsland en Denemarken (bron: VCÖ). Meer Oostenrijkers bezitten een e-bike dan een tweede auto.

Onroerend goed in Ötztal, de vallei van mogelijkheden

Het leidt geen twijfel dat Ötztal een van de meest bekende en favoriete regio’s voor skiërs en allround wintersporten is. Deze idyllische en langste vallei in Tirol (65 km) trekt ook in de zomer grote aantallen bezoekers. 45% van de bezoekers komt in de zomer en daarmee is Oetz bijna net zo druk als in de winter. Gebieden als Sölden en Obergurg verwelkomen daarnaast elk jaar iets meer dan twee miljoen bezoekers, waarvan een half miljoen in de zomer. Ötztal, de vallei van mogelijkheden!

Ötztal heeft de op een na hoogste berg van Oostenrijk, de Wildspitze (3.768 m), het hoogste gletsjergebied in de oostelijke Alpen, de hoogste parochie Obergurgl/Hochgurgl (2.150 m), de Stuibenfall, de hoogste waterval en de Piburger See, een van de warmste bergmeren van Tirol.

Hier kan iedereen (jong en oud) uit zijn dak gaan in de ongerept hoge berggebieden, de mystiek diepe kloven verkennen en genieten van de beroemde Tiroolse keuken.

Het Ötztal, gevormd door gletsjers en een eersteklas wandelgebied, heeft veel meer te bieden dan uitdagende bergtochten en idyllische gezinswandelingen. Een van de vele hoogtepunten is de Area 47 van Oetz, die vanaf 27 april dagelijks geopend is voor actie-sportfanaten. Raften, kanoën, indoor motorsport, een van de hoogste touwbanen van Oostenrijk en de mogelijkheid voor extreme wateractiviteiten zoals wakeboarden, blobbing en een skihelling in de open lucht. Raften in de woeste wateren van Haiming, Oetz of Sautens. Plezier en sensatie gegarandeerd!

Voor degenen die liever willen ontspannen, kunnen zich onderdompelen in de rijke cultuur en geschiedenis van Tirol. Bezoek bijvoorbeeld eens het archeologische openluchtpark Ötzi-Dorf. Ga 5.000 jaar terug in de tijd naar de neolithische periode van de beroemde Ötzi Iceman en ervaar het prehistorische leven van jagers en boeren. Naast de Ötzi-Dorf, aan de voet van de Stuibenfall, is een 5.000 m2 groot roofvogelpark. De spectaculaire vliegmanoeuvres van de roofvogels zorgen voor een unieke en onvergetelijke ervaring. Bezoek het park en kom meer te weten over de Tiroolse valkerij.

En wat kunt u nog meer verwachten van dit veelzijdige gebied? Bewonder tussen 18 april en 21 oktober ‘s nachts de verlichte waterval (Stuibenfall) vanaf observatieplatforms in Niederthai en Umhausen. Zoek op regenachtige dagen de Aqua-Dome Thermal Spa in Längenfeld op en ontspan in verschillende openluchtzwembaden met uitzicht op de bergen. En wat de kleintjes betreft is er Noah’s Ark of the Alps. Eindeloos speelplezier gegarandeerd!

Nog meer activiteiten vindt u in Sölden, Zwieselstein, Obergurgl en Vent. Sölden biedt een 700 kilometerlang fiets-freeride- en downhill-paradijs. De Bike Republic Sölden biedt de ultieme adrenalinekick voor mountainbikeliefhebbers. Met de lange natuurpaden, enduro-paden en pump tracks komen fietsers van alle leeftijden en niveaus aan hun trekken.

Tijdens regenachtige dagen bent u meer dan welkom in de Freizeitarena in Sölden. Daar vindt u een zwembad, sauna, fitnessruimte en verschillende tennisbanen.

