From the Blog
Sölden BrochureOetz Brochure‏Kühtai Brochure‏St Anton Brochure‏‏

19 januari: update projecten Kristall Spaces

De Oostenrijkse Alpen zijn rijkelijk bedekt met sneeuw tot wel 229 cm in Sölden. Wij van Kristall Spaces zijn druk met tientallen aanvragen per dag en met het organiseren van bezoek van potentiële EU- en niet-EU kopers aan onze projecten.

Dit zijn onze belangrijkste projecten met prijzen en beschikbaarheid

St Anton appartement te koop – de bouw is in volle gang en bij een van de gebouwen, met de helft van de appartementen, zijn inmiddels alle vloeren en het dak geplaatst. Het is mogelijk om het gebouw van binnen te bezichtigen met één van onze vertegenwoordigers om de ruimtes en verschillende uitzichten te bekijken. Van de 28 bovenste luxeappartementen van dit project, zijn er nog 14 beschikbaar. Uitgeroepen tot Beste Appartement in Oostenrijk en Europa.

Kühtai 2020 Residences – bouw is vorige maand afgerond. Er zijn nog 5 appartementen (van de 17) beschikbaar, maar we verwachten dat we deze zullen verkopen de komende maanden. Er zijn nogal wat kopers die een reservering hebben geplaatst of op het punt staan te reserveren voor dit project, de hoogste in Oostenrijk. Kom gerust langs om deze volledig ingerichte luxeappartementen te bekijken, die direct kunnen worden betrokken.

Sölden – Na dit skiseizoen starten we met de bouw. 3 van de 8 appartementen zijn verkocht of gereserveerd en er is veel belangstelling voor de laatste 5. U kunt eenvoudig een afspraak maken in het Gasthof Zwieselstein om de ontwikkelaar en de familie Gstrein te ontmoeten die het verhuurbedrijf zal beheren van uw appartement.

Mountain Lake Resort Ötztal – we hebben inmiddels de plattegronden en prijzen voor deze spannende dubbelseizoenslocatie beschikbaar. Gelegen op slechts 100 meter afstand van de skilift en op een uitstekende locatie nabij de meeste zomerfaciliteiten van Ötztal. State of the art spa en meerdere zwembaden voor in de zomer. Inpandig restaurant en bar. We hebben al 7 reserveringen!

Binnenkort beschikbaar- nieuwe projecten

We stellen binnenkort plattegronden voor Galtür (Ischgl) en Fieberbrunn beschikbaar, dus houdt u kruit droog als u uw eigen appartement in een van deze locaties wilt!

Galtür (Ischgl) – de plattegronden van Mountain Spa Resort Paznaun zijn in februari 2017 beschikbaar. We houden alle geïnteresseerden met een nieuwsbrief op de hoogte.

Fieberbrunn – ook deze de plattegronden zijn in februari 2017 beschikbaar. Ook bij dit project houden we alle geïnteresseerden middels een nieuwsbrief op de hoogte.

Karwendel – 28 recreatiewoningen zonder huurverplichting alhoewel we een verhuurmogelijkheid bieden mochten eigenaren hun appartementen willen verhuren. Zwemmeer en inpandig wellness. Inpandige brasserie-restaurant en bar. 1 uur van München en 40 minuten van Mittenwald.

Registreer uw interesse

Neem vandaag nog contact met ons op als u geïnteresseerd bent in een van deze locaties en wij houden u op de hoogte van de voortgang.

De Alpen in Oostenrijk blinken uit in Savills report

In het bekende Savills report van dit jaar staan een aantal indrukwekkende cijfers over onroerend goed in de Oostenrijkse Alpen – hier zijn de out-takes voor potentiele kopers van woning in Oostenrijk.

Koopprijzen van Oostenrijkse skiwoningen liggen 28% lager dan in andere Alpenlanden, terwijl de waardestijging meer dan 8% bedraagt. Zie de onderstaande grafiek uit het rapport.

austrian-ski-property-growth-savills-spotlight-alpine-property-market-2016-17

Dankzij toenemende investeringen in infrastructuur en de internationaal groeiende toename van skiërs, neemt de prijsstijging van onroerend goed in Oostenrijk snel toe. Andere bronnen (zoals de Tiroler Tagezeitung) laten zien dat in het eerste halfjaar van 2016 een recordaantal appartementen in Tirol is verkocht, met een gemiddelde waardestijging van 6,2%.

