ImmoDEX is het jaarlijkse rapport over onroerendgoedprijzen, opgesteld door Immobilienscout die de gemiddelde onroerendgoedprijzen in Oostenrijk en zijn deelstaten analyseert.
De editie van dit jaar (gepubliceerd 1 maart 2017) geeft positieve signalen aan beleggers in Oostenrijks vastgoed. Vooral Tirol springt eruit met de hoogste regionale waardestijging sinds 2010.
Wij van Kristall Spaces hebben eigenaren van onze skiwoningen geholpen met de doorverkoop van hun eigendom met zo’n 4 tot 5 procent waardestijging per jaar bovenop de oorspronkelijke aankoopprijs van de nieuwgebouwde appartementen.
Er is veel vraag naar onroerend goed van hoge kwaliteit op de juiste locatie met hoogte-skiën of grote jaarlijkse sneeuwval, gemakkelijke toegang en toenemend toerisme in de zomer. Vermeldingswaardig is dat 51 procent van de bezoekers naar Oostenrijk komt in de zomer (bron: Tourism-review.com).
We verwachten dat de prijsontwikkeling van woningen in Tirol verder stijgt dankzij de inzet van gemeenten en ontwikkelaars om lokale gemeenschappen en hun levensonderhoud te beschermen.
De gemiddelde prijzen in Oostenrijk zijn veel lager dan in Frankrijk en Zwitserland (met maar liefst 28 procent volgens het gezaghebbende Savills), maar dankzij de voortdurende investeringen in infrastructuur en een groeiende internationale belangstelling voor skiën, ligt in Oostenrijk een opwaartse koersbeweging in het verschiet.
Elk jaar betreden meer EU- en niet-EU-kopers de Oostenrijkse vastgoedmarkt vanwege de stijgende bezoekersaantallen naar het Alpenland. Zij verwezenlijken hun langetermijndroom van een buitenlandse investeringen in onroerend goed, die vermogensgroei, een jaarlijkse winst uit de verhuur en het hele jaar door gratis vakantie oplevert in een gezonde en veilige omgeving.
Met oog op de toekomst nemen de Oostenrijkers het voortouw als het gaat om het aantrekken van nieuwe bezoekers, vooral jongere groepen consumenten (Generatie Y). Neemt u daarom Area 47 in het Ötztal ter overweging met de nieuwe aanleg van faciliteiten voor zomertoerisme: meer dan 20.000 m² extreme outdoor- en waterparkactiviteiten, zoals wakeboarden op 812m boven de zeespiegel.
Het is al met al niet verwonderlijk dat de regio Tirol een stijging van meer dan 10 procent in toeristische bezoeken laat zien in de eerste 6 maanden van 2016. Dat overtreft alle internationale Alpenvakantiebestemmingen.
Tot slot een recent onderzoek gepubliceerd op 27 februari 2017 door Statistik Austria: de snelst groeiende categorie van accommodaties geboekt door toeristen naar Oostenrijk in 2016 betrof boekingen van commerciële appartement (toerismewoningen zoals gebouwd door Kristall Spaces), welke steeg met 9,4 procent op jaarbasis.