In Zwieselstein kunt u vele prachtige wandelingen maken, bijvoorbeeld door de indrukwekkende Kühtrainschlucht richting Sölden of naar de Brunnenberg, de Lenzenalm en voor de liefhebbers van zoet is er de gezellige 300 jaar oude Sahnestüberl met traditioneel de allerlekkerste cakes ter wereld.

Zeker de moeite waard is ook een dagtrip naar Italië vanaf Zwieselstein. De Timmelsjoch-Hochalpenstrasse brengt u binnen anderhalf uur van Obergurgl naar het heerlijke kuuroord Meran waar u kunt genieten van de beste uitzichten in Südtirol.

Veelbelovend is ook de panoramaweg vanaf de Tiefenbachferner (gletsjer) met een hoogte van 2.800 meter naar het dorp Vent. Wandelaars klimmen boven 900 meter hoogte met een spectaculair uitzicht op de Ötztaler en de Stubaier Alpen.

Een absolute must voor elke bergbeklimmer en iedereen die in Zwieselstein verblijft, is de 3.100 m hoge bergtop Nederkogl (3.163 m). De wandeling vereist geen touwen of een gids, maar staat wel garant voor spanning en sensatie en biedt een ongeëvenaard uitzicht op de kristalheldere Riviera. De drie tot vier uur durende tocht is zeer populair onder de lokale bevolking. Van Zwieselstein naar de Lenzenalm duurt de wandeling slechts een uur. Goede laarzen en extra kleding zijn essentieel. Wij raden aan om ‘s morgens vroeg te beginnen om de hete middagzon te vermijden en misschien de zonsopgang vanaf de bergtoppen te bewonderen. Onderweg hoort u het fluiten van de marmotten en af ​​en toe vangt u een glimp op van steenarenden en gemzen boven een magistraal landschap met prachtige flora, zoals alpenrozen, gentiaan en edelweiss. Zodra u de top heeft bereikt, kunt u intens ontspannen en genieten van het uitzicht op Ötztal en de Tiefenbachferner (gletsjer). Vergeet niet het bezoekersboek te ondertekenen! Tijdens de afdaling is het traditie om te stoppen bij de Lenzenalm voor een Brettljausen van spek, kaas, zelfgebakken brood en (uiteraard) een ijskoud Oostenrijks biertje.

In Zwieselstein loopt de weg door de vallei van Venter en Gurgl, die absoluut een bezoek waard zijn. In Venter vindt u een rustige en charmante ambiance en in Gurgl de internationaal bekende resorts van Obergurgl en Hochgurgl.

In Obergurgl-Hochgurgl, de diamant van de Alpen, is de keuze voor wandelaars en klimmers oneindig met een indrukwekkende bergketen van 21 gletsjers die 3000 meter hoog pieken.

Met een kabelbaan kunt u de uiterst hoge uitzichtpunten Top Mountain Star (3.080 m) en Hohe Mut Alm (2.670 m) bereiken.

Het echte, rustieke Tiroolse dorps karakter vindt u in Vent. Zeker de moeite waard voor een uitstapje met de familie is de Rofenhöfen waar u een lange hangbrug over kunt steken om uitzicht te krijgen op de Rofenschlucht kloof.

Degenen die echt op de top van de wereld willen staan, kunnen paragliden of tandemvliegen in Sölden. Start vanaf het Mittelstation op de Gaislachkogelbahn. Verderop vindt u het prestigieuze Ice Cube restaurant, waar u kunt genieten van culinaire hoogtepunten à la James Bond.

Nieuw deze zomer (vanaf juli 2018) is het themapark 007 Elements James Bond, dat met een filmische installatie spannende inzichten geeft in het maken van de wereldberoemde films.

Duizelt u het al van de mogelijkheden in dit veelzijdige gebied? Geen zorgen! Gebruik de

Ötztal-kaart en bespaar geld, tijd en moeite. De Ötztal-kaart kan voor 3, 7 of 10 dagen worden gekocht en helpt u om verschillende lokale activiteiten te organiseren. U verkrijgt hiermee bovendien gratis openbaar vervoer naar de meeste locaties.