Uit verschillende, andere bronnen blijkt bovendien dat de waarde van onroerend goed verzekerd blijft vanwege bouwbeperkingen, waardoor er geen overaanbod ontstaat.

Oostenrijk boekt duidelijk meer succes dan Frankrijk en Zwitserland met de realiseren van attracties buiten de skisector en met het bevorderen van het toerisme in de zomer. Hierdoor nemen de huuropbrengsten, de investeringen in infrastructuur en de verkoopwaarde van woningen toe.

Het rapport wijst op een daling van 1,6% van de totale skibezoeken aan de top 8 meest bezochte skilanden (Verenigde Staten, Frankrijk, Oostenrijk, Japan, Italië, Zwitserland, Canada en Duitsland).

Oostenrijkse vastgoedbeleggers moeten bij deze cijfers de lokale toeristische context in ogenschouw nemen. De regio Tirol kent in de eerste 6 maanden van 2016 namelijk een stijging van meer dan 10% van het aantal skibezoeken. Deze cijfers staan duidelijk haaks op de negatieve trend van concurrerende skimarkten.

De luchthaven van Innsbruck vergroot daarnaast dit jaar de capaciteit voor binnenkomende Duitse passagiers met 180% en opent nieuwe routes van British Airways. Zowel het toerismebureau van Tirol als de skiresorts voorspellen voor de komende periode een verdere groei van het aantal skibezoekers.

De focus van Oostenrijk op de jonge generatie skibezoekers (leeftijd 20 tot 35) blijkt haar vruchten af te werpen. Om tot de succesvolle Alpenresorts van de toekomst te behoren, moeten resorts innoveren en nieuwe bezoekers aantrekken voor verschillende activiteiten gedurende het hele jaar.

Voorbeelden hiervan zijn Kühtai met Oostenrijks grootste halfpipe; Area 47, met een van Europa’s grootste avonturenparken voor extreme sport waaronder zelfs wakeboarden en Ischgl, een van de grootste skigebieden met het langstlopende skiseizoen en duizelingwekkende liften en blitse voorzieningen, waaronder 3-Michelinsterrenrestaurants.

Area 47 – Ötztal:

Skyfly – Ischgl:

Het florissante beeld van de Oostenrijkse Alpen wordt verder versterkt door de een recente bekendmaking van het gezinsvriendelijke skidorp Oetz. Dankzij nieuwe investeringen en familie-activiteiten in het skigebied Hochoetz is er deze zomer een toename van 30% van de liftverkoop. Wat verder opvalt is dat Oetz nu al 45% van haar jaarlijkse bezoekers buiten het winterseizoen aantrekt. In de directe omgeving van Oetz ligt 80 kilometer aan skibanen. Bezoekers bereiken vanuit Oetz de nog grotere skiplaats Sölden, met haar twee gletsjers, binnen 20 minuten. Tegelijkertijd trekt Oetz het hele jaar door toeristen aan, niet alleen in de zomer, maar ook in de herfst wanneer de Acherkogelbahn een adempauze heeft voordat het winterseizoen van start gaat.

De nieuwe avonturenspeelplaats van Hochoetz, Widiversum – ouders kunnen hun kinderen achterlaten bij de opvang en zelf een dagje hoog in de bergen gaan skiën:

Impact van het Britse EU-referendum:

Vanwege het Britse EU-referendum en de verzwakking van het pond sterling, is onroerend goed in de Zwitserse Alpen 8,6% duurder geworden voor kopers uit het Verenigd Koninkrijk (mei-september 2016), terwijl woningen in de Franse en Oostenrijkse Alpen 7,6% duurder zijn geworden. Ondanks de daling van het pond, willen veel kopers uit het Verenigd Koninkrijk, nog voordat de Brexit is afgerond, een Oostenrijkse woning kopen en deze registreren in het kadaster van Oostenrijk.

Voor kopers uit de Verenigde Staten, de eurolanden en Zwitserland is het beeld ongewijzigd. Het klantenbestand van onroerend goed in Oostenrijk is zeer internationaal met inbegrip van niet-EU-kopers, evenals een toenemend aantal Duitsers, Nederlanders, Belgen en Scandinaviërs.

