Graag bieden wij u onze brochure aan met informatie over het beheer en de verhuur van uw appartement wanneer u er niet bent. Zorgeloze verhuur met een mooi rendement.
Investering
Investeert u in een All-Suite Resort, dan koopt u niet alleen kwalitatief hoogwaardig onroerend goed, maar investeert u ook in een lifestyle. Onze bijzonder luxe appartementen bieden groot comfort en hebben de beste ligging in de absolute topbestemmingen van Oostenrijk. Geniet van eersteklas voorzieningen met het comfort van een hotel.
All-Suite Resort is onderdeel van de Kristall Group en neemt het management en verhuur van uw appartement geheel van u over. All-Suite Resorts bestaat uit een professioneel team met jarenlange ervaring in het internationale hotelwezen. Wij hebben ruime ervaring met Sales & Marketing en handelen de verhuur van uw appartement probleemloos af. Een uitstekend opgeleid team ter plaatse zorgt dat u niets aan comfort en kwaliteit zal ontbreken.
Een vakantiewoning die gezelligheid, design en luxe combineert met een privé-omgeving is niet eenvoudig te vinden. All-Suite Resort biedt u deze unieke combinatie. Onze vakantiehuizen bevinden zich in absolute topregio‘s in Oostenrijk en onderscheiden zich niet alleen in kwaliteit en design, maar ook in maatwerk. Geheel naar uw wens bieden wij individuele dienstverleningen en mogelijkheden aan.
INVESTERING
- U koopt onroerend goed bestemd voor commercieel gebruik en kunt daarom de in de aanschafprijs opgenomen 20% btw als voorbelasting terugvragen. Als voorwaarde voor deze belastingteruggaaf moet u wel een verwacht huurrendement over de komende 20 jaar aantonen.
VERHUUR
- Volgens de wet in Tirol mag een vakantiewoning in een toeristisch gebied tijdens het winter- en zomerseizoen niet leeg staan, maar moet het worden verhuurd als de eigenaar niet aanwezig is. All-Suite Resorts neemt deze taken van u over.
- Wij streven naar een maximaal huurrendement door zoveel mogelijk gasten te boeken in de duurste verhuurmaanden. De netto-huurinkomsten vloeien met aftrek van de provisie, de reserverings-, creditcard- en OTA-kosten in de huurpool. Aan het einde van het kwartaal volgt de afrekening met een creditnota. De huurrendementen worden evenredig aan de eigenaars verdeeld op basis van de huurprijs en de beschikbaarheid van hun appartement. Veertien dagen later volgt de uitbetaling aan u.
- Tot de poolomzet behoren niet de inkomsten uit schoonmaak, winkelverkoop, spa en eigen gebruik.
EIGEN GEBRUIK
- U heeft uiteraard de mogelijkheid om uw eigen appartement te boeken. Dit kunt u doen via de All-Suite Resorts reserveringscentrale.
Om beschikbaarheid te garanderen, verzoeken wij u ten minste vier maanden voor aanvang van uw verblijf bekend te maken welke periode u uw appartement wilt gebruiken.
Wilt u uw appartement op kortere termijn gebruiken, dan doen wij uiteraard ons uiterste best om aan uw wens te voldoen.
- Wanneer u zelf in het appartement verblijft, brengen wij kosten voor linnen, schoonmaak, toeristenbelasting, nutsbedrijven enzovoort in rekening. Voor het boeken van het eigen gebruik brengen wij € 150,- administratiekosten per verblijf in rekening.
- Tot de familie van de eigenaar behoren: echtgenoot/echtgenote, partner, zijn/haar ouders en kinderen met echtgenoot/partner en hun kinderen.
- Gebruikt u zelf het appartement, dan wordt het tijdens deze periode uitgesloten van de huurpool en de huurinkomsten.
- Tijdens het verblijf reserveren wij uw parkeerplaatsen voor uw gebruik.
ONDERHOUD
- Vanwege het commerciële gebruik is goed onderhoud van uw appartement essentieel. Alle onderhoudskosten worden aan u voorgelegd. Schoonmaak en onderhoud worden door ons eigen personeel verzorgd om zo een uniforme standaard te garanderen.
Alle appartementen van All-Suite Resorts beschikken over hoogwaardige interieurs van de beste kwaliteit en de beste uitvoering, aangeboden in verschillende design- en stijlinrichtingen.
WOONKAMER
Met grote eettafel, bank, televisie, luxe vloerbedekking, stijlvolle gordijnen en meubels, open haard en nog veel meer.SLAAPKAMER
Grote slaapkamer met zachte bedden, grote kledingkast en kluisje. Gordijnen en woontextiel van hoogwaardige kwaliteit.
BADKAMER
Met douche of bad, föhn, hoogwaardige wand- en vloertegels van natuursteen en kwaliteitsarmaturen.
BALKON EN TUIN
Een geweldig uitzicht is belangrijk en vergroot uw vakantieplezier. De balkons zijn sneeuwvrij en ingericht met balkonmeubels. De tuinen worden door onze hoveniers onderhouden.
KEUKEN
De volledig uitgeruste keuken is volgens de meest moderne vereisten gemaakt en bevat een vaatwasser, (combi)oven, gasfornuis, grote koelkast met afzonderlijk vriesvak, broodrooster, waterkoker, koffiemachine, pannen, tafelservies, bestek, snijmessen, water- en wijnglazen en nog veel meer.
SPONTAAN EN ONGEDWONGEN
Stijlvol en uiterst gezellig is onze bistro, waar gastronomie en lifestyle samengaan in een knusse woonkamersfeer. In onze winkel kunt u alles kopen wat u tijdens uw verblijf nodig heeft. Wij vinden het belangrijk dat onze producten bij regionale fabrikanten worden ingekocht.
SERVICE GEWENST?
In onze stijlvolle restaurant kunt u genieten van een ontbijt, middag- en avondeten, snacks en zelfgebakken taart. En in onze winkel vindt u producten uit de regio voor uzelf of om mee naar huis te nemen.
RELAXEN
Onze resorts zijn geheel ingericht voor maximaal comfort en rust. Ontspan in een van onze vele sauna‘s. U bent meer dan welkom in onze luxe spa, binnen- of buitenzwembaden met ligweides in de zon. Alle huizen beschikken over handdoeken en saunadoeken. Verheug u kortom op een heerlijke ontspanning.
DIRECT GENIETEN.
Fris opgemaakt, geurend en geventileerd. Luxe handdoeken en een gevulde koelkast met een welkomstpakket voor het ontbijt en een lekkere snack. Zodra u arriveert, kunt u genieten van onze service. Geef uw specifieke wensen door en wij zorgen dat het u aan niets ontbreekt.
EINDREINIGING
- Verplicht vanaf € 100,-
TUSSENTIJDSE REINIGING
- Met schoon linnengoed vanaf € 100,-
AANVULLENDE SERVICES
- Beddengoed en handdoeken (verplicht)
- Babybedje incl. beddengoed
- kinderstoeltje
OVERIGE HOTELSERVICES
Reinigingsset Basic inclusief vaatwastabletten, spoelmiddel, theedoeken en afvalzakken
Welkomstmandje, standaard met zout, peper, koffie, thee, suiker, azijn, olie € 25,-
Vullen van de koelkast
De services zijn op voorbestelling, ten minste 7 dagen voor aankomst verkrijgbaar.