In 2018 bouwt Kristall Spaces onroerend goed te koop in Obergurgl en Sölden. Er zijn nog drie appartementen te koop.

Kristall Spaces Project Update – Ski Eigenschappen in Tirol Winter 2017 / Lente 18

Klik op onderstaande links voor meer informatie over elk project.

Onroerend goed te koop in St Anton – Klaar om te betrekken.  5 appartementen nog beschikbaar en 1 tijdelijk gereserveerd.  Bekroonde ski-out appartementen. Een van de beste uitzichten op de vallei. St Anton kent de sterkste groei (8,2%) in UBS Alpine Property Focus 2017.

Kühtai – Nog maar 1 ski-in/ski-out appartement beschikbaar. Klaar om te betrekken. Hoogste klanttevredenheid in Kühtai op Booking.com: 9.6 Uitzonderlijk. Hoogste ski-appartementen in Oostenrijk – 2.020 meter. 35 minuten van de luchthaven van Innsbruck.

Onroerend goed te koop in Sölden – gereduceerde prijzen na aanbesteding. Gegarandeerd rendement van 4% voor de eerste 5 jaar. Sölden en Obergurgl-Hochgurgl bieden nu een gezamenlijke skipas aan voor meer dan drie dagen.  23,5 week skiën dankzij 2 gletsjers.  Half miljoen bezoekers aan Sölden / Obergurgl in de zomer.  Nog 4 appartementen over.

Ötztal – resort geschikt voor twee seizoenen. 100 meter naar de skilift. 8% rendement op geïnvesteerd vermogen bij het afsluiten van een 55% hypotheek of een gegarandeerd 4% rendement op de netto aankoopprijs gedurende de eerste 5 jaar. 25 minuten van de luchthaven van Innsbruck. Prijzen vanaf € 215.000.  Slimme investering.

Onroerend goed te koop in Fieberbrunn – 270 km aan pistes – heeft binnenkort verbinding met Zell am See. Prijzen vanaf € 225.000. Maximaal rendement van 8% op geïnvesteerd vermogen bij het afsluiten van een hypotheek van 55% of een rendement van 4% op de netto aanschafprijs gedurende de eerste 5 jaar. Hoogste sneeuwval in heel Tirol / 47% van de bezoekers komen in de zomer.   Uitstekend off-piste skiën.  Al 8 appartementen gereserveerd.

Karwendel – luxe appartementen in een natuurgebied. Prijzen vanaf € 154.000. Neem vandaag nog contact met ons op voor bouwtekeningen. Geen huurverplichting. Een van de mooiste plekken die u ooit zult bezoeken!

Onroerend goed te koop in Ischgl – prijzen vanaf € 5.000 per vierkante meter.  Tekeningen openbaar – mogelijkheid voor vrijblijvende reservering.  Oplevering april 2018.

Voor meer informatie, bekijk onze veel gestelde vragen over het kopen en het bezitten van een appartement in Oostenrijk.

St. Anton toeristenaantallen gestegen winter (3%) & zomer (10%)

St. Anton verwelkomde vorig jaar 3% meer wintertoeristen en 10% meer zomertoeristen vergeleken met vorig jaar, zo meldt het toeristenbureau uit St. Anton.

Deze groei met dubbele cijfers is te danken aan de succesvolle marketing van Oostenrijk als bestemming dat de hele jaar door bezocht kan worden, waardoor een gevarieerder bezoekerspubliek aangetrokken wordt (in het bijzonder de Millennials).

Dankzij groeiende investeringen in de infrastructuur en een toenemende vraag van internationale klanten kent de markt een opwaartse prijsbeweging: 8,2% in St. Anton volgens UBS.