Lees onze veel gestelde vragen (FAQ) over het kopen en het bezit van Oostenrijkse onroerend goed of neem vandaag nog contact met ons op voor eventuele vragen.

Volop actie in Ötztal!

In Ötztal zijn deze zomer weer volop evenementen en wedstrijden te beleven die zowel koppels als gezinnen als onvergetelijk zullen ervaren.

Tour de Suisse, 17-06-2016

De zomer wordt geopend op 17-06-21016 met de Koningetappe van de Tour de Suisse. Wielrenners leggen hierbij een afstand af van 237,3 kilometer. De etappe gaat over een route van meer dan 4300 meter hoogte van Zwitserland, langs Lichtenstein naar Oostenrijk. Over de Silvretta Hochalpenstrasse bereiken de topsporters Ischgl en Landeck in Ötztal. De laatste 13 kilometer, met 10 procent stijging, leidt langs de prachtige Rettenbach-gletsjer. Amateursporters kunnen om 10.30 uur bij Area 47, bij de ingang van Ötztal, meedoen met de amateurwedstrijd op de verkorte afstand. De route van de officiële race is voor alle amateursporters gesloten. Bezemwagens, begeleiders en een professionele tijdwaarneming met transponders zorgen voor een echte wedstrijdsfeer. Meer informatie vindt u op www.soelden.com

das-hauptfeld-des-oetztaler-radmarathons

Bike Opening 17 t/m 19-06-2016

Op dezelfde dag begint de legendarische Bike Opening in Sölden. Tot 19-06-21016 kan het unieke fietsparadijs, in het uitgestrekte gebied met diverse wandelroutes, worden verkend. Daniel Federspiel, de Oostenrijkse koning van het veldrijden en MTB, opent het grote pumptrack “Rolling”, waar men de sterren van de sport kan ontmoeten, zoals Enduro World Cup renner Guido Tschugg. Met het gevarieerde programma van onder andere een Bike-Republic wedstrijd, Trial shows, films en een workshop rijtechniek, gratis fietstesten en een leuk kinderprogramma is er voor elk wat wils.

Single Trail Schnitzeljagd, 24-06-2016

Het zomerprogramma gaat verder op 24-06-2016 met de Single Trail Schnitzeljagd, waarbij iedereen in teams van twee de Goldenen Riesenschnitzel aflegt. Plezier maken staat hierbij voorop. De teams leggen verschillende afstanden af op de indrukwekkende trails rond Sölden. Nadat alle checkpoints zijn bereikt, scheuren ze door de finish bij het dalstation van de Gaislachkogelbahn. De winnaars worden ‘s avonds gehuldigd tijdens de Schnitzelparty, bij de Slam Jam afterparty wordt vervolgens goed door gefeest. De Schnitzeljagd is momenteel volgeboekt, maar er is een wachtlijst op www.soelden.com/schnitzeljagd-warteliste waar u zich kunt aanmelden. Het inschrijfgeld bedraagt 65 euro incl. Bergbahnticket. Op zondag staan  freeride- en fietstesten op het programma. De trials van de vorige dag kunnen nogmaals in alle rust uitgeprobeerd worden. De grote Kaiserschmarrnparty vormt het hoogtepunt.

Xletix Challenge Tirol, 23-07-2016

Een sportcompetitie van een speciaal soort is de Xletix Challenge Tirol, die  op 23-07-2016 in Kühtai, de actiesport hotspot van Tirol, wordt gehouden. De hoogste hindernisbaan in de wereld met drie verschillende afstanden combineert kracht en finesse op een unieke manier. De deelnemers lopen, springen, kruipen en klauteren individueel of in teams over puntige rotsen op 2500 meter hoogte, genieten van een prachtig uitzicht op de Alpen en passeren ongerepte en stille bergmeren. U kunt kiezen tussen de S-afstand van ongeveer 6 km met 15 hindernissen, de M-afstand van 12 km en 25 obstakels of de moeilijkste L-afstand van 18 km en 30 hindernissen.

XLETIX-Challenge-Tirol_5-1200x800

Ötztaler Gletscherflohmars, 07-08-2016

De Ötztaler Gletscherflohmars plaats vindt plaats op 07-08-2016 voor voor de 44e keer. Bij de wandeltocht door de hoge Alpen gaat naast de sportieve uitdaging, vooral om het genieten van de mooie Ötztal-gletsjers. De route leidt van Obergurgl (1930 m) via de Ramoljoch (3200 m) naar Vent (1900 m). Bij de finish is een brunch bij de brandweerkazerne en gelegenheid om ervaringen uit te wisselen en te ontspannen. Het inschrijfgeld, dat wordt betaald bij het begin aan het dorpsplein Obergurgl, bedraagt € 12 voor volwassenen, € 5 voor kinderen (tot 14 jaar ) en senioren (60 jaar). De groepskorting van 10 euro geldt vanaf 5 personen. Inbegrepen in het inschrijfgeld is het busticket van Vent naar Obergurgl, de taxirit terug en een drankje bij aankomst.

Ötztaler Radmarathons, 28-08-2016

Op 28-08-2016 is Sölden voor de 36e keer het startpunt van de Ötztaler Cycle Marathon, die de goedgetrainde en geharde amateursporters over 238 km en 5500 meter hoogte over de 2509 meter Timmelsjoch voert. De 4000 deelnemers uit de hele wereld worden toegejuicht en aangemoedigd door duizenden toeschouwers – een geweldig evenement!

radmarathon_header7,method=scale,prop=data,id=1200-510

Opening skiseizoen vakantieoorden Tirol

Nu zon- en strandvakanties het einde van hun seizoen naderen, maken de skibestemmingen zich op voor de opening van het skiseizoen, dat op sommige plekken al van start is gegaan. Hieronder staat een opsomming van de opening van het skiseizoen van drie topbestemmingen in de omgeving van het Oostenrijkse Tirol.

Sölden – 10 oktober

Sommige skihellingen op de gletsjers van Sölden zijn nu al geopend, daar waar de sneeuwcondities nu al optimaal zijn. Skiliften naar deze hellingen brengen de eerste skiërs omhoog van 8 uur ’s ochtends tot 13.30 ’s middags, terwijl de laatste lift naar beneden om 16.00 uur ’s middags vertrekt. De iconische Rettenbach Glacier opent op 10 en 11 oktober met een spectaculair openingsfeest in het gehele resort, waarbij bezoekers onder andere gratis topmerken ski- en snowboarduitrusting kunnen testen. Alle skipistes zijn geopend vanaf 14 november.

Een van de meest toonaangevende skioorden van Oostenrijk, Sölden, biedt maar liefst 146 kilometer aan skihellingen geschikt voor alle soorten skiërs, maar vooral voor de meer avontuurlijke skiër. Op de Rettenbach wordt bovendien regelmatig de aftrap van de World Cup georganiseerd: de Giant Slalom. Vanaf de spectaculaire afdaling van deze gletsjer krijgen vakantiegangers de kans van hun leven om zij aan zij te skiën met de wereldtop of een biertje met hen te heffen tijdens de gezellige après-ski.

Kühtai – 27 november

Alhoewel de top van de Kühtai het hele jaar fantastische sneeuw heeft voor de die hard skiër en voor bijvoorbeeld fotoshoots, begint het echte skiseizoen 27 november als alle pistes en liften geopend zijn voor het winterseizoen. Vanaf dan zijn alle liften en pistes geopend van 9 uur ‘s ochtends tot dat om 16.00 uur ’s middags de pistes sluiten en de laatste skilift een kwartier later zijn laatste ronde doet.

Vanaf Kühtai krijg je toegang tot maar liefst 41 km aan afdalingen (en zelfs 80 km als je naar beneden skiet via Oetz) verdeeld over blauwe, rode, zwarte en freestyle pistes. Dit gebied biedt een scala aan skimogelijkheden: van veilige kinderpistes tot aan zeer uitdagende pistes voor de ware ski- of snowboardexpert. Omdat het gehele skigebied zo hoog ligt, op zo’n 2200 meter, is er altijd de garantie op kwaliteitssneeuw, zelfs onderaan de pistes, van november tot aan mei.