Bij Kristall Spaces hebben we een conservatieve inschatting van de verhuuropbrengsten van onze Mountain Spa Residences St Anton gemaakt en hebben geen zomerhuurinkomsten meegeteld in de gemiddelde 3,6% huurinkomsten.

Mountain Spa Residences St Anton - key

Er staan nieuwe foto’s op onze website van de nog niet verkochte 2- en 3-slaapkamerappartementen.

Zie de link https://huiskopen-oostenrijk.nl/st-anton/st-anton-appartementen-bouwnieuws/

Op deze afbeeldingen kunt u het 180 °-uitzicht van de appartementen op de Rosanna-vallei bekijken: op het oosten en St Jakob, over de velden naar het zuiden en Rendl en ten slotte naar het westen op het dorp.

De foto’s geven een goed beeld van de ligging van Huis A en de vrije uitzichten over Huis B, dat lager gelegen is op de helling. De foto hieronder is van het oude Huis A richting het zuidwesten over Huis B naar Rendl.

VIEW-TO-THE-SOUTH-TOWARDS-RENDL-FROM-2ND-FLOOR-HAUS-A-1024x657

We zijn op schema voor de geplande oplevering aan het begin van het skiseizoen in december 2017 en de meteorologen voorspellen een koude winter dit jaar!

De tijd zal het leren.

36 appartementen te koop in Fieberbrunn – Kristall Spaces werkt samen met de gemeente Fieberbrunn

De marktstad Fieberbrunn doet aan als een sprookje – met een indrukwekkend mooie kerk in het centrum. Volgens de legende dronk honderden jaren geleden een prinses uit Tirol uit de fontein en werd van haar koorts genezen.

Dit heeft ertoe geleid dat de bewoners de plaatsnaam veranderden van Pramau naar Fieberbrunn, wat ‘koortsfontein’ betekent.

We kunnen niet de geneeskrachtige eigenschappen van de fontein bevestigen, maar de frisse berglucht zal zeker veel ziektes genezen.

De stad, met haar 4.000 inwoners, ligt op de bergketen tussen Kitzbühel en Saalbach en dateert uit de pre-Romeinse tijd.

Tegenwoordig biedt het stadje de pracht van weleer met een gondel van absolute topkwaliteit die u naar de pistes van Saalbach-Hinterglemm brengt. Hiermee bereikt u in totaal 347 km aan skipistes. Dit maakt het een van de grootste skigebieden ter wereld.

Kristall Spaces bouwt hier 36 luxeappartementen in het centrum van de stad, dichtbij de kerk.

Het betreft vrijstaande appartementen, met een wellnesscentrum en een inpandig bar/restaurant. Oplevering is in de herfst van 2018.

Maar waarom zijn we zo enthousiast over deze nieuwe appartementen in Fieberbrunn?

We bouwen de appartementen in nauwe samenwerking met de gemeente, zodat we een soepel bouwproces kunnen verzekeren, van tekentafel tot bouw en uiteindelijk de verhuur van de appartementen door onze nieuw opgerichte exploitant, All Suite Resorts all-suite.com

allsuite_resorts_logo

Fieberbrunn biedt veel mogelijkheden voor skiërs van alle kwaliteiten en geniet een uitstekende reputatie voor kwalitatief hoogwaardige sneeuwcondities. Er is 105 km aan gemakkelijke skipistes, 112 km voor de gemiddelde skiër, 21 km moeilijke skibanen en 45 km skiroutes.

En het off-piste skiën in Fieberbrunn is wereldberoemd – het is de gevestigde locatie voor de Freeride World Tour.

Met zijn eigen microklimaat en overwegend noordwaartse hellingen loopt het skiseizoen tot in april. Er valt ongeveer 50% meer sneeuw dan in de naburige Kitzbühel, op 10 km afstand.