St Anton – 4 december

St Anton heeft een gevestigde naam als party resort met een geweldige après-ski dat naast skiën zo bepalend is voor deze plek. De opening van het seizoen gaat knallend van start op 4 december met een driedaags festival vol skiplezier en muziek, met als waar hoogtepunt een optreden van de bekende popster uit de jaren ’80 Kim Wilde.

Huis kopen Oostenrijk - Kristall Spaces St Anton - Kim Wilde
Zodra het seizoen van start is, brengen de 97 skiliften en kabelbanen je naar maar liefst 350 km aan pistes en 200 km aan off-pistes. Er is met andere woorden voor ieder wat wils. De omgeving is vooral bekend om de afdalingen voor de doorgewinterde skiër, maar biedt daarnaast een van de beste skilessen voor kinderen uit de Alpen. En natuurlijk ook hier supergezellige après-ski tot in de late uurtjes.

Kristall Spaces heeft skiappartementen te koop in alle drie de vakantiebestemmingen.  Neem contact met ons op voor meer informatie.

Timmelsjoch open: hoge alpenroute van Oostenrijk naar Italië

Ondanks aanzienlijke hoeveelheden sneeuw op de omliggende hellingen ging de Timmelsjoch op 29 mei open voor het publiek.

De Timmelsjoch is een dramatische bergroute van Oostenrijk naar Italië door een ‘zadel’ tussen de bergtoppen Jochköpfl (3.141m) en Wurmkogl (3.082m).

Het is een van Europa’s hoogstgelegen verharde wegen en is de hele winter gesloten vanwege de sneeuw. Tussen juni en oktober is de weg geopend voor toeristen (auto’s, motorfietsen en fietsers; vrachtauto’s en aanhangers zijn niet toegestaan) die van het Ötztal (Tirol) naar de Passeiervallei in de Italiaanse provincie Alto Adige willen rijden.

Hoe u er komt: volg de weg vanuit Sölden en door Zwieselstein in de richting van Obergurgl. Neem na enkele minuten de afslag voor Hochgurgl en dan bent u er.

Bekijk de openingsdag en de rit naar Italië op de onderstaande video: sneeuw, mist, tunnels en dan blauwe luchten …

Sölden & Obergurgl/Hochgurgl opent de liften in november

Zoals gebruikelijk in de skistations met lange winterseizoenen, worden de liften en pistes in Obergurgl/Hochgurgl volgende week op 14 november geopend.

Sölden volgt met de opening van het skigebied en de liften van Giggijoch op 16 november.

Sölden World Cup 2013 show trekt 25.000 bezoekers

Vorige week werd de FIS World Cup gehouden en de eerste reuzenslalom van het jaar werd georganiseerd in Sölden, op de Rettenbach-gletsjer (27 oktober).

Met zoveel verse sneeuw op het parcours op 3.000 m moesten de sneeuwschuivers letterlijk de eerste laag wegschrapen om het onderliggende ijs bloot te leggen, waaraan de skiërs gewend zijn.

Ted Ligety won ‘thuis’ voor de VS op hun officiële Europese trainingsbasis.

De Oostenrijker Marcel Hirscher werd derde.

De menigte profiteerde niet alleen van de gelegenheid om te zien hoe de skiërs zich hadden ontwikkeld tijdens hun zomerse trainingskamp, maar vierde ook feest.

Als u wilt weten hoe het voelt om als eerste de Rettenbach af te dalen na verse sneeuwval, kijk dan naar deze video.

Alpentraditie geeft het einde van de zomer aan


0136cc85c7Een bijzonder ‘kleurrijk’ evenement vond op zondag 8 september plaats in Zwieselstein, Sölden: het jaarlijkse bijeendrijven van het vee, een levende traditie en speciaal feest voor zowel de lokale bewoners als toeristen.

Het vee, dat genoten heeft van het zomerse gras in de hoge bergweiden, wordt teruggedreven naar het dal. Voor deze gelegenheid worden de koeien feestelijk versierd met allerlei kleurrijke bloemen en bellen, en begeleid door de herders.

Het hoogtepunt van deze landelijke traditie is een ceremonie die plaatsvindt op het voorplein van Hotel Neue Post in Zwieselstein, waar de veilige terugkeer van de dieren gevierd wordt met culinaire specialiteiten, live muziek en optredens van volksdansgroepen.