En het al uitgebreide en gevarieerde skigebied biedt daarnaast toegang tot 270 km aan pistes, dankzij een verbinding met het Saalbach-Hinterglemm Leogang skigebied. Dit houdt in dat u kunt skiën op een van de modernste en uitgebreidste skigebieden ter wereld.

En na een fantastische skidag biedt Fieberbrunn een uitstekende après-ski, met allerlei bars en restaurants waar goedkoop eten en drinken worden geserveerd. Mocht u andere activiteiten willen ondernemen, probeer dan eens sneeuwfietsen, ga naar de verlichte rodelbaan of trek er met de slee op uit.

Oostenrijk is een vakantiebestemming voor het hele jaar, 51% van de toeristen komen in de zomer.

In Fieberbrunn (net als in Oetz) is het toerisme in het zomerseizoen opvallend groot. 45% van alle toeristen bezoeken het stadje in de zomer. Indrukwekkend voor een van de bekendste gratis skigebieden in Oostenrijk.

Het liftbedrijf en een reisorganisatie staan momenteel in de startblokken voor de officiële opening van het zomerseizoen; de liften zijn open van 25 mei tot en met 26 oktober 2017.

Het is overigens niet zo verwonderlijk dat Fieberbrunn zo’n sterk zomerseizoen heeft, aangezien je er uitstekend kunt wandelen en berg beklimmen – met 400 km aan wandelpaden en de mogelijkheid tot mountainbiken en zwemmen in het prachtige, nabij gelegen 4.3 meter diepe Lauchsee.

En voor gezinnen met jongere kinderen is er Timox Coaster, bostuinen, wildparken en diverse openluchtzwembaden en speeltuinen.

Freizeitpark Familienland Pillerseetal is een must voor iedereen die gek is op pretparken. Geen wachtrijen, geweldige ritten en een fractie van de prijs die je zou verwachten in soortgelijke parken buiten Oostenrijk.

Oostenrijk stopt veel geld in skigebieden – zo is er de laatste 15 jaar 4,5 miljard euro geïnvesteerd, waardoor ze steeds populairder worden bij de bezoeker. In de eerste zes maanden van 2016 zijn de toeristische bezoeken aan Tirol met 10% toegenomen, veel meer dan vergelijkbare skigebieden. Dit betekent dat er steeds meer behoefte is aan extra bedden.

De snelst groeiende categorie van accommodaties die in 2016 door toeristen aan Oostenrijk zijn geboekt, betrof de commerciële appartementsboekingen – zoals die van Kristall Spaces – die jaarlijks met 9,4% toenam.

Dus een investering in een van onze Fieberbrunn appartementen betekent dat verhuur een goed rendement oplevert, juist op die tijden wanneer u er zelf niet bent. Daarnaast is er sinds 2010 voor dit soort appartementen een waardeverhoging van 34% geregistreerd (bron: Immodex).

Op dit moment ontvangen we aanvragen vanuit de gehele EU voor deze Fieberbrunn appartementen.

Gezien de politieke ontwikkelingen hebben Britse kopers op dit moment een voordeel. Omdat beleggers Sterling kopen, stijgt de waarde ervan, waardoor overzeese beleggers meer koopkracht krijgen wanneer zij hun valuta omzetten naar euro’s. Veel van onze kopers gebruiken een buitenlandse valutapartner om tegen een betere prijs euro’s te kopen zodat ze de verhoogde betalingen tegen een vast tarief kunnen maken.

Onzekerheid in de Franse Alpenmarkt betekent dat kopers op zoek zijn naar stabiele alternatieven en Oostenrijk heeft veel voordelen zoals een opwaartse prijsbeweging tot goedkope dagelijkse producten.

Wat de Duitse en de Nederlandstalige kopers betreft, is er vertrouwen vanwege de groeiende economie en de stabiele politieke situatie thuis.

Al met al zijn onze nieuwe luxeappartementen in Fieberbrunn een goede investering. We kijken er dan ook naar uit om uw interesse te registreren.